Россияне вышли на второе место среди иностранных покупателей квартир в Таиланде

Общий иностранный сегмент снизился вместе с китайским спросом

В январе—марте 2026 года иностранцам в Таиланде передали 3 241 квартиру в кондоминиумах на общую сумму 13,464 млрд батов. В годовом сравнении количество снизилось на 17,3%, а стоимость — на 17,9%. На иностранцев пришлось 13,6% всех переданных квартир в кондоминиумах и 23,9% их общей стоимости.

Главным источником снижения стал крупнейший иностранный сегмент. Гражданам Китая передали 906 квартир стоимостью 3,493 млрд батов: количество сократилось на 38,8%, стоимость — на 42,9%. Китай при этом сохранил первое место и по числу объектов, и по объёму средств.

Эти показатели относятся именно к зарегистрированной передаче права собственности. Они не равны числу новых бронирований, подписанных договоров или текущих продаж застройщиков: между решением о покупке и регистрацией перехода права может пройти значительное время.

Для практического контекста смотрите Как купить недвижимость в Таиланде. Эту тему также дополняет новость Иностранцы оформили на 17% меньше квартир в Таиланде.

Россияне прибавили 33% по количеству и почти 69% по стоимости

Российским покупателям в I квартале передали 383 квартиры общей стоимостью 1,665 млрд батов. Количество выросло на 33% год к году, а стоимость — на 68,7%. Россия заняла второе место среди иностранных покупателей, обойдя Мьянму, которой соответствовали 279 переданных квартир на 968 млн батов.

Для русскоязычного покупателя эта статистика полезна тем, что показывает фактически зарегистрированные сделки, а не заявления о спросе. Но рост российского сегмента нельзя переносить на весь рынок: совокупные иностранные передачи в том же квартале заметно снизились.

Бангкок, Чонбури и Пхукет остаются главными точками иностранного спроса

В разрезе географии Чонбури лидировала по количеству квартир, переданных иностранцам: 1 167 объектов, или 36% общего иностранного объёма. Бангкок был первым по стоимости — 6,138 млрд батов, что составляло 45,6% стоимости иностранных передач. Пхукет также оставался одним из ключевых рынков, однако национальная статистика REIC сама по себе не показывает, что весь рост российского спроса пришёлся именно на Пхукет или Паттайю.

Более поздний отчёт REIC за первое полугодие 2026 года не отменил квартальный вывод. За январь—июнь иностранцам передали 6 533 квартиры, что на 8,8% меньше год к году, а их стоимость снизилась на 1,5% до 28,267 млрд батов; Россия сохранила второе место среди иностранных покупателей. Поэтому мартовская картина оказалась частью более длительного расхождения: общий иностранный рынок оставался слабее прошлого года, тогда как российский сегмент рос.