NovBolton 2
Bolton 2 — очень небольшой готовый жилой проект в районе На-Клыа в Паттайе. Крупные площадки, которые ведут отдельную карточку комплекса, сходятся в базовой фактуре: это проект домов и вилл на пять объектов, строительство завершено.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 10 500 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Liap Thang Rot Fai Rd., Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿10 500 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 7 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Всего пять домов
Маленький размер проекта — его главная отличительная черта. Здесь меньше смысла оценивать комплекс по средним показателям: состояние конкретного дома, отношения между соседями и фактическое обслуживание общей территории будут важнее красивого общего описания.
Готовая вторичная покупка
Bolton 2 уже построен, поэтому покупатель может проверять реальное состояние дома, инженерии и окружения, а не обещания будущей стройки. При этом у готового дома появляется другой набор вопросов: возраст ремонта, следы влаги, состояние бассейна, электрики, кровли и все изменения, сделанные владельцами после первоначального строительства.
Практичная внутренняя локация
Привязка к дороге вдоль железной дороги и близость станции делают проект частью внутренней Паттайи. Для человека с автомобилем это может быть удобнее пляжной линии, но покупателю, которому принципиальна пешая жизнь у моря, такой адрес нужно воспринимать как осознанный компромисс.
Документы важнее бренда
По проекту нет подтверждённого застройщика и подробной официальной истории. Это не делает дом автоматически проблемным, но означает, что решение должно опираться на земельный титул, документы на строение, договор, сведения об обременениях и фактическое состояние объекта, а не на репутацию бренда.
О проекте
Bolton 2 — очень небольшой готовый жилой проект в районе На-Клыа в Паттайе. Крупные площадки, которые ведут отдельную карточку комплекса, сходятся в базовой фактуре: это проект домов и вилл на пять объектов, строительство завершено. Такой масштаб заметно отличается от крупных посёлков на десятки или сотни домов. Для покупателя это означает меньше общей инфраструктуры и меньше статистики по сделкам, но одновременно более камерную среду, где конкретное состояние каждого дома важнее среднего описания проекта.
На сентябрь 2026 года публично виден как минимум один дом на вторичном рынке за 10,5 млн бат. В объявлении указаны три спальни, три санузла и 300 м² внутренней площади; дом двухэтажный, продаётся с мебелью и имеет собственный бассейн, джакузи и сад. Эти характеристики относятся к выставленному объекту и не должны автоматически переноситься на остальные четыре дома. По небольшим старым проектам в Паттайе планировки и последующие переделки нередко различаются, поэтому оценивать Bolton 2 разумнее по конкретному дому, а не по общей карточке комплекса.
Читать далееСвернуть
Проект находится со стороны железнодорожной дороги, а не на первой линии моря. Профиль FazWaz указывает примерно 0,6 км до железнодорожной станции Паттайи. В синдицированных международных объявлениях встречается более точная привязка к Liap Thang Rot Fai Road в На-Клыа. Для повседневной жизни такая локация в первую очередь рассчитана на автомобиль: отсюда проще выезжать к Сукхумвиту и внутренним районам города, чем строить быт вокруг пешего доступа к пляжу.
Главный вопрос по Bolton 2 — не набор удобств, а качество документов конкретного дома. У проекта нет найденного нами официального сайта, а застройщик не подтверждён надёжным источником. В синдицированных объявлениях рядом с адресом встречается Ocp Axium Co., Ltd., но источник не объясняет, является ли эта компания девелопером, владельцем, прежним продавцом или просто технической записью в базе. Поэтому называть её застройщиком было бы сильнее, чем позволяют данные.
Для иностранного покупателя отдельная проверка нужна по земле. Дом как строение и участок под ним — разные юридические объекты: иностранцу нельзя просто зарегистрировать землю Таиланда на своё имя как обычную частную собственность. На практике структура сделки с виллой может включать право на строение и зарегистрированную аренду земли либо другую законную конструкцию, но по Bolton 2 публичные источники не показывают титул участка и договорную схему конкретного дома. Здесь особенно важно получить копию земельного титула, проверить собственника, обременения, границы участка и основание, на котором покупатель будет пользоваться землёй, до внесения существенного задатка.
Форматы и площади домов
В текущем предложении показан двухэтажный меблированный дом с собственным бассейном, джакузи и садом. Параметры относятся к выставленному объекту и не подтверждают, что все пять домов в Bolton 2 имеют одинаковую планировку или оснащение.
Публичный рынок показывает только один актуальный тип предложения. Полной матрицы первоначальных планировок проекта и площадей участков в надёжных источниках не найдено.
Инфраструктура
1 удобство
Общее
- парковка
Локация
- Железнодорожная станция Паттайи — около 0,6 км по данным профильной площадки.
- Проект относится к На-Клыа, район Бангламунг, провинция Чонбури; в синдицированных объявлениях адрес привязан к Liap Thang Rot Fai Road.
- Локация находится во внутренней части Паттайи, поэтому повседневная мобильность здесь в большей степени рассчитана на автомобиль, чем на пеший доступ к пляжу.
Адрес / ориентирLiap Thang Rot Fai Rd., Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 10,5 млн бат по активным объявлениям вторичного рынка, проверенным 16 сентября 2026 года. Это цена конкретного выставленного дома, а не прайс-лист застройщика; наличие, итоговая цена и условия сделки требуют отдельного подтверждения.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовый дом в очень маленьком проекте, а не крупный посёлок с большим набором общих зон.; Семье, которой нужен формат с тремя спальнями и которая готова оценивать конкретный вторичный дом по состоянию, а не выбирать из типового нового фонда.; Человеку с автомобилем, которому удобна внутренняя часть Паттайи и выезды через район железнодорожной дороги.; Покупателю, который готов провести полноценную юридическую проверку земли и строения до сделки.. Может не подойти: Покупателю, которому нужна пляжная локация с повседневной жизнью пешком и развитой общей инфраструктурой внутри комплекса.; Иностранцу, который хочет простую структуру владения по модели квартиры в кондоминиуме в иностранной квоте: у дома с землёй юридическая схема другая и требует отдельной проверки.; Покупателю, для которого обязательны подтверждённый крупный застройщик, официальный архив проекта, гарантии нового строительства и прозрачный первичный прайс-лист..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
- точный адрес в SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик не подтверждён. В синдицированных международных объявлениях рядом с адресом встречается Ocp Axium Co., Ltd., но источник не называет эту компанию застройщиком, поэтому атрибуция не используется.
- Точный номер дома 56/51 на Liap Thang Rot Fai Road встречается в синдицированных базах, тогда как крупные карточки проекта дают только На-Клыа, Паттайю и Чонбури. Координаты объекта из надёжного источника не подтверждены.
- Не найдены подтверждённые год первоначальной сдачи, земельный титул, структура владения участком и достоверный размер регулярных общих платежей.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Bolton 2?
От 10 500 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
Проверено по официальным материалам застройщика.
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Bolton 2 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.