Chateau in Town Charansanitwong 96/2

Исходная квартирография компактная: 1-bedroom от 29,85 до 37,50 м² и 2-bedroom от 37,40 до 47,60 м². Это городской продукт скорее для одного человека, пары или небольшой семьи, чем семейный кондоминиум с крупными площадями. На вторичном рынке встречаются объявления за пределами исходных диапазонов — например, 2-bedroom около 59 м² или нетипичные комбинации площади и числа спален. Такие карточки нельзя автоматически принимать за типовую планировку проекта: они могут отражать объединение, перепланировку или классификацию брокера. Для выбранной квартиры нужны её титул, зарегистрированная площадь и фактический план.

По состоянию на начало октября 2026 года проект остаётся живым вторичным рынком. PropertyHub и DDproperty показывают компактные 1-bedroom примерно от 1,70 млн бат; по аренде встречаются ориентиры около 8,5–12 тыс. бат в месяц за небольшие однокомнатные квартиры и около 12–13 тыс. бат за часть двухкомнатных вариантов. Dot Property показывает более широкий текущий диапазон. Это именно цены объявлений, а не статистика закрытых сделок или гарантированная аренда.

Локация практичная, но не станция у входа. CMC указывает около 1 км до MRT Bang O и примерно 1,2 км до Yanhee Hospital; исторический обзор DDproperty давал около 900 м до Bang O. Сам проект расположен примерно в 160 м внутри Soi Charansanitwong 96/2 от основной дороги. Разные агрегаторы иногда привязывают проект к Bang Phlat или Bang Pho MRT и дают разные дистанции, поэтому в реестре сохранена более консервативная привязка к Bang O из первичных и ранних проектных материалов.

Парковка — один из параметров, который нельзя спрятать за словом «есть». Официальная страница CMC указывает 141 место, примерно 34% от количества квартир. Это не означает, что каждая третья квартира имеет закреплённое место: правила использования, гостевые места, мотоциклы, фактическая загрузка и возможные изменения после передачи дома нужно уточнять у юридического лица кондоминиума.

По общим зонам надёжно подтверждаются бассейн, фитнес, зелёные зоны, лифты, парковка, контроль доступа, видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Первичная страница CMC отдельно упоминает автоматический шлагбаум, Access Key Card, CCTV, Video Door Phone и Digital Door Lock. Некоторые агрегаторы автоматически выводят гораздо более длинный список удобств; эти позиции не используются здесь как подтверждённая спецификация без независимой сверки.

Для иностранного покупателя основной юридический вопрос стандартен для тайского кондоминиума, но решается по конкретной квартире. Государственная памятка Thailand.go.th указывает ограничение иностранной собственности и необходимость письма от юридического лица кондоминиума о текущей иностранной доле. Smart EIA Plus подтверждает существование juristic person именно этого проекта, но не публикует остаток квоты. Поэтому пометка freehold в объявлении — полезный сигнал о типе собственности, а не доказательство возможности сегодняшней регистрации выбранного лота на иностранца.