NovMoon Tower
Moon Tower — готовый кондоминиум на Сукхумвит 59 между Тхонгло и Эккамай.
БангкокПо материалам застройщика
От 13 499 999 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 45 Soi Sukhumvit 59 (Soi Boon Chana), Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 1994
- Цена
- От ฿13 499 999ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Большие площади без новостройки
Moon Tower интересен прежде всего тем, кто действительно хочет много пространства в центральном Бангкоке. Текущие объявления показывают квартиры на 200–370 м² и крупнее, а не только компактные городские планировки. Обратная сторона очевидна: такая площадь означает больше мебели, кондиционирования, уборки и расходов на содержание, поэтому сравнивать нужно не только цену покупки.
Зрелый вторичный рынок
Дом уже давно эксплуатируется, и покупатель может увидеть его реальное состояние. Это снижает неопределённость, характерную для покупки на стадии строительства, но переносит риск в другое место: качество обслуживания, накопленный износ и история ремонтов становятся важнее презентации проекта. Состояние каждой квартиры тоже может сильно различаться.
Тхонгло рядом, но не у двери
Сой Сукхумвит 59 даёт доступ к району Тхонгло и станции BTS Thong Lo, но Moon Tower не стоит прямо у выхода из метро. Источники расходятся примерно от 600 до 800 м и выше, поэтому покупателю лучше пройти путь самому в то время суток, когда он обычно будет ездить. Для автомобиля важны выезд из сой и закреплённые за квартирой парковочные места.
Цена зависит от квартиры
Внутри одного дома разброс предложений очень большой. В продаже одновременно встречаются квартиры разной площади, состояния и квоты, поэтому низкая цена сама по себе ещё не означает выгодную покупку. Сначала нужно понять, что именно продаётся: площадь по титулу, ремонт, мебель, парковка, этаж, вид, квота иностранца и отсутствие задолженности перед юридическим лицом дома.
Подходит для проверки на месте
Moon Tower лучше выбирать не по рекламным изображениям и не по репутации первоначального застройщика, которая здесь документирована слабо, а через осмотр конкретной квартиры и дома. Для такого объекта полезны протоколы управления, свежие квитанции по общим расходам, подтверждение иностранной квоты и документ о собственности на квартиру. Это позволяет строить решение на состоянии объекта сегодня, а не на истории бренда тридцатилетней давности.
О проекте
Moon Tower — готовый кондоминиум на Сукхумвит 59 между Тхонгло и Эккамай. Это не новый проект с одинаковыми квартирами от отдела продаж, а давно сложившийся дом вторичного рынка: одна 28-этажная башня и, по большинству профильных источников, 70 квартир. Для покупателя это меняет сам подход к выбору. Сравнивать приходится не только этаж и площадь, но и состояние конкретной квартиры, качество ремонта, вид, парковку, текущие взносы, документы продавца и доступность иностранной квоты. Две квартиры в одном здании могут заметно отличаться по планировке и уровню обновления.
Главная особенность Moon Tower сегодня — очень крупные по современным меркам площади. В актуальной выдаче встречаются двухкомнатные варианты примерно 202 и 332 м², трёхкомнатные около 289–371 м², а крупные квартиры и пентхаусы уходят за 500 м². Есть и меньшие варианты: в базе PropertyHub присутствовало предложение с двумя спальнями площадью 122 м². Старые описания проекта перечисляют квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы и двухуровневые варианты. При этом текущего официального каталога типовых планировок застройщика мы не нашли, поэтому эти размеры нужно воспринимать как реальные примеры вторичного рынка, а не как единую линейку проекта.
Читать далееСвернуть
По расположению дом относится к Khlong Tan Nuea, району Watthana. Адрес подтверждается несколькими источниками как Сукхумвит 59; Savills и локальные справочники дают номер 45, а Homenayoo публикует координаты 13.725432, 100.581753. Вход находится внутри сой, а не непосредственно на Сукхумвит-роуд. Это даёт более жилую среду по сравнению с фасадом на главную магистраль, но путь до станции всё равно нужно оценивать ногами: разные площадки указывают для Тхонгло примерно 600–800 м, а FazWaz показывает большее расстояние. Для человека, который собирается регулярно пользоваться городским поездом BTS, реальный маршрут важнее красивой цифры в карточке объявления.
Дом завершён давно: структурированные карточки DDproperty и FazWaz указывают 1994 год или декабрь 1994 года, тогда как часть описаний пишет 1995. Для покупателя эта разница в один год почти ничего не меняет, зато возраст здания меняет многое. Здесь недостаточно посмотреть фотографии интерьера. Имеет смысл отдельно оценить состояние общих зон, лифтов, инженерных систем, фасада, гидроизоляции, работу юридического лица, управляющего кондоминиумом и историю крупных ремонтов. Положительная сторона зрелого дома в том, что его фактическое состояние уже можно увидеть, а не прогнозировать по обещаниям.
Набор общих удобств подтверждается несколькими базами: бассейн, тренажёрный зал, сауна, парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Homenayoo также указывает входной холл, сад и контроль доступа. FazWaz показывает ежемесячный взнос на содержание общих зон в размере 47 бат за м², но это данные площадки, а не выписка от юридического лица дома. Для крупной квартиры даже небольшая разница в ставке заметно влияет на ежегодные расходы, поэтому перед покупкой нужен свежий счёт или письмо от управления кондоминиумом.
Рынок внутри Moon Tower неоднородный. На 10 сентября 2026 года Thailand-Property показывал предложения на продажу примерно от 13,5 млн до 82 млн бат. PropertyHub в свежих объявлениях давал, например, 202 м² с двумя спальнями за 18 млн, 311 м² с тремя спальнями за 25 млн и 531 м² с пятью спальнями за 82 млн бат. FazWaz одновременно показывал квартиры как в тайской, так и в иностранной квоте. Это полезнее среднего ценника по дому: покупатель видит, что площадь сама по себе не объясняет цену. Состояние, ремонт, этаж, вид, конфигурация, квота и условия конкретного продавца могут влиять сильнее.
История застройщика — слабее подтверждена, чем физические параметры дома. SW19 называет Renewable Energy (Holding) Co., Ltd., и это же имя повторяется в нескольких агрегированных карточках. Но DDproperty ставит застройщика без указания застройщика, а Homenayoo прямо оставляет владельца проекта без данных. Первичный сайт девелопера или документ, связывающий эту компанию со строительством Moon Tower, в открытом поиске не найден. Поэтому в реестре мы не выдаём это имя за установленный факт. Для готового дома 1990-х практическое значение сегодня всё равно смещено с бренда первоначального застройщика на юридическое лицо кондоминиума, состояние здания и документы конкретной квартиры.
Форма владения
DDproperty указывает для Moon Tower режим полной собственности (freehold). Иностранец может зарегистрировать квартиру на своё имя только при наличии доступной иностранной квоты: по правилам Таиланда совокупная доля помещений в собственности иностранцев не должна превышать 49% общей площади всех квартир в зарегистрированном кондоминиуме. Статус квоты проверяется по конкретной квартире перед сделкой.
Типы и площади квартир
Свежий пример вторичного рынка на 10-м этаже. Площадь заметно больше типичной современной двухспальной квартиры; перед сравнением с другими вариантами нужно смотреть состояние ремонта и фактическую конфигурацию.
Актуальное объявление показывает, насколько крупными бывают семейные квартиры в Moon Tower. Такая площадь делает особенно важными ежемесячные общие расходы и состояние инженерии внутри самой квартиры.
FazWaz показывал этот вариант в иностранной квоте, что подчёркивает важную для иностранного покупателя разницу между похожими квартирами: возможность регистрации полной собственности зависит от конкретного объекта, а не только от статуса здания.
Крупная квартира высокого этажа из свежей выдачи PropertyHub. Это уже формат большого семейного жилья, где планировка, балконы, количество парковочных мест и история ремонта могут существенно влиять на реальную ценность.
Историческая карточка объекта MBK Guarantee подтверждает существование в доме очень крупного пентхауса с частным лифтом. Это не текущая типовая планировка и не ориентир текущей цены, а подтверждённый пример верхнего масштаба квартир.
У Moon Tower не найден действующий официальный каталог типовых планировок. Карточки выше — подтверждённые примеры вторичного рынка и исторического актива, а не обещание, что такие же квартиры сейчас доступны. Старые профили проекта перечисляют варианты от 1 до 4 спален, пентхаусы и двухуровневые квартиры; текущая конфигурация конкретного объекта могла меняться после перепланировок и ремонтов. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
9 удобств
Спорт и отдых
- бассейн
- тренажёрный зал
- сауна
Общие зоны
- входной холл
- сад
- парковка
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- контроль доступа
Локация
- Адрес: 45, сой Сукхумвит 59, Khlong Tan Nuea, Watthana, Бангкок 10110; координаты проекта в тайском картографическом обзоре — 13.725432, 100.581753.
- Станция BTS Thong Lo находится в пешей доступности, но источники расходятся по расстоянию: примерно 600–800 м в нескольких тайских и международных профилях. Реальный маршрут лучше пройти от входа в дом до станции.
- Дом расположен внутри сой Сукхумвит 59, в зоне между Тхонгло и Эккамай; выезд ведёт к Сукхумвит-роуд, а не прямо на крупную магистраль из входной холл.
- Для ежедневных поездок на автомобиле стоит отдельно проверить дорожную ситуацию в Сукхумвит 59 в часы пик и фактическое право на парковочные места выбранной квартиры.
Адрес / ориентир45 Soi Sukhumvit 59 (Soi Boon Chana), Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 13 499 999 бат по активным предложениям Thailand-Property, проверено 10.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: наличие, состояние квартиры, возможность оформления в полную собственность иностранца и итоговые условия нужно подтверждать по выбранному объекту.
- Завершён: 1994
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 1994 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю для собственного проживания, которому нужны большие комнаты и площадь от примерно 200 м² в центральном Бангкоке и который готов рассматривать зрелый дом вместо новой башни.; Семье, для которой важнее реальный размер квартиры, хранение, отдельные спальни и возможность сделать интерьер под себя, чем новизна общих зон.; Покупателю, который готов выбирать квартиру на вторичном рынке через очный осмотр и документальную проверку, а не по единому перечню цен застройщика.; Иностранному покупателю, если по выбранной квартире подтверждена доступная иностранная квота и документы позволяют зарегистрировать полную собственность на своё имя.; Покупателю под капитальный ремонт, если цена конкретной квартиры оставляет разумный запас на обновление и техническое обследование не выявляет критичных проблем.. Может не подойти: Покупателю, которому принципиально нужен новый дом с гарантийным периодом, современными общими зонами и единым стандартом отделки.; Тем, кто ищет небольшую квартиру с минимальными ежемесячными расходами: значительная часть доступных вариантов Moon Tower очень крупная.; Покупателю, которому нужен рассроченный план оплаты от застройщика или единая официальная линейка новых квартир: Moon Tower — вторичный рынок.; Инвестору, который хочет принимать решение только по средней цене за квадратный метр без проверки ремонта, квоты, состояния и ликвидности конкретной квартиры..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик документирован не полностью: SW19 и несколько агрегированных карточек связывают Moon Tower с Renewable Energy (Holding) Co., Ltd., но DDproperty указывает застройщика без указания застройщика, а Homenayoo оставляет владельца проекта без данных. Первичный источник, подтверждающий застройщика, не найден.
- Год завершения расходится между источниками: DDproperty и структурированная карточка FazWaz дают 1994 год или декабрь 1994 года, тогда как текстовые описания ряда площадок указывают 1995. В основных полях использован 1994 год как более точная структурированная дата.
- Большинство независимых профилей указывают 70 квартир, но в динамических агрегаторах встречаются другие числа, вероятно связанные с количеством объявлений или ошибками базы. До получения документа юридического лица, управляющего кондоминиумом 70 следует считать хорошо подтверждённым рыночными источниками, но не первичным реестровым фактом.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Moon Tower?
2 спальни — 18 млн бат; 3 спальни — 25 млн бат; 3 спальни — 29,5 млн бат; 5 спален — 82 млн бат. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Moon Tower?
1994. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальное разъяснение Таиланда по иностранной собственности в кондоминиумах и лимиту 49% проверено 10.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Moon Tower →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.