Estanan Condo

Со сроком завершения есть ещё одно небольшое расхождение. Часть источников относит окончание строительства к 2017 году, включая указание на январь 2017-го; другие базы дают 2018 год. Для пользовательской записи оставлен 2017 год как наиболее часто подтверждаемая дата, но точный год регистрации конкретного титула разумно проверять в документах квартиры. Практически важнее другое: это давно введённый в эксплуатацию дом, а не стройка. Покупатель может оценивать уже существующую квартиру, фактический вид, шум, состояние отделки, работу лифта, бассейна и общих зон до подписания договора.

Адрес проекта в источниках сходится: Сой Пратамнак 6, также встречается название Regent Soi 2, подрайон Нонгпры, район Бангламунг, Чонбури. Это Пратамнак — холмистая часть между южной Паттайей и Джомтьеном. Дом не стоит на первой линии, поэтому его логика — не формат «вышел из лифта прямо на пляж», а небольшая городская резиденция в жилой части Пратамнака. Для повседневной жизни это означает, что решение о покупке лучше принимать после личного прохода от дома к привычным маршрутам: уклон улиц, расстояние до транспорта и реальная удобность пешего доступа здесь важнее рекламного слова «рядом».

Исходная квартирография была компактной. Исходная квартирография показывает студию около 30 м² и квартиры с одной спальней примерно 33–50 м². На вторичном рынке в 2026 году видны студии около 33 м² и однокомнатные квартиры примерно 41–46 м². Это нормальный для готового дома разброс: продавец выставляет конкретный титул, а не типовой продукт застройщика, поэтому площадь, меблировка, вид и квота у двух внешне похожих объявлений могут отличаться. В карточках ниже сохранены только подтверждённые форматы; варианты на две и три спальни не добавлены, потому что надёжной исходной квартирографии для первого корпуса по ним не найдено.

По состоянию на 16 сентября 2026 года вторичный рынок проекта остаётся живым. В актуальной выборке вторичного рынка есть предложения от 1,7 млн бат: нижняя цена относится к студии 33 м² в тайской квоте. Там же есть однокомнатная квартира 41 м² в иностранной квоте по цене 3,59 млн бат и другие предложения в тайской квоте. Это хороший пример того, почему нельзя сравнивать только цену за квартиру: для иностранца статус квоты способен полностью изменить доступность конкретного предложения. На вторичном рынке сначала проверяется титул, квота и личность продавца, а уже затем имеет смысл обсуждать мебель, вид и скидку.

Набор общих зон соответствует небольшому жилому кондоминиуму: бассейн, тренажёрный зал, парковка, сад или озеленённая зона, видеонаблюдение, охрана и доступ по карте. Несколько местных источников отдельно указывают бассейн на крыше и общую террасу. Здесь не стоит ожидать инфраструктуру большого курортного комплекса с несколькими бассейнами, клубом, детскими зонами и десятками сервисов; сильная сторона проекта в другом — дом небольшой, готовый и понятный по масштабу. При осмотре важнее оценить текущее состояние этих общих зон и понять, как юридическое лицо кондоминиума собирает платежи и планирует крупные ремонты.

У проекта есть полезный свежий официальный след эксплуатации. В реестре Департамента общественных работ Паттайи Estanan Condo 1 фигурирует как отдельное здание, а результат проверки, опубликованный с датой 16 июля 2025 года, отмечен как «пройдено». Это не следует превращать в обещание технической безупречности: такая запись не заменяет осмотр квартиры, проверку общего имущества и документов юридического лица. Но для старого готового дома наличие недавней муниципальной записи лучше, чем полное отсутствие видимой административной истории.

Застройщик — Estanan Co., Ltd. На своём актуальном сайте компания пишет, что работает с 2015 года и отдельно показывает Estanan Condo 1 и Estanan Condo 2 как завершённые и распроданные проекты в районе Пратамнак. Это означает, что сегодня покупка здесь в основном происходит не у девелопера, а на вторичном рынке. Поэтому ключевой набор проверки отличается от новостройки: нужен титул конкретной квартиры, справка по иностранной квоте, отсутствие задолженности перед юридическим лицом кондоминиума, актуальные правила дома, фактические коммунальные и общие платежи, а также подтверждение того, что продавец имеет право подписать договор и принять деньги.