NovEuro Condominium
Euro Condominium — небольшой жилой дом в Центральной Паттайе, который сегодня имеет смысл рассматривать прежде всего как объект вторичного рынка. Это не новый комплекс с отделом продаж и не гостиничная резиденция с программой управления.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 2 000 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Paniad Chang 8, off Pattaya 3rd Road, Moo 10, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿2 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Центр без пляжной наценки
Euro Condominium находится в центральной городской ткани Паттайи, рядом с третьей дорогой и Pattaya Klang. Его логика — не первая линия, а удобство повседневной жизни: магазины, больницы, торговые центры и маршруты по городу находятся ближе к обычному ежедневному сценарию. Для покупателя, который живёт в квартире месяцами, это может быть важнее вида на море.
Метраж вторичного рынка
В проекте встречаются однокомнатные квартиры около 50–60 м² и крупные двухкомнатные варианты. Это даёт больше пространства, чем многие новые бюджетные квартиры в Паттайе, но одновременно делает сравнение сложнее: планировки и состояние неоднородны. Покупать нужно конкретную квартиру, а не усреднённое описание дома.
Дом уже можно проверить
Проект давно завершён. Это убирает риск недостроя, но не убирает риск плохого состояния. Покупатель может увидеть работу лифта, бассейна, парковки, охраны и общих зон своими глазами, а также поговорить с управляющими и жильцами. Для старого дома такой осмотр полезнее рекламной презентации.
Квота влияет на сделку
В актуальных объявлениях есть квартиры и в иностранной, и в тайской квоте. Для иностранца это принципиально: одинаковая по площади квартира может подходить или не подходить под желаемую форму собственности. Статус квоты нужно подтверждать до задатка, а не после согласования цены.
Цена зависит от квартиры
Нижние предложения на вторичном рынке выглядят доступно, но диапазон нельзя читать как единый прайс проекта. Ремонт, мебель, этаж, вид, квота и мотивация продавца могут менять цену сильнее, чем название комплекса. Хорошее сравнение начинается с двух-трёх реальных квартир одинакового типа и состояния.
О проекте
Euro Condominium — небольшой жилой дом в Центральной Паттайе, который сегодня имеет смысл рассматривать прежде всего как объект вторичного рынка. Это не новый комплекс с отделом продаж и не гостиничная резиденция с программой управления. Покупатель выбирает конкретную квартиру у конкретного собственника, а вместе с ней — её состояние, мебель, вид, этаж, историю владения и доступную форму регистрации. Именно поэтому две квартиры в одном доме могут заметно отличаться и по цене, и по качеству, и по тому, насколько просто иностранцу оформить собственность на своё имя. В текущих объявлениях встречаются компактные однокомнатные квартиры примерно от 50 м² и более просторные варианты, а локальные источники также описывают крупные двухкомнатные планировки около 92–96 м². Для центральной Паттайи это важная особенность: здесь есть метраж, который в более новых проектах часто встречается уже в другом бюджете.
Проект расположен в городской части Паттайи рядом с Pattaya 3rd Road, в районе улиц Paniad Chang и недалеко от Pattaya Klang. Дом находится в зоне Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Это не первая линия моря. Смысл локации другой: повседневная городская доступность. Рядом крупные магазины, больницы, торговые центры, кафе и транспортные маршруты; несколько местных агентств отдельно привязывают дом к Big C Extra и центральной части города. Для постоянного проживания это обычно практичнее, чем адрес, который выглядит эффектнее на туристической карте, но заставляет каждый день ездить за продуктами и бытовыми услугами. При этом до пляжа и набережной всё равно нужно добираться по городу, поэтому Euro Condominium не стоит покупать как замену пляжному комплексу.
Читать далееСвернуть
По масштабу дом камерный. В доме 88 квартир в одном корпусе. С этажностью есть расхождение: часть площадок указывает семь этажей, FazWaz и Dot Property — восемь. Мы не превращаем спорную цифру в уверенный факт, поэтому в структурных данных этажность не фиксируем. То же касается даты ввода: детальные местные карточки связывают завершение с 2007 годом, тогда как крупные агрегаторы часто указывают 2010 год или ноябрь 2010-го. Для покупателя важнее не спор о каталожной дате сам по себе, а вывод: это давно эксплуатируемый дом. Здесь нужно смотреть не обещания застройщика, а фактическое состояние конкретной квартиры, общих зон, инженерии, лифта, бассейна и работы юридического лица кондоминиума на дату сделки.
Девелоперская история Euro Condominium восстанавливается не идеально. Проект связан с Ratanakorn Asset как с девелопером, а отдельное тайское юрлицо Pattaya-Euro Condominium Co., Ltd. было зарегистрировано в 2005 году. Его адрес 300/6 Moo 10 в Nong Prue совпадает с корпоративным адресом Ratanakorn Asset. Связка выглядит логичной и согласуется с историей соседних проектов группы, но первичного старого договора застройщика или архивной официальной страницы Euro Condominium в открытом доступе нет. Для покупателя вторичной квартиры это не отменяет сам проект, однако юридическую сторону конкретной сделки всё равно нужно строить вокруг титула квартиры, личности продавца, справок юридического лица кондоминиума и зарегистрированных обременений, а не вокруг одного имени девелопера.
Набор общих зон соответствует городскому дому своего поколения, а не современному курортному комплексу. К базовым общим зонам относятся бассейн, парковка, охрана, видеонаблюдение и фитнес-зона. Детальная локальная карточка добавляет вестибюль, стойку приёма, комнату отдыха, почтовые ящики, офис юридического лица кондоминиума и пассажирский лифт. Бассейн с площадкой для отдыха, по этому же источнику, используется совместно с соседним Center Point Condominium. Такой формат может быть удобен, если покупателю нужны базовые функции без большого пакета курортной инфраструктуры. Но он требует нормального осмотра: состояние бассейна, парковки, лифта и общих зон нельзя оценить по старому описанию, их надо увидеть в день просмотра.
Вторичный рынок Euro Condominium показывает, почему по этому дому нельзя опираться на одну среднюю цену. На 8 сентября 2026 года FazWaz показывал активную однокомнатную квартиру 49,97 м² за 2,0 млн бат в иностранной квоте и другую однокомнатную квартиру 59,97 м² за 2,5 млн бат в тайской квоте. Недавняя двухкомнатная квартира 60,40 м² фигурировала по 1,95 млн бат, но уже была зарезервирована другим покупателем; параллельно местные агентства предлагают более крупные двухкомнатные варианты около 94–96 м² по более высоким ценам. Это не ценовая линейка проекта, а набор отдельных предложений собственников. Низкая цена сама по себе ничего не говорит о выгоде, пока не проверены квота, состояние, долги по содержанию, мебель, ремонт и юридическая чистота продажи.
С правом собственности здесь есть важная практическая развилка. По тайскому законодательству иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиуме в полной собственности только в пределах 49% общей площади квартир здания, отведённой под иностранную квоту. На Euro Condominium это не абстрактное правило: в актуальных объявлениях видны и квартиры с пометкой иностранной квоты, и квартиры в тайской квоте. Значит, слово «квартира продаётся» ещё не отвечает на вопрос, сможет ли конкретный иностранный покупатель зарегистрировать её на своё имя в полной собственности. До внесения существенного задатка нужны как минимум подтверждение квоты от юридического лица кондоминиума, копия титула квартиры, паспортные и корпоративные документы продавца, информация о задолженности по общим расходам и понятный маршрут денег на сделке.
Euro Condominium интереснее всего не как история про «старый дешёвый кондоминиум», а как вариант для человека, которому важны центральная городская локация и относительно крупный метраж. У дома нет преимущества нового продукта: не будет свежей гарантии на отделку, нового инженерного оборудования или единого стандарта квартир. Зато вторичный рынок позволяет оценивать реальный дом, реальный вид из окон и реальное окружение до покупки. Сильная сделка здесь будет зависеть от качества конкретной квартиры и документов больше, чем от названия проекта. Если подобрать чистую по документам квартиру в иностранной квоте, с адекватным ремонтом и без накопленных проблем по дому, Euro Condominium может быть рациональным городским вариантом. Если нужны современная архитектура, новая инфраструктура и почти гостиничный набор услуг, лучше сразу смотреть другой тип проекта.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Для иностранного покупателя возможна полная собственность на квартиру в пределах иностранной квоты 49% общей площади квартир дома. На вторичном рынке Euro Condominium встречаются как квартиры в иностранной, так и в тайской квоте, поэтому перед задатком нужно подтвердить статус именно выбранной квартиры и получить справку о доступной иностранной квоте для регистрации перехода права.
Типы и площади квартир
Актуальный пример компактной однокомнатной квартиры на шестом этаже. В объявлении указана иностранная квота, что делает этот конкретный вариант понятнее для иностранного покупателя, но статус всё равно должен подтверждаться документами перед сделкой.
Более крупная однокомнатная квартира на седьмом этаже. В текущем объявлении она относится к тайской квоте. Для иностранного покупателя это означает, что цену нельзя оценивать отдельно от возможности зарегистрировать желаемую форму собственности.
Недавняя вторичная квартира на втором этаже, которая была выставлена по низкой цене и уже зарезервирована. Она показывает, что фактические планировки на вторичном рынке могут отличаться от типовых описаний проекта и требуют проверки по титулу и плану конкретной квартиры.
Крупный формат, который повторяется в детальных локальных описаниях и объявлениях: около 94–96 м² с двумя спальнями и двумя санузлами. Для покупателя, которому нужен именно просторный городской вариант, это одна из наиболее характерных сильных сторон Euro Condominium.
Официальный исходный каталог планировок проекта в открытом доступе не найден. Карточки выше собраны из текущих и недавних объявлений и детальных локальных профилей; они показывают реальные форматы вторичного рынка, но не являются полным перечнем всех зарегистрированных типов квартир в доме. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
10 удобств
Отдых
- общий бассейн
- площадка для отдыха у бассейна
Спорт
- фитнес-зона по данным нескольких площадок
Повседневная инфраструктура
- вестибюль и стойка приёма
- почтовые ящики
- офис юридического лица кондоминиума
- парковка
- пассажирский лифт
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Как устроена башня
- Первый уровеньВестибюль, стойка приёма, офис управления, парковка и зона бассейна
Локация
- Центральная Паттайя, рядом с Pattaya 3rd Road и зоной Pattaya Klang; дом ориентирован на городскую, а не пляжную повседневность.
- Локальные источники привязывают проект к району Big C Extra и улицам Paniad Chang; точка на карте брокера соответствует этой центральной части Nong Prue.
- Пляж и набережная доступны в пределах города, но Euro Condominium не находится на первой линии и не должен оцениваться как пляжный проект.
Адрес / ориентирSoi Paniad Chang 8, off Pattaya 3rd Road, Moo 10, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,0 млн бат по активному объявлению FazWaz, проверенному 8 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не прайс застройщика: наличие, состояние квартиры, форма собственности и итоговые условия сделки подтверждаются отдельно по выбранному объекту.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель для собственного проживания, которому важны Центральная Паттайя, крупный по современным меркам метраж и доступ к обычной городской инфраструктуре.; Иностранец, готовый выбирать именно квартиру в доступной иностранной квоте и проверять документы вторичного рынка до задатка.; Покупатель, который предпочитает увидеть готовый дом и реальное состояние квартиры вместо ожидания стройки.; Инвестор под долгосрочную аренду, который оценивает конкретную цену входа, состояние и спрос по фактической квартире, а не по обещанной доходности проекта.. Может не подойти: Не лучший вариант для покупателя, которому нужен новый дом с современной инженерией, гарантией на отделку и единым стандартом квартир.; Не подходит как замена первой линии моря: адрес центральный городской, а не пляжный.; Не подходит тому, кто хочет купить напрямую у застройщика по рассрочке или получить гостиничный набор услуг и новую курортную инфраструктуру..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Источники расходятся по году завершения: детальные местные профили и тайское объявление указывают 2007 год, тогда как FazWaz, DDproperty, Dot Property и ряд других площадок показывают 2010 год. В структурном поле дата завершения не фиксируется как бесспорная.
- Источники расходятся по этажности: несколько локальных площадок указывают 7 этажей, FazWaz и Dot Property — 8. Этажность не вынесена в основное числовое поле до проверки по документам здания.
- Ratanakorn Asset устойчиво указан как девелопер в нескольких текущих источниках, а Pattaya-Euro Condominium Co., Ltd. совпадает с проектом по названию, времени регистрации и адресу 300/6 Moo 10. Однако первичный старый договор застройщика или официальный архив проекта, прямо связывающий роли двух юрлиц, не найден.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Euro Condominium?
1 спальня — 2,0 млн бат по объявлению на 08.09.2026; 1 спальня — 2,5 млн бат по объявлению на 08.09.2026; 2 спальни — 1,95 млн бат, объявление уже зарезервировано. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Ratanakorn Asset — официальный сайт: профиль компании, более 30 лет работы, адрес 300/6 Moo 10, Nong Prue проверено 08.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Thailand.go.th / Real Estate Information Center: правило иностранной собственности в кондоминиумах в пределах 49% и необходимость подтверждения иностранной квоты проверено 08.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Euro Condominium →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.