NovBangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2
Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 — закрытый малоэтажный посёлок из 77 отдельно стоящих двухэтажных домов в районе Кхан На Яо на востоке Бангкока. Проект построен SC Asset у Soi Seri Thai 71 рядом с кольцевой дорогой Kanchanaphisek.
Бангкок
От 13 000 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Soi Seri Thai 71, Khan Na Yao, Khan Na Yao District, Bangkok 10230, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2021
- Цена
- От ฿13 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Кто за этим проектом
- Застройщик
- SC AssetПубличная компания · SCОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- По итогам 2025 года SC Asset сообщила о 20,348 млрд батов предварительных продаж и 20,233 млрд батов операционной выручки.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 52
- Прозрачность
- Публичная отчётность (SC) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Семейный масштаб
77 домов — достаточно для полноценной общей инфраструктуры, но это не огромный жилой массив. Основные модели начинаются с четырёх спален, поэтому проект логичнее оценивать как жильё для семьи на годы, а не как компактный инвестиционный продукт.
Три понятных формата
Основные площади — 238, 254 и 330 м², число спален — четыре или пять. Покупатель может выбирать не просто больше или меньше метров, а реальную бытовую программу: кабинет, гостевую, комнату для персонала или дополнительные спальни.
Живой вторичный рынок
В сентябре 2026 года несколько площадок показывают дома на продажу и в аренду. Это позволяет сравнивать реальные объекты внутри одного посёлка, но делает единую «цену проекта» мало полезной: ремонт, участок, состояние и комплектация могут сильно различаться.
Инфраструктура для жизни
Клубный дом, бассейн, зал, сад и детская зона полезны именно при постоянном проживании. В открытых источниках нет оснований считать проект гостиничным продуктом, программой гарантированной аренды или курортным комплексом.
Сначала документы
Для иностранца покупка дома с землёй требует отдельной юридической проверки. Понятный титул, подтверждённый собственник и законная структура сделки здесь важнее красивой отделки или скидки в объявлении.
О проекте
Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 — закрытый малоэтажный посёлок из 77 отдельно стоящих двухэтажных домов в районе Кхан На Яо на востоке Бангкока. Проект построен SC Asset у Soi Seri Thai 71 рядом с кольцевой дорогой Kanchanaphisek. Первичные продажи закрыты, поэтому доступные предложения формируются на вторичном рынке. Покупатель сравнивает уже не только исходную модель дома, но и конкретный участок, состояние после нескольких лет эксплуатации, объём переделок, мебель и документы собственника.
Основная подтверждённая линейка состоит из трёх моделей. Varen — 238 м² и четыре спальни. Vinteren — 254 м² и пять спален. Sommeren — 330 м² и пять спален. Исходные участки для этих типов начинались примерно от 54,2 до 72,6 квадратного ва. Это полноценные семейные дома, где разница между моделями ощущается не только в метрах, но и в возможности развести спальни родителей, детей, гостей и персонала.
Читать далееСвернуть
Проект завершён, но открытые источники расходятся по году: FazWaz, PropertyHub и Thailand-Property указывают 2021 год, тогда как часть вторичных профилей ставит 2020 год. Для покупки в 2026 году важнее состояние и юридический пакет конкретного дома, однако дату передачи и регистрации выбранного объекта всё равно следует проверить по документам.
Внутри посёлка подтверждены клубный дом, общий бассейн, тренажёрный зал, сад, детская зона, пространство для работы и встреч, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Это не курортный проект и не комплекс с частным бассейном у каждого дома по умолчанию. Логика проекта — постоянная семейная жизнь в восточной части Бангкока с преимущественно автомобильными маршрутами.
Для иностранного покупателя главный вопрос здесь — земля. Это отдельно стоящие дома с участками, а не квартиры в зарегистрированном кондоминиуме. Тайские правила в общем случае ограничивают прямое владение землёй иностранцами и допускают лишь узкие законные исключения. Единой проектной схемы для иностранного покупателя вторичного дома в открытых источниках не найдено, поэтому по конкретному объекту нужно проверять титул земли, зарегистрированного собственника, обременения и предлагаемую структуру сделки.
Форматы и площади домов
Самый компактный из трёх основных подтверждённых типов. Исходный участок начинался примерно от 54,2 квадратного ва; предусмотрены два места для машин.
Промежуточный вариант с пятью спальнями, участком от 62,3 квадратного ва, помещением для персонала и двумя местами для машин по исходному описанию.
Крупнейший из трёх основных типов. Исходные участки начинались от 72,6 квадратного ва; подтверждены три места для машин.
В отдельных профилях встречается дополнительный тип Forraren/Foraren площадью 434 м², однако актуальный профиль Home.co.th, связанный со страницей SC Asset, показывает три основные модели: Varen, Vinteren и Sommeren. Поэтому Forraren не включён в базовую линейку без подтверждения исходным материалом застройщика. На вторичном рынке также встречаются дома с изменёнными площадями и конфигурациями — их нужно проверять по конкретному объекту. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
AVIAN Srinakarin - Krungthepkreetha
Тот же район и тип жилья
Bangkok Boulevard Ramintra 109
Тот же район, другой формат жилья
Prestige Rama 9–Krungthepkreetha
Тот же район, другой формат жилья
Noble Norse Krungthep Kreetha
Тот же район, другой формат жилья
Инфраструктура
9 удобств
Отдых и семья
- общий бассейн
- клубный дом
- сад
- детская зона
Спорт и работа
- тренажёрный зал
- пространство для работы и встреч
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- контроль въезда
Локация
- Проект находится в Soi Seri Thai 71, район Кхан На Яо, восточная часть Бангкока.
- Основные автомобильные связи — Seri Thai Road и кольцевая дорога Kanchanaphisek; автомобиль остаётся самым прямым ежедневным сценарием.
- В более широком окружении находятся крупные торговые центры, больницы, школы и жилые зоны Раминтры и Банг Капи.
- Железнодорожный транспорт улучшает доступность района, но проект не стоит непосредственно у станции; маршрут от выбранного дома лучше проверять по карте на дату просмотра.
Адрес / ориентирSoi Seri Thai 71, Khan Na Yao, Khan Na Yao District, Bangkok 10230, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретный объект, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 13 млн бат по активным объявлениям Thailand-Property и PropertyHub на 4 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: конкретный дом, состояние, участок, мебель, титул земли и условия сделки нужно проверять отдельно.
- Завершён: 2021
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Для вторичного юнита актуальную цену, наличие и условия оплаты нужно подтвердить у продавца или его уполномоченного представителя до оплаты.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2021 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные дома; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что уже известно
Проверенные сведения и вопросы, которые важно закрыть до бронирования.
Подтверждено 9 ключевых фактов; ещё 7 нужно уточнить до бронирования.
Это не рейтинг проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которой нужны четыре–пять спален и полноценный отдельно стоящий дом в Бангкоке.; Покупателю, который ценит закрытую территорию, общую инфраструктуру и невысокую плотность.; Тем, кто регулярно ездит по восточной части города и использует автомобиль как основной транспорт.; Покупателю вторичного жилья, готовому сравнивать конкретные дома по состоянию, участку, ремонту и документам.. Может не подойти: Иностранцу, который ищет максимально простую покупку недвижимости в личную собственность без отдельной структуры по земле.; Покупателю, которому критична пешая доступность станции и повседневная жизнь без автомобиля.; Инвестору, который ищет гостиничную программу, стандартизированное управление или подтверждённую гарантированную доходность..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Для выбранного вторичного юнита эти пункты нужно подтвердить у продавца или его представителя до оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи выбранного юнита в SPA — опубликованная дата служит только ориентиром
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Год завершения расходится: FazWaz, PropertyHub и Thailand-Property указывают 2021 год, тогда как часть вторичных профилей и объявлений указывает 2020 год. Для выбранного дома дату нужно сверить по регистрационным документам.
- Некоторые площадки показывают дополнительный тип Forraren/Foraren площадью 434 м², но текущий профиль Home.co.th, связанный со страницей SC Asset, показывает три основные модели. Без исходного материала застройщика этот тип не включён в базовую линейку.
- Единая проектная схема владения для иностранца на вторичном рынке не подтверждена. Для конкретного дома нужно отдельно проверять титул земли, собственника, обременения и законную структуру сделки.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2?
Varen — 4 спальни — цена зависит от конкретного дома на вторичном рынке; Vinteren — 5 спален — цена зависит от конкретного дома на вторичном рынке; Sommeren — 5 спален — цена зависит от конкретного дома на вторичном рынке. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда завершено строительство Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2?
Строительство завершено: 2021. Дату и условия передачи выбранного вторичного юнита согласовывают с его продавцом.
Источники и документы
Проверено по материалам застройщика и публичным реестрам. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Официальный годовой отчёт SC Asset: идентичность проекта, 77 отдельно стоящих домов, исторический диапазон цен 12–17 млн бат проверено 04.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Государственная справка Таиланда о ограничениях и узких исключениях для владения землёй иностранцами проверено 04.09.2026
Текущую информацию по проекту проверил Zaur Musali — 8 сентября 2026
Zaur MusaliСпециалист NovAsia по рынку ТаиландаДля Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 использован уровень примерно от 13 млн бат на вторичном рынке; остаток Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 не усредняется. Важно не смешивать его ни с проектом без «2», ни с Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai: у них отдельные карточки и предложение.
- ✓ Данные проекта
- ✓ Актуальные цены
- ✓ Наличие
- ✓ Перепродажа
Сегодня это в основном сравнение конкретных домов на вторичном рынке, а не выбор типовой планировки у отдела продаж. Участок, ремонт и комплект мебели могут заметно менять цену.
Для объекта Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 права на участок и строение нужно сопоставить между собой — они не всегда следуют одной и той же схеме.
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.