NovBangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2
Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 — закрытый малоэтажный посёлок из 77 отдельно стоящих двухэтажных домов в районе Кхан На Яо на востоке Бангкока. Проект построен SC Asset у Soi Seri Thai 71 рядом с кольцевой дорогой Kanchanaphisek.
БангкокПо материалам застройщика
От 13 000 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Soi Seri Thai 71, Khan Na Yao, Khan Na Yao District, Bangkok 10230, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2021
- Цена
- От ฿13 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 3 уточняем
Кто за этим проектом
- Застройщик
- SC AssetПубличная компания · SCОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- По итогам 2025 года SC Asset сообщила о 20,348 млрд батов предварительных продаж и 20,233 млрд батов операционной выручки.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 17
- Прозрачность
- Публичная отчётность (SC) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Семейный масштаб
77 домов — достаточно для полноценной общей инфраструктуры, но это не огромный жилой массив. Основные модели начинаются с четырёх спален, поэтому проект логичнее оценивать как жильё для семьи на годы, а не как компактный инвестиционный продукт.
Три понятных формата
Основные площади — 238, 254 и 330 м², число спален — четыре или пять. Покупатель может выбирать не просто больше или меньше метров, а реальную бытовую программу: кабинет, гостевую, комнату для персонала или дополнительные спальни.
Живой вторичный рынок
В сентябре 2026 года несколько площадок показывают дома на продажу и в аренду. Это позволяет сравнивать реальные объекты внутри одного посёлка, но делает единую «цену проекта» мало полезной: ремонт, участок, состояние и комплектация могут сильно различаться.
Инфраструктура для жизни
Клубный дом, бассейн, зал, сад и детская зона полезны именно при постоянном проживании. В открытых источниках нет оснований считать проект гостиничным продуктом, программой гарантированной аренды или курортным комплексом.
Сначала документы
Для иностранца покупка дома с землёй требует отдельной юридической проверки. Понятный титул, подтверждённый собственник и законная структура сделки здесь важнее красивой отделки или скидки в объявлении.
О проекте
Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 — закрытый малоэтажный посёлок из 77 отдельно стоящих двухэтажных домов в районе Кхан На Яо на востоке Бангкока. Проект построен SC Asset у Soi Seri Thai 71 рядом с кольцевой дорогой Kanchanaphisek. Первичные продажи закрыты, поэтому доступные предложения формируются на вторичном рынке. Покупатель сравнивает уже не только исходную модель дома, но и конкретный участок, состояние после нескольких лет эксплуатации, объём переделок, мебель и документы собственника.
Основная подтверждённая линейка состоит из трёх моделей. Varen — 238 м² и четыре спальни. Vinteren — 254 м² и пять спален. Sommeren — 330 м² и пять спален. Исходные участки для этих типов начинались примерно от 54,2 до 72,6 квадратного ва. Это полноценные семейные дома, где разница между моделями ощущается не только в метрах, но и в возможности развести спальни родителей, детей, гостей и персонала.
Читать далееСвернуть
Проект завершён, но открытые источники расходятся по году: FazWaz, PropertyHub и Thailand-Property указывают 2021 год, тогда как часть вторичных профилей ставит 2020 год. Для покупки в 2026 году важнее состояние и юридический пакет конкретного дома, однако дату передачи и регистрации выбранного объекта всё равно следует проверить по документам.
Внутри посёлка подтверждены клубный дом, общий бассейн, тренажёрный зал, сад, детская зона, пространство для работы и встреч, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Это не курортный проект и не комплекс с частным бассейном у каждого дома по умолчанию. Логика проекта — постоянная семейная жизнь в восточной части Бангкока с преимущественно автомобильными маршрутами.
Для иностранного покупателя главный вопрос здесь — земля. Это отдельно стоящие дома с участками, а не квартиры в зарегистрированном кондоминиуме. Тайские правила в общем случае ограничивают прямое владение землёй иностранцами и допускают лишь узкие законные исключения. Единой проектной схемы для иностранного покупателя вторичного дома в открытых источниках не найдено, поэтому по конкретному объекту нужно проверять титул земли, зарегистрированного собственника, обременения и предлагаемую структуру сделки.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форматы и площади домов
Самый компактный из трёх основных подтверждённых типов. Исходный участок начинался примерно от 54,2 квадратного ва; предусмотрены два места для машин.
Промежуточный вариант с пятью спальнями, участком от 62,3 квадратного ва, помещением для персонала и двумя местами для машин по исходному описанию.
Крупнейший из трёх основных типов. Исходные участки начинались от 72,6 квадратного ва; подтверждены три места для машин.
В отдельных профилях встречается дополнительный тип Forraren/Foraren площадью 434 м², однако актуальный профиль Home.co.th, связанный со страницей SC Asset, показывает три основные модели: Varen, Vinteren и Sommeren. Поэтому Forraren не включён в базовую линейку без подтверждения исходным материалом застройщика. На вторичном рынке также встречаются дома с изменёнными площадями и конфигурациями — их нужно проверять по конкретному объекту. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
9 удобств
Отдых и семья
- общий бассейн
- клубный дом
- сад
- детская зона
Спорт и работа
- тренажёрный зал
- пространство для работы и встреч
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- контроль въезда
Локация
- Проект находится в Soi Seri Thai 71, район Кхан На Яо, восточная часть Бангкока.
- Основные автомобильные связи — Seri Thai Road и кольцевая дорога Kanchanaphisek; автомобиль остаётся самым прямым ежедневным сценарием.
- В более широком окружении находятся крупные торговые центры, больницы, школы и жилые зоны Раминтры и Банг Капи.
- Железнодорожный транспорт улучшает доступность района, но проект не стоит непосредственно у станции; маршрут от выбранного дома лучше проверять по карте на дату просмотра.
Адрес / ориентирSoi Seri Thai 71, Khan Na Yao, Khan Na Yao District, Bangkok 10230, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 13 млн бат по активным объявлениям Thailand-Property и PropertyHub на 4 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: конкретный дом, состояние, участок, мебель, титул земли и условия сделки нужно проверять отдельно.
- Завершён: 2021
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2021 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которой нужны четыре–пять спален и полноценный отдельно стоящий дом в Бангкоке.; Покупателю, который ценит закрытую территорию, общую инфраструктуру и невысокую плотность.; Тем, кто регулярно ездит по восточной части города и использует автомобиль как основной транспорт.; Покупателю вторичного жилья, готовому сравнивать конкретные дома по состоянию, участку, ремонту и документам.. Может не подойти: Иностранцу, который ищет максимально простую покупку недвижимости в личную собственность без отдельной структуры по земле.; Покупателю, которому критична пешая доступность станции и повседневная жизнь без автомобиля.; Инвестору, который ищет гостиничную программу, стандартизированное управление или подтверждённую гарантированную доходность..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Год завершения расходится: FazWaz, PropertyHub и Thailand-Property указывают 2021 год, тогда как часть вторичных профилей и объявлений указывает 2020 год. Для выбранного дома дату нужно сверить по регистрационным документам.
- Некоторые площадки показывают дополнительный тип Forraren/Foraren площадью 434 м², но текущий профиль Home.co.th, связанный со страницей SC Asset, показывает три основные модели. Без исходного материала застройщика этот тип не включён в базовую линейку.
- Единая проектная схема владения для иностранца на вторичном рынке не подтверждена. Для конкретного дома нужно отдельно проверять титул земли, собственника, обременения и законную структуру сделки.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2?
Varen — 4 спальни — цена зависит от конкретного дома на вторичном рынке; Vinteren — 5 спален — цена зависит от конкретного дома на вторичном рынке; Sommeren — 5 спален — цена зависит от конкретного дома на вторичном рынке. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2?
2021. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Официальный годовой отчёт SC Asset: идентичность проекта, 77 отдельно стоящих домов, исторический диапазон цен 12–17 млн бат проверено 04.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Государственная справка Таиланда о ограничениях и узких исключениях для владения землёй иностранцами проверено 04.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.