NovDanevang Village
Danevang Village — уже сложившийся жилой посёлок в Huai Yai, а не новый запуск с единым каталогом планировок и графиком платежей.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 2 700 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- 137/57 Chon Buri Route 3145, Huai Yai, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Таиланд · Паттайя
- Стадия
- Сдан · 2006
- Цена
- От ฿2 700 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 8 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Готовый вторичный посёлок
Здесь нет риска ожидания стройки: Danevang Village давно существует и продаётся через вторичный рынок. Зато вместо стандартного договора застройщика покупатель получает другой набор задач — технический осмотр конкретного дома, проверку истории владения и документов продавца.
Небольшой масштаб
Cornerstone указывает 44 дома и описывает сочетание отдельно стоящих и сблокированных домов. Такой формат даёт более камерную среду, но число домов расходится с Casa Pattaya, где указано 40, поэтому точный состав посёлка лучше подтверждать по юридическим и управляющим документам.
Общая инфраструктура
Бассейн подтверждают несколько источников; в объявлениях также встречаются клубный дом, фитнес-зона, барбекю и контролируемый въезд. При покупке разумно смотреть не список в интернете, а фактическое состояние и правила пользования общей территорией.
Huai Yai вместо центра
Локация рассчитана скорее на спокойную повседневную жизнь с автомобилем, чем на туристический сценарий в пешей доступности от моря. Основное преимущество — пространство и выезды к основным дорогам; основной компромисс — зависимость от машины для большинства поездок.
Разные дома внутри
Объявления показывают заметный разброс по площади, участкам и цене. Это не проект с одной стандартной линейкой: сравнивать нужно конкретные дома и их документы, а не только количество спален или минимальную цену.
О проекте
Danevang Village — уже сложившийся жилой посёлок в Huai Yai, а не новый запуск с единым каталогом планировок и графиком платежей. Это важное различие для покупателя: здесь выбор идёт между конкретными домами на вторичном рынке, и два объявления в одном посёлке могут сильно отличаться по площади, размеру участка, ремонту, мебели и форме владения. Cornerstone описывает Danevang Village как малоэтажный комплекс из отдельных и сблокированных домов с общей зоной отдыха; этот же источник указывает 44 дома и год постройки 2006. Другой профиль, Casa Pattaya, приводит 40 домов и 2008 год. Мы не усредняем эти данные и не превращаем расхождение в «примерную» цифру: в основных полях оставлены 44 дома и 2006 год как значения из более подробного актуального профиля проекта, а альтернативные данные сохранены ниже как непроверенные. Для покупателя это не просто редакционная оговорка. Возраст конкретного дома, дата реконструкции и то, что действительно относится к общей территории, здесь важнее красивой даты в агрегаторе.
По текущему рынку видно, что Danevang Village живёт как обычный вторичный посёлок. В сентябре 2026 года встречаются предложения с двумя и тремя спальнями: самый низкий найденный ценовой ориентир — 2,7 млн бат за двухспальный дом в активном объявлении Dot Property; Lazudi показывает двухспальный дом за 3 млн бат, а Pattaya Condos and Homes — трёхспальный дом за 4,19 млн бат. Эти цифры нельзя читать как линейку «от застройщика»: один дом может быть недавно отремонтирован, другой продаваться с мебелью, третий иметь заметно больший участок. Поэтому цена за квадратный метр здесь сама по себе мало что объясняет. Сравнивать нужно весь пакет: состояние строения, участок, документы, затраты на ремонт, ежегодные платежи и юридическую форму владения. Именно на вторичном рынке старого посёлка дешёвый вход иногда означает не скидку на одинаковый товар, а просто другой объект.
Читать далееСвернуть
Сильная сторона формата — понятная бытовая среда. Источники стабильно подтверждают общий бассейн; несколько агентств также указывают клубный дом, места для отдыха, зону барбекю, фитнес-зону и контролируемый въезд. При этом состав удобств лучше проверять на просмотре: старые посёлки меняются, отдельные помещения могут работать не так, как во время первоначальной продажи, а объявления нередко копируют историческое описание проекта. Huai Yai расположен в восточной части рынка Паттайи и подходит людям, которым не нужен городской дом в пешей доступности от набережной. Здесь логика жизни автомобильная: важны выезд к основным дорогам, доступ к трассе и возможность доехать до Джомтьена, центральной Паттайи, международных школ, гольф-полей и повседневных магазинов. Для семьи это может быть удобнее плотного туристического района, но покупателю без машины такая локация обычно требует компромисса.
Юридическая проверка для Danevang Village должна начинаться не с названия посёлка, а с документов конкретного дома. Таиланд ограничивает прямое владение землёй иностранцами; существуют узкие предусмотренные законом исключения, но они не являются обычной схемой покупки дома. В актуальных объявлениях по Danevang Village встречаются пометки о тайском имени собственника и об оформлении на компанию. Они показывают, что на вторичном рынке структура может различаться от дома к дому, но не доказывают, что иностранный покупатель может просто принять любую из этих схем. Перед авансом нужны титул на землю, данные о собственнике, документы на строение, сведения об обременениях и понимание того, что именно переходит покупателю. Для старого посёлка вторичного рынка это важнее общих обещаний «иностранец может купить» на площадке.
У проекта есть ещё одна особенность: в открытых источниках не удалось надёжно установить юридическое лицо застройщика. Casa Pattaya пишет только «местный застройщик», другие крупные площадки либо не указывают девелопера, либо повторяют название самого Danevang Village без проверяемого юридического наименования. Для объекта, завершённого много лет назад, отсутствие публичного бренда девелопера не делает дом автоматически проблемным, но меняет подход к проверке. Покупатель не может опереться на репутацию действующего застройщика и стандартный пакет первичного рынка. Решение принимается по конкретному дому, состоянию общей территории, документам на землю и строение, истории владения и реальным расходам после покупки.
Расходы на содержание тоже нельзя брать из одного объявления как универсальный тариф. Casa Pattaya приводит общий сбор 20 бат за квадратный метр в месяц, а одно арендное объявление разбивает платёж на 17 700 бат аренды и 2 300 бат общего сбора. Эти цифры не подтверждены документами управляющей структуры и могут относиться к конкретному дому или способу расчёта конкретного владельца, поэтому в основные финансовые поля они не включены. Перед покупкой лучше запросить последнюю квитанцию или письмо от управляющей стороны: кто собирает платежи, от какой базы считается сумма, что входит в обслуживание, есть ли задолженность по выбранному дому и существуют ли разовые сборы на ремонт общих зон. Для посёлка, которому около двух десятилетий, состояние дорог, дренажа, бассейна, охраны и общих сооружений может влиять на будущие расходы не меньше, чем сама цена покупки.
Форма владения
Для обычного иностранного покупателя прямое свободное право собственности на землю в Таиланде не является стандартным вариантом. В объявлениях по Danevang Village встречаются дома, оформленные на тайское физическое лицо, и отдельные объекты с оформлением на компанию, но это характеристики конкретных лотов, а не единое правило проекта. По выбранному дому нужно отдельно проверить титул земли, владельца земли и строения и допустимую для покупателя законную структуру; номинальную компанию как способ обхода ограничений мы не рассматриваем.
Форматы и площади домов
Самый низкий найденный ценовой ориентир относится именно к отдельному двухспальному дому, а не ко всему проекту. Другие двухспальные дома в Danevang Village в 2026 году встречались с жилой площадью около 120–130 м² и участками примерно 179–220 м², что хорошо показывает, насколько неоднороден вторичный фонд.
Трёхспальный дом за 4,19 млн бат показывает другой масштаб внутри того же посёлка: больше участок и иная конфигурация пространства. Есть и более дешёвые трёхспальные объявления, поэтому эту карточку нельзя читать как стандартную планировку или фиксированную цену проекта.
Danevang Village — вторичный посёлок без найденного публичного каталога первоначальных планировок. Карточки выше показывают реальные типы домов из рынка 2026 года, а не стандартную линейку застройщика. Площадь, участок, ремонт, мебель и форма владения должны сверяться по каждому выбранному дому. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
9 удобств
Общие зоны
- общий бассейн
- клубный дом
- зона барбекю
- общий сад
Спорт и отдых
- фитнес-зона
- комната со столом для снукера
Доступ и парковка
- въезд со шлагбаумом
- парковка у домов
- крытые парковочные места встречаются в описаниях
Локация
- Huai Yai, район Bang Lamung в провинции Chon Buri; проект относится к восточному рынку Паттайи.
- Есть автомобильный доступ к основным дорогам и автомагистрали; локация удобнее для жизни с машиной, чем для полностью пешего сценария.
- В источниках рядом с районом регулярно упоминаются международные школы, гольф-поля и направления Джомтьен и центральная Паттайя.
- Адрес проекта в агрегаторах: 137/57, трасса Chon Buri 3145, Huai Yai, Bang Lamung, Chon Buri 20150.
Адрес / ориентир137/57 Chon Buri Route 3145, Huai Yai, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,7 млн бат по активному предложению вторичного рынка на Dot Property, проверено 17 сентября 2026 года. Это не прайс застройщика, а нижний ориентир по конкретному выставленному дому; наличие, состояние объекта, право на землю и итоговые условия сделки нужно подтверждать по выбранному лоту.
- Завершён: 2006
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2006 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 8 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель, который ищет готовый дом на вторичном рынке и хочет увидеть реальный объект до сделки, а не ждать строительства.; Семья или долгосрочный резидент, которому важны отдельный дом, участок и более спокойная среда Huai Yai.; Покупатель с автомобилем, для которого доступ к дорогам важнее пешей доступности до пляжа и центра.; Человек, готовый проверять каждый дом отдельно: титул, владельца, состояние строения, ремонт, общие платежи и фактическую работу инфраструктуры.. Может не подойти: Покупатель, которому нужен новый брендированный проект с понятным девелопером, гарантией, едиными спецификациями и рассрочкой от застройщика.; Человек, который хочет жить без автомобиля и рассчитывает ежедневно ходить пешком к пляжу, торговым центрам и основной городской инфраструктуре.; Иностранный покупатель, для которого обязательным условием является простое прямое право собственности на землю без отдельной юридической структуры и проверки..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Юридическое лицо первоначального застройщика не подтверждено. Casa Pattaya указывает только «местный застройщик», а в других крупных профилях проверяемое название девелопера отсутствует.
- Данные по возрасту и масштабу расходятся: Cornerstone указывает 2006 год и 44 дома, Casa Pattaya — 2008 год и 40 домов. Отдельные страницы FazWaz при этом ошибочно маркируют проект или объявления вторичного рынка как строящиеся; первичные документы проекта не найдены.
- Единой формы владения для проекта не подтверждено. В объявлениях встречаются тайское имя собственника и оформление на компанию; по выбранному дому нужно проверять титул земли, владельца строения и законную структуру сделки.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Danevang Village?
Дом с 2 спальнями — от 2,7 млн бат по активному объявлению; Дом с 3 спальнями — 4,19 млн бат по конкретному объявлению. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Danevang Village?
2006. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальная государственная справка по ограничениям владения землёй иностранцами и узкому исключению при инвестиционных условиях проверено 17.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Страница Департамента земель Таиланда с актуальными материалами о приобретении земли иностранцами проверено 17.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Danevang Village →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.