NovChateau In Town Ratchada 13
Chateau In Town Ratchada 13 — готовый малоэтажный кондоминиум CMC в Din Daeng, внутри Soi Ratchadaphisek 13.
Бангкок
От 1 590 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 478 Soi Ratchadaphisek 13, Ratchadaphisek, Din Daeng, Bangkok 10400, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿1 590 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Почему проект интересен
Понятный масштаб
В открытых источниках стабильно сходятся 8 этажей и 292 квартиры; PropertyHub дополнительно указывает два корпуса. Это позволяет оценивать проект как сложившийся жилой комплекс, а не как объект с меняющимися параметрами стройки.
Живой вторичный рынок
В октябре 2026 года по проекту есть свежие объявления о продаже. Нижний найденный актуальный ориентир PropertyHub — ฿1,59 млн за 1-комнатную квартиру 31 м²; другие лоты показывают широкий разброс по площади и цене.
MRT в пешем радиусе
DDproperty и Brickpaths указывают около 750–768 м до MRT Huai Khwang. Для покупателя это практичнее оценивать по реальному пешеходному маршруту от нужного корпуса, а не только по прямому расстоянию.
Можно осмотреть готовый объект
Проект завершён, поэтому ключевые характеристики — состояние квартиры, общих зон и здания — можно проверять на месте. Для старого resale это полезнее, чем опираться на исторические рендеры или обещания запуска.
О проекте
Chateau In Town Ratchada 13 — готовый малоэтажный кондоминиум CMC в Din Daeng, внутри Soi Ratchadaphisek 13. Официальная история CMC фиксирует запуск проекта в 2006 году как 8-этажного жилого комплекса на 292 квартиры; актуальные проектные профили PropertyHub, FazWaz и ThinkOfLiving указывают завершение в 2007 году. На вторичном рынке объект остаётся активным: в октябре 2026 года доступны объявления о продаже и аренде.
Для покупателя это не история про новый запуск и рекламный прайс-лист. Сравнивать нужно конкретные готовые квартиры: этаж, корпус, состояние ремонта, мебель, площадь, вид, документы и форму владения. В одном и том же проекте текущие цены заметно различаются даже между близкими по площади лотами.
Локационный плюс проекта — Ratchada с доступом к MRT Huai Khwang. Независимые профили дают примерно 750–768 метров до станции. Это расстояние стоит воспринимать как ориентир по карте и маршруту, а не как обещание одинакового времени пешком из любого корпуса.
Проект старше большинства новых кондоминиумов в районе, поэтому возраст здания нужно учитывать не абстрактно, а через осмотр конкретного корпуса и квартиры: состояние общих зон, инженерии, кондиционеров, сантехники, окон, гидроизоляции и фактические расходы на содержание важнее красивого описания в объявлении.
Типы и площади квартир
В PropertyHub встречаются студии 32 и 35 м². Классификация по типам комнат в разных публичных источниках расходится, поэтому конкретную планировку нужно проверять по объявлению и документам.
Свежие объявления показывают заметный разброс площадей. Это ещё одна причина не использовать один «типовой» размер как характеристику всего проекта.
Brickpaths указывает диапазон 50–67 м²; свежие объявления DDproperty и PropertyHub показывают варианты 50, 57 и 58 м². Цена зависит от конкретной квартиры и её состояния.
Публичные источники по-разному маркируют студии и однокомнатные планировки, а PropertyHub не публикует официальный unit mix проекта. Поэтому диапазоны выше — наблюдение по текущему resale и одному независимому проектному профилю, а не официальный каталог планировок CMC. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
Asher Ratchada-Huai Khwang
Тот же район и тип жилья
dcondo calm Ramkhamhaeng 40
Тот же район и тип жилья
COZI Ladprao 107
Тот же район и тип жилья
Plum Condo East Ladprao
Тот же район и тип жилья
Инфраструктура
6 удобств
Спорт и отдых
- бассейн
- фитнес-зал
Доступ и безопасность
- лифты
- парковка
- охрана
- CCTV
Локация
- Soi Ratchadaphisek 13, Din Daeng, Bangkok; публичные карточки объекта дают адрес 478 Soi Ratchadaphisek 13.
- MRT Huai Khwang — примерно 750–768 м по актуальным проектным профилям.
- Официальная история CMC подтверждает расположение проекта на Ratchadaphisek Road, Ratchadaphisek 13 Side Street.
Адрес / ориентир478 Soi Ratchadaphisek 13, Ratchadaphisek, Din Daeng, Bangkok 10400, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретный объект, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От ฿1,59 млн по актуальному объявлению PropertyHub, обновлённому 2 октября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена от застройщика: наличие, состояние квартиры, форма владения и условия сделки проверяются по конкретному лоту.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Для вторичного юнита актуальную цену, наличие и условия оплаты нужно подтвердить у продавца или его уполномоченного представителя до оплаты.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что уже известно
Проверенные сведения и вопросы, которые важно закрыть до бронирования.
Подтверждено 9 ключевых фактов; ещё 7 нужно уточнить до бронирования.
Это не рейтинг проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель, который рассматривает готовую вторичную квартиру в Ratchada и хочет оценивать фактическое состояние, а не обещания стройки.; Покупатель с бюджетом примерно от ฿1,6 млн, готовый сравнивать конкретные resale-лоты по площади, ремонту и документам.; Тот, кому важен доступ к MRT Huai Khwang и устраивает малоэтажный формат.. Может не подойти: Покупатель, которому принципиально нужен новый проект с гарантией застройщика и современной инженерией без возрастного фактора.; Покупатель, который не готов проверять состояние конкретной квартиры и здания перед сделкой..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Для выбранного вторичного юнита эти пункты нужно подтвердить у продавца или его представителя до оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Точная дата регистрации juristic person не подтверждена первичным регистрационным документом. CMC фиксирует запуск в 2006 году, а актуальные проектные профили — завершение в 2007 году.
- Публичные источники расходятся в классификации студий и 1-bedroom и не дают единого официального архива планировок; размеры нужно подтверждать по конкретному лоту.
- Адрес 478 Soi Ratchadaphisek 13 подтверждается публичными карточками проекта/места, но юридический адрес не сверялся с выпиской juristic person или титульным документом.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Chateau In Town Ratchada 13?
Студия — по текущим объявлениям — около ฿1,8 млн в найденных текущих объявлениях; 1 спальня — по текущим объявлениям — от ฿1,59 млн в найденных свежих объявлениях; 2 спальни — в найденных свежих объявлениях примерно ฿2,9–3,9 млн. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Проверено по материалам застройщика и публичным реестрам. Внешних ссылок мы не публикуем.
Проверено по официальным материалам застройщика.
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Chateau In Town Ratchada 13 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.