Регистраций квартир на иностранцев в Таиланде стало меньше в I квартале 2026 года

В I квартале иностранцам оформили 3 241 квартиру

REIC опубликовал данные за январь–март 16 июня 2026 года. За квартал по Таиланду было зарегистрировано 3 241 переход права собственности на квартиры к иностранцам. Годом ранее показатель был выше на 17,3%.

Суммарная стоимость таких регистраций составила 13,464 млрд батов, что на 17,9% меньше результата I квартала 2025 года. Площадь переданных квартир также сократилась — до 141 644 кв. м, или на 13,8% год к году. Китайские покупатели при этом сохранили первое место среди иностранцев и по количеству квартир, и по их совокупной стоимости.

Эти цифры относятся именно к зарегистрированным переходам права собственности на квартиры. Они не равны числу новых бронирований или подписанных договоров за тот же квартал: между покупкой на этапе строительства и регистрацией готовой квартиры может пройти значительное время.

Для практического контекста смотрите Как купить недвижимость в Таиланде. Эту тему также дополняет новость Передачи квартир иностранцам снизились на 17%, россияне — вторые.

II квартал частично отыграл спад

К моменту подготовки материала уже опубликовано следующее обновление REIC — за II квартал и первое полугодие 2026 года. Во II квартале иностранцам зарегистрировали 3 292 квартиры, что на 1,4% больше, чем годом ранее. Их совокупная стоимость выросла на 20,2% и достигла 14,803 млрд батов.

За январь–июнь общий результат всё ещё оставался ниже прошлого года: 6 533 квартиры, минус 8,8%, и 28,267 млрд батов, минус 1,5%. Разница между динамикой количества и стоимости показывает, что структура зарегистрированных сделок изменилась: во II квартале рост денежного объёма оказался заметно сильнее роста числа квартир.

Поэтому статистика I квартала остаётся важным сигналом о слабом начале года, но уже не подтверждает непрерывное падение иностранного спроса. Последующие три месяца дали другую картину.

**Общая статистика не показывает цену конкретного проекта**

Для иностранного покупателя эти данные полезны прежде всего как фон для переговоров и проверки спроса. Падение числа регистраций по стране самостоятельно не доказывает, что квартира в конкретном доме в Бангкоке, Пхукете или Паттайе должна подешеветь на сопоставимую величину.

REIC объединяет сделки по разным городам, бюджетам, типам проектов и стадиям готовности. В одном сегменте продавцам может быть сложнее находить покупателей, в другом — спрос способен оставаться устойчивым. При выборе объекта разумнее сопоставлять общую статистику с ценами реальных предложений, сроками экспозиции, количеством конкурирующих квартир и условиями конкретного проекта.

Для собственника, который думает о продаже, полугодовые данные также полезнее одного слабого квартала. Они показывают, что иностранный спрос в 2026 году пока ниже прошлогоднего по количеству регистраций, но разрыв по стоимости значительно меньше.