NovAREN Villas
AREN Villas — очень небольшой вилловый продукт внутри большого мастер-проекта MIRA Valley в Таланге.
ПхукетПо материалам застройщика
От 49 500 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- MIRA Valley, 149/4 Rural Road 4023, Moo 7, Si Sunthon, Thalang, провинция Пхукет 83110, Таиланд · Пхукет
- Стадия
- Строится
- Цена
- От ฿49 500 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 3 уточняем
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Ananda DevelopmentПубличная компания · ANANОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- Городская специализация Ananda формировалась постепенно.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 17
- Прозрачность
- Публичная отчётность (ANAN) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Один этаж, много места
Площадь около 462,5 м² собрана в одноэтажной схеме, поэтому между спальнями, общей зоной, кухней, бассейном и парковкой нет ежедневной зависимости от лестницы. Для семьи с детьми, старших родственников или человека, который просто не хочет вертикальный дом, это практическое преимущество. При осмотре стоит отдельно оценить длину внутренних переходов и приватность двух мастер-спален: большой одноэтажный дом удобен только тогда, когда потоки жильцов и персонала действительно разведены.
Участок не декоративный
У Type A публикуется участок 798,23 м², бассейн около 71,8 м², крупная терраса, сад и парковка на две машины. То есть большая часть ценности находится не только внутри кондиционируемого объёма. Для Пхукета это важно: дом рассчитан на постоянное использование внешней территории. Покупателю нужно проверить фактические границы участка, дренаж, уровень грунта, обслуживание бассейна и сада и то, какие элементы ландшафта входят в передачу.
MIRA Valley вокруг
Вилла находится внутри крупного природно-ориентированного мастер-проекта, а не на отдельной маленькой дороге без общего сценария. Официально заявлены 550 рай территории и более 100 км природных маршрутов; дополнительные источники описывают спортивную и социальную инфраструктуру. Это создаёт более широкий повседневный контекст для семьи, но право пользования конкретными объектами, сроки их ввода и возможные сборы должны быть закреплены документально.
Тишина вместо пляжа
Bang Niao Dam и зелёная внутренняя часть острова дают AREN другое ощущение, чем проекты первой линии или плотный Bang Tao. До пляжа и Boat Avenue нужно ехать, зато дом не зависит от туристического потока прямо у ворот. Это подходит тем, кто ставит приватность, участок и спокойную среду выше пешей доступности моря. Если ежедневный сценарий — выйти без машины в кафе, супермаркет или на пляж, локация будет компромиссом.
Штучность требует проверки
Публичные базы показывают всего один-два юнита, а в продаже уверенно прослеживается один Type A. Такая редкость может быть привлекательной, но у маленького продукта меньше стандартизированной публичной документации, чем у большого серийного проекта. Здесь особенно важно покупать не название AREN, а конкретный земельный участок, конкретное строение и конкретный договор: титул, комплектацию, инфраструктурные права, гарантию и график регистрации.
О проекте
AREN Villas — очень небольшой вилловый продукт внутри большого мастер-проекта MIRA Valley в Таланге. Его важно не смешивать с ANANN Villas: Ananda Development официально представила оба названия как отдельные новые продукты, а рыночные карточки ведут их раздельно. Для покупателя это не формальность. У AREN другая ценовая точка, другой масштаб дома и гораздо более ограниченное предложение. Публично лучше всего прослеживается Type A — одноэтажная вилла с четырьмя спальнями на участке около 798 м². То есть здесь разумнее думать не о классическом посёлке из десятков одинаковых домов, а о почти штучном предложении внутри инфраструктуры более крупной долины.
Сам дом крупный, но его площадь распределена без второго этажа. Подробные карточки дают 462,5 м² застроенной площади; крупные площадки округляют показатель примерно до 470 м². Планировка включает четыре спальни, среди них две мастер-спальни, четыре полноценные ванные комнаты и отдельный гостевой санузел. Общая гостиная и столовая раскрываются к бассейну и саду, предусмотрены кухня, подсобные зоны и крытая парковка на две машины. Частный бассейн указывается размером 4 × 12 метров и площадью около 71,8 м², рядом — большая терраса и зона отдыха. В ряде актуальных предложений дом описан как полностью меблированный, с отделкой и текстилем Jim Thompson. Это существенно: при такой цене сравнивать нужно не только метры, но и фактическую комплектацию конкретной виллы в договоре.
Читать далееСвернуть
По готовности есть заметное расхождение, и его нельзя прятать за одним красивым словом. Часть актуальных проектных карточек по состоянию на проверку всё ещё показывает AREN Villas как проект до завершения строительства или строящийся проект и указывает два юнита. Другие текущие предложения описывают доступный Type A как уже построенный и готовый к заселению; на одной из таких страниц при этом одновременно стоит срок четвёртый квартал 2028 года, что делает публичную картину внутренне противоречивой. Практический вывод простой: считать весь проект безусловно сданным рано. Для конкретного Type A нужно запросить подтверждение физической готовности, акт осмотра, перечень передаваемой мебели и дату, когда возможна регистрация прав.
Сильная сторона AREN — не отдельный клубный домик, а окружение MIRA Valley. Мастер-проект занимает около 550 рай рядом с горным массивом Камала и водохранилищем Bang Niao Dam, а его концепция включает более 100 км природных маршрутов. В материалах AREN также встречаются внутренняя пешеходно-велосипедная сеть, спортивный и социальный клуб, охрана, общие зоны отдыха и другие элементы большой территории. Здесь важно отделять то, что находится на собственной вилле, от того, к чему даётся доступ как резиденту MIRA Valley. Бассейн, сад и парковка относятся к дому; правила пользования клубом, возможные членские платежи и перечень реально введённых общих объектов нужно смотреть в документах MIRA Valley, а не считать автоматически включёнными в цену.
Локация зелёная и сравнительно центральная для острова, но это не пляжный формат. Для AREN используется адрес 149/4 Rural Road 4023 в Si Sunthon; территория MIRA Valley также обозначается как Moo 7, Srisoonthorn, Thalang. Обе привязки ведут к одной большой зоне у Bang Niao Dam. До Boat Avenue встречается ориентир около 4,7 км, до British International School — около 3,9 км, до Bang Tao Beach — примерно 5,8–6,4 км. До аэропорта встречаются ориентиры от 16 до 23 км в зависимости от карты и маршрута. Для повседневной жизни это означает автомобиль: прогулочная изоляция и природа здесь сильнее, чем возможность выйти из дома и сразу оказаться у моря, кафе или магазинов.
Юридическая часть для иностранного покупателя требует отдельного внимания именно потому, что это вилла с землёй. В Таиланде иностранный гражданин, как правило, не может напрямую владеть земельным участком на своё имя; исключения узкие и не являются стандартной схемой покупки виллы. Для AREN в публичных материалах встречается долгосрочная аренда земли для иностранца, однако отдельный проектный договор с подтверждёнными условиями в открытом доступе не найден. Поэтому в этой записи форма владения не зафиксирована как подтверждённый факт проекта. Перед бронью нужно видеть конкретный земельный титул, собственника участка, срок и регистрационные условия аренды, права на строение, правила наследования и передачи, а также все обещанные продления. Схему через номинальную тайскую компанию как обход запрета рассматривать не следует.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форматы и площади домов
Одноэтажный Type A — основной и лучше всего подтверждённый вариант AREN в открытой продаже. План включает четыре спальни, среди них две мастер-спальни, общую гостиную и столовую с высоким потолком, кухню, подсобные зоны и крытую парковку на две машины. Частный бассейн указан размером 4 × 12 метров и площадью около 71,8 м²; рядом располагаются крупная терраса, сад и зона отдыха. В подробных карточках также фигурируют полностью меблированная комплектация и декоративный текстиль Jim Thompson. Для сделки критично зафиксировать ведомость мебели, техники и ландшафта, потому что публичные страницы одновременно используют формулировки «готов к заселению» и «строится». Чистой внутренней площади отдельно от застроенной площади в надёжных источниках не найдено.
В открытой продаже уверенно подтверждён только Type A на 4 спальни. Один локальный профиль упоминает выбор из 3- и 4-спальных планировок, но отдельной цены, площади и подтверждения текущей доступности 3-спального варианта нет, поэтому он не представлен как активный тип. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
8 удобств
На территории виллы
- частный бассейн около 71,8 м²
- сад и терраса
- крытая парковка на 2 машины
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
MIRA Valley
- доступ к природным маршрутам общей длиной более 100 км
- социальная и спортивная инфраструктура мастер-проекта
- внутренние прогулочные и велосипедные маршруты
Локация
- MIRA Valley находится в Moo 7, Si Sunthon, Thalang, у Bang Niao Dam и горного массива Камала.
- До British International School источники дают около 3,9 км; до Boat Avenue — около 4,7 км.
- До Bang Tao Beach встречается ориентир примерно 5,8–6,4 км, поэтому это автомобильная, а не пляжно-пешеходная локация.
- До аэропорта Пхукета разные карты дают примерно 16–23 км; фактическое время зависит от выбранного маршрута и трафика.
Адрес / ориентирMIRA Valley, 149/4 Rural Road 4023, Moo 7, Si Sunthon, Thalang, провинция Пхукет 83110, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 49,5 млн бат по доступному предложению Type A на 2 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по публичной продаже; выбранную виллу, наличие, комплектацию, форму владения и финальные условия нужно подтверждать отдельно.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Срок сдачи уточняем.
До брони проверьте эскроу и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которой действительно нужны четыре полноценные спальни и крупная общая зона, но не хочется двухэтажного дома. Две мастер-спальни дают больше свободы для родителей, взрослых детей или гостей, а одноэтажная схема упрощает ежедневное перемещение.; Покупателю, который воспринимает Пхукет как место для длительного проживания, а не только отпуск на первой линии. Участок, бассейн, сад и доступ к природной среде MIRA Valley становятся частью ежедневного сценария, а не декоративным приложением к инвестиционной квартире.; Тем, кто ценит более зелёную внутреннюю часть острова, но хочет оставаться в разумной автомобильной доступности от Bang Tao, Boat Avenue, международных школ и аэропорта. Локация особенно логична, если машина уже является нормальной частью быта.; Покупателю, готовому разбирать конкретную сделку по документам. Малое число юнитов и противоречивый публичный статус требуют внимательной проверки конкретного титула, договора, комплектации и прав на инфраструктуру, но для дисциплинированного покупателя это управляемая задача.. Может не подойти: Иностранцу, которому принципиально нужно прямое бессрочное право собственности на землю на своё имя: стандартная покупка виллы в Таиланде этого не даёт, а проектная схема AREN в открытых официальных документах не подтверждена.; Покупателю, который хочет ходить пешком на пляж, в кафе и магазины каждый день. До основных точек западного побережья здесь обычно требуется автомобиль.; Тому, кто не готов принимать решение при расхождении публичных данных о готовности, количестве юнитов и форме владения. До брони эти вопросы нужно закрывать документами и осмотром, а не маркетинговыми формулировками..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Статус готовности расходится: FazWaz и связанные проектные карточки указывают проект до завершения строительства или строящийся проект, а BURO и Keller Henson называют доступный Type A готовым к заселению; отдельной официальной карточки Ananda с датой сдачи AREN не найдено.
- Масштаб проекта расходится: FazWaz и часть агрегаторов показывают 2 виллы, Hipflat и Keller Henson — 1; в текущей публичной продаже уверенно прослеживается один Type A. Его площадь указана как 462,5 м² в подробных карточках и округлена до 470 м² на площадках.
- Форма владения и платёжный план не подтверждены первичным документом: Keller Henson указывает долгосрочную аренду для иностранца, бронь 200 000 бат, 30% при договоре и 70% при завершении; FazWaz показывает несколько возможных схем владения. Официального договора Ananda по AREN в открытом доступе не найдено.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в AREN Villas?
От 49 500 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальное разъяснение Thailand.go.th по ограничениям владения землёй иностранцами в Таиланде и узким исключениям. проверено 02.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по AREN Villas →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.