NovFuse Mobius Ramkhamhaeng Station
Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station — крупный завершённый кондоминиум на Ramkhamhaeng Road в районе Suan Luang. Это не новый проект на первичном рынке, а давно заселённый комплекс, где основная сделка сегодня идёт через вторичную продажу.
БангкокПо материалам застройщика
От 1 600 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Ramkhamhaeng 3/1, Ramkhamhaeng Road, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok 10250, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2011
- Цена
- От ฿1 600 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Pruksa Real EstateПубличная компания · PSHОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- История компании начинается в апреле 1993 года, хотя на двух официальных страницах Pruksa сейчас есть расхождение в точной дате: тайская версия указывает 20 апреля, англоязычная страница для инвесторов — 10 апреля.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 25
- Прозрачность
- Публичная отчётность (PSH) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Железная дорога рядом
От проекта до станции Рамкхамхэнг линии Airport Rail Link источники указывают примерно 300–340 метров. Для Бангкока это практическое преимущество: часть повседневных маршрутов можно строить без автомобиля, но шум и фактический пеший путь нужно оценить по конкретному корпусу.
Три разных корпуса
Комплекс не является одной башней: корпуса имеют 30, 32 и 12 этажей. Поэтому одинаковое название проекта не означает одинаковый опыт проживания — вид, плотность этажа, расстояние до инфраструктуры и шумовая обстановка зависят от выбранного здания.
Большая общая инфраструктура
Архитектурная концепция включала отдельный парковочный блок, клубную зону, 50-метровый бассейн, фитнес и длинную беговую дорожку. Для покупателя важно не только наличие этих объектов, но и их текущее состояние спустя годы эксплуатации.
Живой вторичный рынок
На сентябрь 2026 года у проекта есть заметный выбор квартир на продажу и аренду на нескольких площадках. Это облегчает сравнение, но одновременно показывает, насколько сильно цены зависят от ремонта, этажа, площади и статуса конкретной квартиры.
Готовый дом, не обещание
Покупатель может проверить существующий корпус, общие зоны и конкретную квартиру до сделки. Обратная сторона — возраст комплекса: инженерное состояние, история обслуживания и размер фактических общих расходов требуют большего внимания, чем в новом доме на передаче.
О проекте
Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station — крупный завершённый кондоминиум на Ramkhamhaeng Road в районе Suan Luang. Это не новый проект на первичном рынке, а давно заселённый комплекс, где основная сделка сегодня идёт через вторичную продажу. Для покупателя это меняет сам подход: важнее не рекламная презентация десятилетней давности, а состояние конкретной квартиры, корпуса, общих зон, фактическая ставка обслуживания и наличие места в иностранной квоте.
Комплекс состоит из трёх жилых корпусов разной высоты — 30, 32 и 12 этажей — плюс отдельного многоуровневого блока парковки и инфраструктуры. Проектировщики A49 объясняют композицию тем, что парковку вынесли отдельно, освободив значительную часть участка под открытые зоны. На крыше парковочного блока размещён клубный уровень с бассейном и фитнесом; в проектной концепции также заявлены 50-метровый бассейн и беговая дорожка около 500 метров. Для комплекса такого масштаба это не декоративная деталь: общие пространства здесь действительно были частью исходной архитектурной идеи.
Читать далееСвернуть
Главный бытовой аргумент объекта — транспорт. Проект стоит в Soi Ramkhamhaeng 3/1; независимые проектные источники указывают примерно 300–340 метров до станции Ramkhamhaeng городской железной дороги Airport Rail Link. Это делает локацию удобной для поездок в сторону центра и аэропорта без полной зависимости от автомобиля. При этом сама Ramkhamhaeng Road остаётся загруженной городской магистралью, поэтому квартиру разумно оценивать не только по этажу и виду, но и по ориентации окон, шуму и реальному пути от корпуса до станции.
По типам квартир исходные проектные профили сходятся на компактных вариантах с одной спальней примерно 29–38 м² и двухспальных квартирах около 52–55 м². На текущем вторичном рынке встречаются и объявления, где маленькие планировки 29–30 м² названы студиями, хотя другие источники относят их к однокомнатным. Это не вопрос терминологии для каталога: покупателю нужно смотреть фактический план выбранной квартиры и регистрационные документы, а не полагаться на ярлык объявления.
На середину сентября 2026 года вторичный рынок активен: на крупных площадках одновременно присутствуют десятки предложений на продажу и аренду. Нижние предложения находятся примерно от 1,6–1,75 млн бат за небольшие квартиры, тогда как двухспальные варианты около 55 м² выставляются заметно дороже. Эти цифры показывают диапазон текущих запросов продавцов, а не автоматически достижимую цену сделки. Для уже готового комплекса состояние ремонта, этаж, вид, наличие арендатора и иностранная квота могут влиять на реальную ценность сильнее, чем разница в несколько сотен тысяч бат между объявлениями.
Форма владения
Иностранец может зарегистрировать квартиру в полную собственность, если в конкретном корпусе остаётся место в иностранной квоте 49% общей площади квартир. Для выбранной квартиры квоту подтверждает юридическое лицо кондоминиума перед регистрацией перехода права.
Типы и площади квартир
Основной компактный формат проекта. На вторичном рынке планировки около 29–30 м² иногда маркируются как студии, поэтому реальную конфигурацию нужно проверять по плану конкретной квартиры.
Более редкий семейный формат. На текущем рынке заметна большая разница в цене между похожими по площади квартирами, поэтому сравнивать стоит не только метры, но и корпус, этаж, ремонт, вид и наличие арендатора.
Проектные источники описывают квартиры с 1–2 спальнями. Вторичные площадки иногда называют самые маленькие планировки студиями и дают немного отличающиеся площади; это следует воспринимать как особенность классификации объявлений, а не как подтверждённую отдельную продуктовую линейку. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
11 удобств
Спорт и отдых
- 50-метровый бассейн по архитектурному проекту
- фитнес-зона
- беговая дорожка около 500 метров
- озеленённые зоны
Для повседневной жизни
- детская площадка
- магазины в составе комплекса
- парковочный блок
- лобби
Доступ и безопасность
- контроль доступа
- видеонаблюдение
- круглосуточная охрана
Как устроена башня
- Корпус A — 30 этажейЖилой корпус
- Корпус B — 32 этажаЖилой корпус
- Корпус C — 12 этажейЖилой корпус
- Отдельный парковочный блокПарковка и клубная инфраструктура на верхнем уровне
Локация
- Soi Ramkhamhaeng 3/1, район Suan Luang, Бангкок.
- Около 300–340 метров до станции Рамкхамхэнг линии Airport Rail Link по проектным и инженерным источникам.
- Выезд на Ramkhamhaeng Road — рядом; автомобильная доступность хорошая, но магистраль бывает загружена.
- Причал Ramkhamhaeng 1 на канале указан FazWaz как ещё один вариант общественного транспорта примерно в 800 метрах.
Адрес / ориентирSoi Ramkhamhaeng 3/1, Ramkhamhaeng Road, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok 10250, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 1,6 млн бат по актуальному объявлению PropertyHub от 12 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка; конкретную квартиру, её наличие, состояние, форму собственности и итоговые условия сделки нужно проверять отдельно.
- Завершён: 2011
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2011 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, которому важен готовый объект рядом с городской железной дорогой, а не ожидание строительства.; Тем, кто рассматривает компактную квартиру в Бангкоке с относительно низким входным бюджетом на вторичном рынке.; Покупателю, который готов сравнивать несколько реальных квартир внутри одного комплекса и выбирать по состоянию, виду и документам.; Тем, кому полезна крупная общая инфраструктура и не мешает масштаб комплекса более чем на тысячу квартир.. Может не подойти: Тем, кто хочет новый малоэтажный дом с небольшим количеством соседей и минимальной нагрузкой на общие зоны.; Покупателю, которому критична абсолютная тишина: близость к крупной дороге требует проверки шума именно в выбранной квартире.; Тем, кто хочет покупать только по полностью подтверждённой текущей ставке обслуживания: в открытых источниках по ней есть расхождение, которое нужно закрыть документом юридического лица кондоминиума..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- В открытых источниках расходятся итоговое число квартир и год завершения: встречаются 1 387, 1 388 и 1 390 квартир, а даты — 2011, 2012 и 2014 годы. В основных полях использованы 1 390 квартир и 2011 год как наиболее поддержанные профильными источниками, но перед публикацией их желательно сверить с документами юридического лица кондоминиума.
- Текущая ставка обслуживания общих зон не подтверждена первичным документом: BKK City Smart приводит исторические 28 бат/м² в месяц, тогда как актуальные профили Hipflat и FazWaz указывают 50 бат/м². Для расчёта расходов нужна свежая квитанция или тариф юридического лица кондоминиума.
- Планировки около 29–30 м² на вторичном рынке классифицируются по-разному: часть объявлений называет их студиями, часть — квартирами с одной спальней. Для выбранного объекта нужно смотреть фактический план и документы, а не только категорию объявления.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station?
1 спальня — от 1,6 млн бат по объявлению PropertyHub от 12.09.2026; 2 спальни — ориентиры около 3,99–4,6 млн бат по объявлениям 11–13.09.2026. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station?
2011. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Правило иностранной собственности в кондоминиумах: лимит 49% и подтверждение квоты юридическим лицом кондоминиума проверено 15.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.