NovGrove Gardens Phuket
Grove Gardens Phuket — небольшой жилой комплекс на восточном побережье Пхукета, в районе Cape Yamu, внутри подрайона Pa Khlok.
ПхукетПо материалам застройщика
От 5 200 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Многофункциональный комплекс
- Где
- 139 Moo 7, Cape Yamu, Pa Khlok, Thalang, Phuket 83110, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2009
- Цена
- От ฿5 200 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Редкий запас площади
Двухспальные квартиры около 95 м² и трёхспальные около 150 м² заметно просторнее многих новых проектов Пхукета. Это особенно ощутимо при постоянном проживании: есть место не только для спальни и кухни, но и для нормальной общей зоны, хранения и работы из дома. При покупке важно сравнивать не только площадь, но и состояние конкретного ремонта, потому что возраст и история владения у юнитов разные.
Низкая плотность
36 объектов и три этажа дают совсем другой масштаб, чем у больших курортных кондоминиумов. Покупатель получает более камерную среду и развитую инфраструктуру на сравнительно небольшое число жителей. Обратная сторона — расходы на большой бассейн, озеленение, спорт и персонал распределяются между ограниченным числом владельцев, поэтому документы по бюджету комплекса и фактические сборы здесь особенно важны.
Сложившаяся эксплуатация
Grove Gardens существует много лет, поэтому можно смотреть на реальное состояние территории и зданий, а не на обещания. Это снижает неопределённость по тому, как выглядит комплекс после сдачи, но добавляет другой вопрос: какие капитальные работы уже делались и что может потребоваться дальше. Перед покупкой разумно запросить историю крупных ремонтов, правила комплекса и подтверждение текущих обязательных платежей.
Спокойный восток острова
Cape Yamu подходит тем, кому важнее тишина, пространство и доступ к восточному побережью, чем пешая жизнь вокруг пляжных клубов. По данным FazWaz, Yamu Pier находится примерно в 1,3 км; Phuket.net также отмечает близость Royal Phuket Marina и Boat Lagoon на машине. Эта локация может быть удобной для яхтенной инфраструктуры и семейной жизни, но почти наверняка предполагает собственный транспорт.
Вторичка, а не запуск
Сейчас речь идёт о покупке у существующего собственника. Нижняя видимая цена около 5,2 млн бат относится к конкретной двухспальной квартире 95 м², а не ко всему проекту. Это даёт возможность торговаться и оценивать фактический объект, но каждый лот нужно проверять отдельно: право собственности, мебель, задолженность по общим платежам, состояние техники и условия передачи могут сильно различаться.
О проекте
Grove Gardens Phuket — небольшой жилой комплекс на восточном побережье Пхукета, в районе Cape Yamu, внутри подрайона Pa Khlok. Это не новый курортный кондоминиум с сотнями компактных квартир, а давно сложившийся малоэтажный проект на 36 объектов. Внутри сочетаются квартиры с двумя и тремя спальнями и более крупные трёхспальные таунхаусы или резиденции с собственными бассейнами. По нынешнему сайту самого комплекса он ориентирован прежде всего на длительное проживание; на вторичном рынке одновременно встречаются продажа и долгосрочная аренда. Такой формат важен для покупателя: здесь решение обычно принимают не по рекламной стадии запуска, а по состоянию конкретной недвижимости, реальным расходам на содержание и тому, насколько подходит спокойная восточная часть острова.
Адрес комплекса подтверждается его собственным сайтом: 139 Moo 7, Cape Yamu, Pa Khlok, Thalang, Phuket 83110. Это восток Пхукета, обращённый к заливу Пхангнга, а не пляжная западная полоса Банг Тао, Сурина или Камалы. Район заметно тише, вокруг меньше массовой туристической инфраструктуры, зато ближе марины, локальные рестораны, Pa Khlok и выезд в сторону северо-востока острова. Для человека, который планирует жить здесь постоянно или месяцами, это может быть преимуществом. Для того, кто хочет ежедневно ходить пешком к насыщенной курортной улице и пляжу, география Grove Gardens, наоборот, требует осознанного компромисса и автомобиля.
Читать далееСвернуть
По конфигурации проект необычно просторный для нынешнего рынка Пхукета. Актуальные предложения подтверждают двухспальные квартиры около 95 м² и трёхспальные около 150 м². Собственный сайт Grove Gardens описывает также трёхспальные таунхаусы с частными небольшими бассейнами, а на рынке аренды встречается трёхспальный дом площадью около 220 м². Большие площади здесь не означают автоматически лучшую инвестицию: у старого комплекса важны планировка, фактическое состояние инженерии, качество ремонта конкретного владельца и ежемесячные расходы. Но для семьи, которой тесно в типичной современной двухспальной квартире 55–70 м², сам формат Grove Gardens заслуживает отдельного внимания.
Инфраструктура комплекса остаётся одной из его сильных отличительных черт. Официальный сайт перечисляет многоуровневый бассейн, джакузи, теннисный корт, небольшое поле на три лунки, настольный теннис и тренажёрный зал. FazWaz дополнительно указывает круглосуточную охрану, парковку, зону приёма гостей и спа. Это не набор обещаний строящегося проекта: объект давно работает, инфраструктура существует и используется. Для покупателя вторичной недвижимости это позволяет оценивать не визуализации, а фактическое состояние общественных зон при просмотре.
Главная граница данных — год завершения. Современный профиль FazWaz ставит ноябрь 2009 года, тогда как публикация ScandAsia от октября 2006 года, основанная на интервью с Lars Ydmark, говорит о завершении первого девелоперского проекта Tri-Asia, Grove Gardens, уже в 2006 году. Нынешний сайт Grove Gardens формулирует осторожнее и пишет, что история комплекса начинается в 2006 году. Для карточки мы сохраняем 2009 как значение основного агрегатора, но не скрываем конфликт. Для покупателя практический вывод проще: это зрелый объект примерно двадцатилетнего возраста, и состояние конкретного юнита, крыши, инженерии, бассейна, фасадов и накопленного фонда важнее разницы между двумя датами в рекламных базах.
Форма владения
Единой формы владения для всего Grove Gardens нет: в комплексе есть квартиры и наземные дома. Для квартиры иностранец может оформить полную собственность (freehold) только в пределах иностранной квоты кондоминиума; конкретная текущая двухспальная квартира на FazWaz помечена как владение через компанию, а трёхспальная — как тайская квота. Для таунхауса или резиденции с землёй иностранцу нельзя напрямую владеть земельным участком. Поэтому форму права нужно проверять по выбранному объекту и его документам, а не по названию комплекса.
Форматы и площади домов
Самый компактный подтверждённый формат на текущем рынке Grove Gardens. Планировка подходит паре или небольшой семье, которым нужен отдельный кабинет или вторая спальня без перехода в крупный дом. В продаже на 13.09.2026 виден объект за 5,2 млн бат; у конкретного объявления форма владения указана как владение через компанию, поэтому иностранную квоту по нему нельзя предполагать.
Большая одноуровневая квартира. Собственный сайт комплекса подтверждает площадь 150 м² для трёхспального формата и описывает открытые общие зоны, кухню, главную спальню с собственным санузлом, балкон или сад в зависимости от этажа и доступ к кровельной террасе. На вторичном рынке в сентябре 2026 года есть предложение около 7 млн бат, помеченное как тайская квота.
Наземный формат с большей приватностью. Официальный сайт Grove Gardens описывает трёхспальные таунхаусы с просторными общими зонами, небольшим частным бассейном и собственной парковкой. Площадь около 220 м² подтверждается текущим предложением аренды, но не заявлена официальным сайтом как единый стандарт всех домов, поэтому её нельзя переносить на каждый таунхаус.
Grove Gardens — старый комплекс с индивидуальными объектами на вторичном рынке, поэтому фактические площади, санузлы, террасы, бассейны и состояние отделки могут отличаться между конкретными квартирами и домами. В карточках выше приведены только подтверждённые форматы, без попытки восстановить полный исторический прайс-лист. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
12 удобств
Бассейн и отдых
- многоуровневый общий бассейн
- детская зона бассейна
- джакузи
- зоны отдыха у бассейна
Спорт
- теннисный корт
- поле для короткой игры на 3 лунки
- тренажёрный зал
- настольный теннис
Сервис и безопасность
- круглосуточная охрана
- парковка
- стойка приёма гостей
- персонал комплекса
Локация
- Официальный адрес: 139 Moo 7, Cape Yamu, Pa Khlok, Thalang, Phuket 83110.
- Комплекс расположен на восточном побережье Пхукета, в зоне Cape Yamu, с ориентацией в сторону залива Пхангнга.
- FazWaz указывает Yamu Pier примерно в 1,3 км от проекта и аэропорт Пхукета примерно в 27,6 км по маршруту.
- Phuket.net отмечает близость Royal Phuket Marina и Boat Lagoon на машине и характеризует локацию как спокойную, с ограниченной пешей инфраструктурой.
Адрес / ориентир139 Moo 7, Cape Yamu, Pa Khlok, Thalang, Phuket 83110, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- Таланг: вилла для жизни во внутреннем Пхукете →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 5,2 млн бат по актуальному предложению двухспальной квартиры площадью 95 м² на FazWaz, проверено 13.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не прайс-лист комплекса: конкретный объект, его состояние, форма владения, мебель, сборы и доступность нужно подтверждать перед сделкой.
- Завершён: 2009
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2009 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье или паре, которым важна большая площадь квартиры и спокойная среда для длительного проживания.; Покупателю, который предпочитает зрелый, уже работающий комплекс и хочет оценивать фактическое состояние, а не обещания строящегося проекта.; Тем, кто регулярно пользуется автомобилем и сознательно выбирает восток Пхукета вместо пешей курортной жизни западного побережья.; Покупателю вторичной недвижимости, готовому сравнивать конкретные юниты по праву собственности, ремонту, платежам и состоянию, а не выбирать только по названию проекта.. Может не подойти: Тем, кому критична пешая доступность к пляжу, пляжным клубам, крупной торговле и вечерней жизни.; Покупателю, который хочет новый объект с гарантией на отделку и единым современным стандартом всех квартир.; Тем, кто не готов разбираться в различиях формы владения между квартирой и наземным домом и проверять документы конкретного лота.; Инвестору, которому нужен массовый краткосрочный туристический поток прямо у западных пляжей; Grove Gardens требует другой арендной стратегии и проверки фактического спроса..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Дата завершения расходится: FazWaz указывает ноябрь 2009 года, публикация ScandAsia от октября 2006 года пишет о завершённом проекте, а официальный сайт говорит, что Grove Gardens существует с 2006 года. В основном поле сохранён 2009 год как текущая структурированная запись, но конфликт не снят.
- Tri-Asia и Lars Ydmark уверенно связаны с созданием и развитием Grove Gardens, однако отдельное юридическое лицо — владелец/застройщик именно проекта — в доступных источниках не установлено.
- Текущая доступность иностранной квоты кондоминиума не подтверждена. В актуальных объявлениях встречаются пометки Company и Thai Quota, поэтому форму владения нужно проверять по выбранному объекту и документам кондоминиума.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Grove Gardens Phuket?
Квартира с 2 спальнями — от 5,2 млн бат по текущему объявлению; Квартира с 3 спальнями — около 7 млн бат по текущему объявлению. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Grove Gardens Phuket?
2009. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Tri-Asia: Tri-Asia как девелопер/управляющая команда; Grove Gardens среди проектов; Lars Ydmark — Founder & Managing Director проверено 13.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Grove Gardens Phuket →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.