NovASPIRE Huai Khwang
ASPIRE Huai Khwang — строящийся высотный кондоминиум AP (Thailand) на Pracha Songkhrao Road в административном районе Din Daeng, примерно в 750 метрах от станции метро Huai Khwang.
БангкокПо материалам застройщика
От 2 990 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Pracha Songkhrao Road, Din Daeng Subdistrict, Din Daeng District, Bangkok 10400, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Строится · 2027
- Цена
- От ฿2 990 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Кто за этим проектом
- Застройщик
- AP (Thailand)Публичная компания · APОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- По данным SET, юридическое лицо AP (Thailand) было учреждено 20 июля 1984 года и вышло на биржу 30 сентября 1992 года.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 26
- Прозрачность
- Публичная отчётность (AP) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Метро без изоляции
До станции Huai Khwang заявлено около 750 метров, при этом проект не зажат исключительно вокруг одной транспортной оси: из района есть выезды к Ratchada, Din Daeng, Rama 9 и Asoke. Это удобно покупателю, который чередует метро, такси и автомобиль. Компромисс понятный — путь до станции нужно оценивать ногами, а не только по цифре в буклете.
Планировки с выбором
Диапазон 27–45 м² небольшой, но внутри него есть обычные одноуровневые и высокопотолочные варианты. Формат 35 м² добавляет отдельную функциональную зону, а 45 м² даёт две спальни. Высокий потолок 4,45 м создаёт другой сценарий использования пространства, но перед покупкой стоит проверить удобство лестницы и реальную пригодность каждого уровня под ваш образ жизни.
Инфраструктура не декор
Рабочие комнаты, переговорные, кино- и игровая зоны, несколько спортивных пространств, бассейн, сады и террасы распределены по разным уровням, а не сведены к одному небольшому лобби. Это особенно полезно тем, кто работает из дома. Обратная сторона — 1 274 квартиры: в пиковые часы востребованные зоны могут ощущаться совсем иначе, чем на визуализациях.
Стройка подтверждается
Статус строительства виден в государственной базе и у генерального подрядчика. Последний опубликованный Syntec показатель — 61,29% на июнь 2026 года. Это лучше, чем судить о стадии по рекламным баннерам, но точную дату передачи конкретной квартиры всё равно нужно брать из договора: разные источники сейчас указывают апрель или июнь 2027 года как ориентир завершения.
Цена требует проверки
Текущий официальный ориентир начинается от 2,99 млн бат, а свежие предложения на площадках показывают более широкий ценовой коридор. Для покупателя это не противоречие, а сигнал смотреть конкретный лот: разные этажи, виды и договоры могут стоить по-разному. Иностранцу дополнительно нужно подтвердить, доступна ли выбранная квартира в иностранной квоте свободной собственности.
О проекте
ASPIRE Huai Khwang — строящийся высотный кондоминиум AP (Thailand) на Pracha Songkhrao Road в административном районе Din Daeng, примерно в 750 метрах от станции метро Huai Khwang. Проект большой: 1 274 квартиры распределены между двумя жилыми башнями, а третье здание отдано под паркинг и часть общей инфраструктуры. Башня A имеет 34 этажа и 634 квартиры, башня B — 35 этажей и 640 квартир; здание C — 17-этажный паркинг. На текущей странице проекта также указано одно коммерческое помещение. Такой масштаб важен воспринимать без рекламной оболочки: здесь будет много соседей, заметный внутренний оборот квартир и, вероятно, более широкий выбор при перепродаже или аренде, но одновременно выше конкуренция между похожими лотами. Это не камерный дом и не формат для покупателя, который ищет десятки квартир на весь проект.
Локация здесь сильнее всего раскрывается через повседневную связанность района, а не через обещание «жизни в новом деловом центре». Официальный адрес — Pracha Songkhrao Road, Din Daeng Subdistrict, Din Daeng District, Bangkok 10400. До станции Huai Khwang заявлено 750 метров; Университет Тайской торговой палаты находится примерно в 550 метрах, Central Rama 9 — в 3,7 км. Дороги района дают выход к Ratchada, Din Daeng, Rama 9 и Asoke. Практически это означает, что проект подходит человеку, которому нужны и метро, и возможность ездить по северо-восточной части центрального Бангкока на машине или такси. Но 750 метров — это всё же не дом над выходом из метро: для ежедневных поездок пешком стоит самому пройти маршрут, особенно в жару или дождь.
Читать далееСвернуть
По набору квартир проект держится в компактном диапазоне от 27 до 45 м². Текущая страница AP группирует предложение в шесть основных форматов: квартиры с одной спальней 27–30 м², с одной спальней и дополнительной зоной 35 м², двухкомнатный по западной классификации формат с двумя спальнями 45 м² и три аналогичных варианта с высоким потолком. Для последних заявлена высота 4,45 м; ранние материалы проекта используют для них название New Triplex. Простые одноуровневые квартиры имеют стандартную высоту потолка около 2,5 м. Покупателю здесь важно смотреть не только на площадь в свидетельстве: вертикально организованная квартира ощущается и используется иначе, чем обычная квартира той же зарегистрированной площади, а лестницы и открытые уровни подходят не каждому.
Общие зоны — одна из самых заметных частей концепции. AP заявляет около 3 940 м² общей инфраструктуры, распределённой по трём уровням и 33 зонам активности. На первом этаже размещены сады, зоны ожидания, рабочая студия и лаунж; основной связующий уровень проходит через 15-й этаж жилых башен и 17-й этаж паркинга, где сосредоточены рабочие пространства, переговорные, кино- и игровая комнаты, тренажёрные зоны, бассейн и открытые террасы. В независимом подробном обзоре бассейн описан как 30-метровый, рядом с ним предусмотрены джакузи и зоны отдыха. Такой набор действительно даёт жителю много сценариев вне квартиры. При этом проект рассчитан на 1 274 квартиры, поэтому красивый список удобств сам по себе не говорит, насколько свободно ими будет пользоваться в часы пик.
Строительство подтверждается не только продажной страницей. Государственная база экологической оценки указывает, что проект разрешён к строительству и находится в стадии строительства; в ней владельцем проекта значится AP ME 21 Co., Ltd. Подрядчик Syntec Construction указывает начало работ 1 декабря 2024 года и публикует последовательный прогресс: последняя доступная на его странице отметка — 61,29% по состоянию на июнь 2026 года. У Syntec указан конец строительного графика 30 апреля 2027 года, тогда как крупные рыночные площадки обычно ставят завершение на июнь 2027 года. Поэтому в карточке безопаснее фиксировать только 2027 год, не превращая один из месяцев в гарантированную дату передачи ключей.
Текущая цена «от 2,99 млн бат» ниже стартовых ориентиров, которые встречались в обзорах запуска 2024 года, и совпадает по порядку с нижней частью свежих предложений на рынке. Это хороший пример того, почему одну цифру нельзя воспринимать как цену любой квартиры: этаж, вид, тип планировки, статус договора и иностранная квота могут сильно менять доступный вариант. Для иностранного покупателя отдельный вопрос — форма владения. Таиланд допускает регистрацию квартиры в кондоминиуме в свободную собственность иностранца только в пределах 49% общей площади квартир проекта. Поэтому «проект продаётся» и «конкретная квартира доступна в иностранной квоте» — не одно и то же; второе нужно подтверждать именно по выбранному лоту.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Кондоминиум рассчитан на регистрацию квартир в собственность. Иностранный покупатель может оформить свободную собственность (freehold) только в пределах иностранной квоты — не более 49% общей площади зарегистрированных квартир в здании. Доступность квоты проверяется по конкретной квартире; если она недоступна, возможная аренда (leasehold) зависит от отдельного договора и не должна предполагаться заранее.
Типы и площади квартир
Базовый одноуровневый формат для одного человека или пары. В ранних материалах 27 и 30 м² иногда разделялись на два подтипа, но текущая структура проекта объединяет их в один диапазон.
Одноуровневая квартира с дополнительным функциональным пространством. Этот формат логичен для пары или одного человека, которому нужен отдельный рабочий уголок без перехода к двухспальной квартире.
Самый крупный из стандартных форматов в текущей линейке. Две спальни при 45 м² требуют внимательно смотреть конкретный план и хранение, но дают отдельную комнату для ребёнка, гостя или полноценного кабинета.
Вертикально организованная версия с заявленной высотой 4,45 м. Она создаёт дополнительные уровни внутри компактной площади, поэтому перед покупкой особенно важно оценить лестницы, высоту отдельных зон и удобство ежедневного движения.
Более просторный вариант высокопотолочной серии. Подходит покупателю, которому нравится разделение функций по уровням и нужен запас площади под работу или хранение, но не требуется полноценная вторая спальня.
Самый крупный высокопотолочный формат в текущей линейке. Две спальни размещены внутри вертикально организованной квартиры площадью 45 м², поэтому перед покупкой особенно важно сверить план уровней, лестницы, хранение и фактическое распределение пространства.
Текущая страница AP описывает шесть основных категорий: 1 спальня 27–30 м², 1 спальня с дополнительной зоной 35 м², 2 спальни 45 м² и три высокопотолочные версии тех же размеров. В материалах запуска 2024 года 27 и 30 м² разделялись на отдельные подтипы, а высокопотолочная серия называлась New Triplex. Для покупки важнее актуальный план конкретного лота, чем название типа: внутри одинаковой зарегистрированной площади вертикальная организация пространства может заметно отличаться.
Инфраструктура
22 удобства
Работа и встречи
- коворкинг
- переговорные комнаты
- деловой лаунж
- творческая студия
Спорт
- кардиозона
- зал силовых тренировок
- частный тренировочный зал
- дорожки и сад для бега
Вода и отдых
- 30-метровый бассейн
- джакузи
- водная тренировочная зона
- кинотеатр
- игровая комната
- лаунжи
Открытые пространства
- сады первого этажа
- небесные сады
- терраса у бассейна
- сады на крышах жилых башен
Доступ и парковка
- 17-этажное здание паркинга
- парковка около 40% без учёта двойной постановки
- контроль доступа
- система распознавания автомобильных номеров
Как устроена башня
- 1-й этажСады, зоны прибытия, лобби, лаунжи и рабочая студия.
- 2–28-й этажиОсновной жилой стек с одноуровневыми квартирами; на 15-м этаже часть пространства занята общей инфраструктурой.
- 15-й этаж башен A и B / 17-й этаж здания CСвязанный комплекс основных общих зон: работа, развлечения, спорт, бассейн и открытые террасы.
- 29-й этаж и выше, башня BВысокопотолочные вертикальные планировки; в башне A продолжаются стандартные одноуровневые квартиры.
- Крыши башен A и BОбщие сады с открытыми видами на город.
Локация
- Станция метро Huai Khwang — около 750 м по данным текущей страницы проекта; это пешая доступность, но не прямой выход из дома в метро.
- Университет Тайской торговой палаты — около 550 м; рядом с проектом есть устойчивый учебный и офисный поток.
- Central Rama 9 — около 3,7 км; район Rama 9 даёт крупный торговый и деловой кластер без необходимости жить непосредственно у перекрёстка Rama 9.
- Госпиталь Praram 9 — около 5,5 км, Piyavate Hospital — около 6,4 км, Bangkok Hospital — около 8,7 км по текущей карте AP.
- Участок связан с Ratchada, Din Daeng, Rama 9 и Asoke через уличную сеть; для ежедневной автомобильной логистики важно оценивать пробки по своему времени поездок.
Адрес / ориентирPracha Songkhrao Road, Din Daeng Subdistrict, Din Daeng District, Bangkok 10400, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,99 млн бат на текущей странице AP (Thailand) по состоянию на 29 августа 2026 года. Это нижний ориентир застройщика: конкретную квартиру, остаток, итоговую цену и условия сделки нужно подтверждать отдельно перед бронированием.
- Ожидаемое завершение: 2027
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Сдача заявлена на 2027 год.
До брони проверьте эскроу, реальные сроки и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю для собственного проживания, который работает или часто бывает в районах Ratchada, Rama 9, Din Daeng или Asoke и хочет сочетать метро с поездками на машине или такси. Локация не привязана к одному виду транспорта, а ежедневные сервисы района уже сложились вокруг существующей городской ткани.; Одному человеку или паре, которым достаточно 27–35 м², но важны рабочие и общественные пространства вне квартиры. Большой набор коворкинга, переговорных, лаунжей и спорта делает компактную квартиру менее изолированной, особенно при гибридной работе.; Покупателю, которому интересен необычный вертикальный формат жилья. Высокопотолочные версии 27–45 м² дают больше функциональных уровней, чем обычная одноуровневая квартира той же зарегистрированной площади, и могут быть интересны тем, кто сознательно выбирает лестницы и разделение пространства по высоте.; Инвестору, который предпочитает крупный проект с понятным брендом, метро в пешей доступности и большим количеством сопоставимых сделок. При этом расчёт нужно строить на конкретном лоте: 1 274 квартиры означают не только ликвидность, но и конкуренцию между собственниками при сдаче и перепродаже.; Иностранному покупателю, которому нужна именно квартира в кондоминиуме и который готов отдельно проверять доступность иностранной квоты. Наличие свежих объявлений, помеченных как иностранная квота, показывает существование такого предложения на рынке, но не гарантирует квоту для любого выбранного номера.. Может не подойти: Не лучший выбор для человека, которому нужен тихий малоквартирный дом: 1 274 квартиры, две жилые башни и большой набор общих зон формируют активную среду с заметным количеством соседей.; Не подходит покупателю, которому нужна готовая квартира для немедленного заселения. Проект всё ещё строится, а публичные источники расходятся в месяце завершения в 2027 году.; Автовладельцу, который считает обязательным одно закреплённое место на квартиру, нужно смотреть альтернативы или индивидуально подтверждать парковку: заявленный общий коэффициент — около 40% без учёта двойной постановки.; Покупателю, который не любит лестницы, открытые уровни или сложную вертикальную планировку, не стоит выбирать высокопотолочную серию только ради визуального эффекта; в проекте есть обычные одноуровневые варианты..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Месяц завершения не совпадает между источниками: строительный график Syntec заканчивается 30 апреля 2027 года, а крупные площадки указывают июнь 2027 года. Текущая страница AP не фиксирует месяц передачи, поэтому публично безопасно указывать только 2027 год.
- Актуальный график платежей для новых продаж на 29 августа 2026 года на текущей странице проекта не опубликован. Условия бронирования и договора из обзоров запуска 2024 года не перенесены как действующие.
- Наличие иностранной квоты по конкретной квартире публично не подтверждается на уровне всего проекта. Её нужно проверять по выбранному лоту перед бронированием и особенно перед регистрацией права собственности.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ASPIRE Huai Khwang?
От 2 990 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача ASPIRE Huai Khwang?
2027. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальное название; адрес; владелец AP ME 21 Co., Ltd.; статус разрешён/одобрен к строительству и строится; государственная запись EIA проверено 29.08.2026
- Государственный / официальный реестр — правило иностранной собственности в кондоминиумах: максимум 49% общей площади проверено 29.08.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по ASPIRE Huai Khwang →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.