NovAsia

Highland Park Residences Bangtao Beach

Highland Park Residences Bangtao Beach — небольшой закрытый комплекс из 21 частной виллы с бассейнами в районе Бангтао на западном побережье Пхукета.

ПхукетПо материалам застройщика

Общий вид проекта Highland Park Residences Bangtao Beach, Пхукет

От 47 000 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту

Получить актуальный прайс и планировки
КОРОТКО — ЗА 10 СЕКУНД

Коротко — за 10 секунд

Что это
Вилла с бассейном
Где
Soi Cherngtalay 14, Choeng Thale, Thalang, провинция Пхукет 83110, Таиланд · Пхукет
Стадия
Сдан · 2025
Цена
От ฿47 000 000ориентир, финал — по юниту
Прозрачность
11 фактов подтверждено · 3 уточняем
Контекст застройщика

Кто за этим проектом

Застройщик
Habitat GroupЧастная компанияОткрыть профиль застройщика →
Трек-рекорд
Регуляторное раскрытие Habitat Group с данными на 31 декабря 2018 года даёт редкий подробный срез раннего портфеля.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
Проектов у нас
4
Прозрачность
Опираемся на публичные реестры и документы проектов
Индекс прозрачности застройщика: По публичным данным

Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.

Почему проект интересен

Всего 21 вилла

Небольшое число домов меняет ощущение проекта. Здесь нет сотен квартир, общих лифтов и большого потока краткосрочных гостей, характерного для курортного кондоминиума. Для семьи или владельца, который проводит на Пхукете месяцы подряд, это может дать больше приватности и предсказуемости. Обратная сторона низкой плотности — меньше общих сервисов и больше ответственности за собственный дом.

Большие семейные площади

Исходные типы начинаются примерно от 449 м² и доходят до 644 м², с четырьмя или пятью спальнями и крупными частными бассейнами. Такой масштаб подходит не покупателю «квартиры у моря», а семье, которая действительно использует несколько спален, большие общие зоны и открытое пространство. Пустующая половину года вилла такого размера требует управления и регулярного ухода даже тогда, когда владелец отсутствует.

Бангтао без высотки

Проект находится на Soi Cherngtalay 14, а расстояние до пляжа в источниках обычно указывается около 700–800 метров. Это даёт доступ к одному из самых развитых районов западного Пхукета без необходимости жить в многоквартирном здании. При этом это не первая береговая линия: маршрут до пляжа, шум с дороги и реальное окружение конкретного участка лучше оценить на просмотре.

Уже не стройка

На текущую дату крупные площадки считают проект завершённым. Для покупателя это снижает неопределённость, связанную с обещанной планировкой или видом будущего дома: можно смотреть готовую виллу, инженерные системы, бассейн, отделку и соседние участки. Но статус «завершён» не заменяет техническую проверку — особенно если продаётся дом, которым уже пользовались или который долго стоял без постоянного проживания.

Право требует проверки

Для иностранца вилла сложнее кондоминиума именно из-за земли. Маркетинговая пометка о полной собственности может относиться к тайскому покупателю или описывать общий тип титула, но не создавать иностранцу право на участок. Сильная сделка здесь начинается не с обещаний доходности, а с понятной схемы: кто владеет землёй, кто владеет строением, какой договор регистрируется и что произойдёт с этими правами при перепродаже.

О проекте

Highland Park Residences Bangtao Beach — небольшой закрытый комплекс из 21 частной виллы с бассейнами в районе Бангтао на западном побережье Пхукета. Это не квартирный проект: основная идея здесь — крупный семейный дом в двух уровнях, собственный бассейн, участок и приватность внутри охраняемой территории. В актуальных карточках проект относится к Choeng Thale, району Thalang, а адрес привязан к Soi Cherngtalay 14. До пляжа Бангтао в проектных материалах указывается примерно 700–800 метров. Для покупателя это означает редкое сочетание: до моря можно добраться без длинной поездки, но дом стоит не на первой береговой линии и не зависит от инфраструктуры большого курортного здания.

Проект развивался Habitat Group; в части отраслевых материалов как проектная компания также встречается Habitat Andaman Co., Ltd. Площадь всей территории у крупных площадок указана как 12 589 м². Базовая продуктовая линейка состоит из двух типов: Tropica — четыре спальни, пять санузлов и общая площадь примерно 449–526 м²; Oceana — пять спален, шесть санузлов и примерно 545–644 м². У Tropica заявлен частный бассейн около 10 × 3,55 м, у Oceana — около 12 × 3,55 м. Размеры участков в ранних материалах проекта находятся примерно в диапазоне 390–685 м². Это крупные дома даже по меркам вилльного рынка Бангтао, поэтому здесь важны не только цена покупки, но и будущие расходы на бассейн, сад, климатическое оборудование и обслуживание большой площади.

Читать далееСвернуть

По статусу проект сейчас выглядит завершённым. Более новые карточки проекта указывают ноябрь 2025 года или 2025 год без месяца, тогда как ранние рекламные материалы планировали окончание строительства в IV квартале 2024 года. Для покупателя сегодня проект разумно воспринимать как завершённый, а ноябрь 2025 года — как наиболее актуальный ориентир по сроку. Это не заменяет документы конкретной виллы: перед сделкой стоит увидеть дату её передачи, текущий титул и правоустанавливающие документы. Это особенно важно для перепродажи, где состояние конкретного дома может отличаться от первоначального проекта.

Рынок по состоянию на 4 сентября 2026 года не выглядит единым прайс-листом застройщика. Активные предложения находятся примерно в диапазоне от 47 млн до 70 млн бат, при этом на отдельных площадках нижняя граница выборки начинается выше — примерно с 54,4 млн бат. Нижняя отметка 47 млн бат — только рыночный ориентир на эту дату. Она не означает, что любая вилла Tropica доступна по этой цене или что цена включает одинаковый набор мебели, участок и условия владения. В текущих объявлениях встречаются конфигурации на четыре, пять и шесть спален, тогда как исходная линейка проекта описывалась как четыре спальни для Tropica и пять для Oceana. Поэтому сравнивать предложения нужно по конкретному дому, а не только по названию типа.

Самая важная юридическая тема для иностранного покупателя здесь связана с землёй. В отличие от кондоминиума, вилла не даёт иностранцу стандартной возможности получить прямую собственность на участок. Некоторые текущие объявления помечены как Freehold, но такая метка сама по себе не объясняет, кому принадлежит земля и как оформлено строение. Для иностранца нужно разложить сделку на две части: право на сам дом и право пользования землёй. По общему правилу применяется зарегистрированная аренда земли сроком до 30 лет, а право на строение оформляется отдельно, если структура конкретной сделки это допускает. До внесения существенного платежа нужно видеть земельный титул, договор и документы продавца, а не полагаться на одно слово в объявлении.

По образу жизни Highland Park Residences ближе к частному дому, чем к курортному комплексу. На территории заявлены охрана, видеонаблюдение, закрытый въезд и парковка; основная инфраструктура находится внутри каждой виллы — бассейн, жилые пространства, кухня, садовая часть и парковочные места. Здесь нет подтверждённого набора общих сервисов уровня большого резорта, поэтому покупателю, который рассчитывает на гостиничное управление, ресторан, стойку регистрации, общий тренажёрный зал или гарантированную арендную программу, нужно отдельно проверять наличие таких услуг. Сильная сторона проекта в другом: мало домов, крупные площади и близость к Бангтао без плотности крупного кондоминиума.

Форма владения

Для иностранного покупателя пометка о полной собственности в листинге не означает автоматическое право собственности на землю. По общему правилу иностранец не может напрямую владеть землёй в Таиланде; по конкретной вилле нужно отдельно проверить право на строение и зарегистрированное право пользования землёй, обычно через долгосрочную аренду сроком до 30 лет.

Форматы и площади домов

Tropica — 4 спальни
449–526 м²
5 санузлов

Базовый тип проекта, но «базовый» здесь всё равно означает крупную двухэтажную виллу. В опубликованной спецификации указаны четыре спальни, пять санузлов и частный бассейн примерно 10 × 3,55 м. В текущих объявлениях встречаются дома на 449 м² с участком около 390 м², но участок и комплектация зависят от конкретной виллы.

Текущие объявления — примерно от 47 млн бат
Oceana — 5 спален
545–644 м²
6 санузлов

Более крупная версия с пятью спальнями, шестью санузлами и бассейном примерно 12 × 3,55 м. Разница ощущается не только в одной дополнительной спальне: растут общая площадь, участок и объём обслуживания. На вторичном рынке встречаются объявления, обозначенные как шесть спален, поэтому фактическую конфигурацию выбранного дома нужно сверять с текущим планом и выполненными изменениями.

Текущие предложения обычно находятся выше нижней границы проекта

Исходная линейка проекта — Tropica и Oceana. Текущий рынок содержит объявления с четырьмя, пятью и шестью спальнями; это может отражать отдельные варианты планировки или изменения конкретных домов. На сделке нужно сверять не маркетинговое название типа, а фактический план, площадь, участок и титульные документы выбранной виллы. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.

Инфраструктура

6 удобств

Безопасность и территория

  • закрытая территория
  • круглосуточная охрана
  • видеонаблюдение

Частная инфраструктура виллы

  • частный бассейн
  • парковка
  • садовая и открытая зона

Локация

  • Soi Cherngtalay 14, Choeng Thale, Thalang — основной адресный ориентир комплекса.
  • Пляж Бангтао — ориентировочно 700–800 м от комплекса.
  • Boat Avenue — примерно 1 км; это один из основных торгово-ресторанных кластеров района.
  • Международный аэропорт Пхукета — ориентировочно 16 км; фактическое время в пути зависит от трафика.
  • Точка на карте привязана к Soi Cherngtalay 14, а не к подтверждённому въезду в комплекс; для визита точный пин выбранной виллы лучше проверить отдельно.

Адрес / ориентирSoi Cherngtalay 14, Choeng Thale, Thalang, провинция Пхукет 83110, Таиланд

Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.

Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.

Недвижимость по городу →

Цена и условия покупки

  • Актуальная цена: От 47 млн бат по активным объявлениям FazWaz, проверено 04.09.2026. Это нижний рыночный ориентир: наличие конкретной виллы, состав сделки, форма права на строение и землю и финальная цена подтверждаются отдельно.
  • Завершён: 2025-11

Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.

Структура платежей

  1. Бронь
    Историческая схема: 200 000 или 350 000 бат
  2. Подписание договора
    35%
  3. Сваи и фундамент
    35%
  4. Полная строительная готовность
    25%
  5. Передача
    5%
Получить актуальный прайс и график платежей
Рассрочки и платежи →Полная стоимость →
Сдан

Стадия объекта — что мы знаем

Сдан в 2025 году. Это не рендер.

Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.

  1. Планир.
  2. Строится
  3. Сдан
Проверено NovAsia

Индекс прозрачности

Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.

11задокументировано ключевых фактов
3уточняем до бронипроходим вместе, а не стоп-факторы

По объекту задокументировано 11 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.

Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.

→ Расхождения и неизвестные

Ключевые факты

ЗастройщикHabitat Group
ЛокацияПхукет
Ход строительстваСдан
Этажей2
Юнитов21
✦ Похожие проекты

Похожие варианты в этом районе и бюджете

Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.

Sirinda Luxury VillaНедвижимость · Строится

Sirinda Luxury Villa

◍Пхукет
От ฿47 400 000Смотреть →
The Tales Story One – Bangjo PhuketНедвижимость · Стадия уточняется

The Tales Story One – Bangjo Phuket

◍Пхукет
От ฿45 000 000Смотреть →
Botanica Grand AvenueНедвижимость · Строится

Botanica Grand Avenue

◍Пхукет
От ฿44 505 000Смотреть →
Честно о подборе

Подходит ли вам этот объект?

Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.

Скорее да, если
Может не подойти, если

→ Обсудить объект с консультантом

Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.

Подходит: Семье, которой нужны четыре или пять полноценных спален и которая действительно будет использовать большой дом, а не только приезжать на короткие каникулы.; Покупателю, которому важна приватность небольшой закрытой территории и собственный бассейн, но при этом хочется оставаться рядом с Бангтао, Boat Avenue и инфраструктурой Choeng Thale.; Тем, кто предпочитает готовый объект: состояние виллы, бассейн, инженерные системы и окружение можно оценить до покупки, а не по визуализациям.; Покупателю с бюджетом примерно от 47 млн бат, который понимает, что эксплуатация 449–644 м² будет заметно дороже содержания квартиры.; Иностранному покупателю, который готов отдельно разбираться с правом на строение и землю и не требует такой же простой формы собственности, как у квартиры в иностранной квоте кондоминиума.. Может не подойти: Не лучший выбор для иностранца, который хочет получить прямую и простую собственность на землю без отдельной юридической структуры.; Неочевидный вариант для инвестора, которому нужен подтверждённый гостиничный оператор, единая программа аренды или договорная гарантированная доходность: такого пакета по проекту мы не подтвердили.; Слишком крупный формат для покупателя, которому достаточно одной-двух спален и важнее минимальные расходы на содержание.; Не первая береговая линия: покупателю, для которого критичен выход непосредственно на пляж, стоит смотреть другие форматы.; Если основная цель — пассивное владение без контроля бассейна, сада, инженерии и периодического технического обслуживания, большая частная вилла может оказаться избыточной..

Что проверить до брони

Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.

  • действующий график платежей и размер брони на сегодня
  • юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
  • формат титула и что регистрируется на юнит
  • договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Гид покупателя недвижимости в Таиланде →

Расхождения и неизвестные данные

Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.

  • Ранние материалы указывали завершение в IV квартале 2024 года, тогда как более новые крупные площадки ставят ноябрь 2025 года. Точную дату передачи конкретной виллы нужно сверить по её документам.
  • DDproperty помечает часть предложений как Freehold, но это не подтверждает право иностранца на землю. Для выбранной виллы нужно отдельно проверить земельный титул, собственника участка, право на строение и регистрируемую схему пользования землёй.
  • Исходная линейка описывает Tropica на 4 спальни и Oceana на 5, однако текущие объявления включают 6-спальные варианты. Нужно проверить, является ли это заводской планировкой, поздней модификацией или особенностью конкретного листинга.

Частые вопросы

Сколько стоит дом в Highland Park Residences Bangtao Beach?

Tropica — 4 спальни — текущие объявления — примерно от 47 млн бат; Oceana — 5 спален — текущие предложения обычно находятся выше нижней границы проекта. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.

Есть ли рассрочка в Highland Park Residences Bangtao Beach?

бронь — Историческая схема: 200 000 или 350 000 бат; подписание договора — 35%; сваи и фундамент — 35%; полная строительная готовность — 25%; передача — 5%.

Подробнее →

Когда сдача Highland Park Residences Bangtao Beach?

2025-11. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.

Источники и документы

Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.

  1. Государственный / официальный реестр — общие ограничения владения землёй иностранцами в Таиланде проверено 04.09.2026
  2. Государственный / официальный реестр — актуальные материалы Департамента земель Таиланда по земле для иностранцев проверено 04.09.2026

Читайте также

Связанное

Все проекты →
Марк Еромецкий — эксперт по недвижимости Таиланда

Марк Еромецкий

Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.

Написать по Highland Park Residences Bangtao Beach →

Нужна помощь по конкретному проекту?

Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.

WhatsApp Telegram Контакты

Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.