NovMouana Breeze Mai Khao
Mouana Breeze Mai Khao — небольшой по масштабу комплекс из 26 частных вилл с бассейнами в Май-Кхао на севере Пхукета.
ПхукетПо материалам застройщика
От 22 900 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- Mouana Breeze Mai Khao, Mai Khao, Thalang District, Phuket 83110, Thailand · Пхукет
- Цена
- От ฿22 900 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Есть реальная среда
Mouana Breeze уже не существует только на визуализациях: в комплексе есть построенные и фактически используемые виллы. Это позволяет смотреть не только презентацию, но и качество дорог, общих зон, соседней застройки и уже работающих домов.
Большие участки
Официальный диапазон участков — примерно 600–947 м², а полезная площадь домов — 404–500 м². Для семьи это дает заметно больше личного пространства, чем компактные виллы в более плотных районах Пхукета, но одновременно означает более высокие расходы на обслуживание бассейна, сада и самого дома.
Одноэтажная планировка
Виллы заявлены как одноэтажные. Такой формат удобен для повседневной жизни семьи, детей и старших родственников: спальни, гостиная, террасы и бассейн находятся на одном уровне, без постоянного движения по лестнице.
Север острова
Май-Кхао дает более спокойную жилую среду и быстрый доступ к аэропорту, но это не центральная туристическая часть Пхукета. Тем, кому важны ежедневные рестораны, школы, офисы и насыщенная инфраструктура Банг-Тао или центра острова, нужно заранее оценить привычные маршруты.
Нужна проверка лота
Здесь нельзя покупать только по названию проекта: в одном поселке одновременно встречаются готовые виллы и предложения со строительством под заказ. Цена, сроки, площадь, мебель, юридическая схема и фактическая готовность должны подтверждаться по номеру конкретного дома или участка.
О проекте
Mouana Breeze Mai Khao — небольшой по масштабу комплекс из 26 частных вилл с бассейнами в Май-Кхао на севере Пхукета. Официальный сайт Mouana Phuket показывает 26 домов, участки примерно 600–947 м², полезную площадь вилл 404–500 м² и варианты с 3–4 спальнями. По самой структуре это не плотный курортный кондоминиум, а одноэтажные дома с собственным участком, бассейном и общими объектами внутри закрытого поселка.
Для покупателя здесь важно различать статус всего поселка и статус конкретного дома. В 2026 году внутри Mouana Breeze уже реально работают готовые виллы: отдельные адреса 99/16, 99/17, 99/20, 99/21 и 99/22 появляются на площадках краткосрочной аренды. Одновременно FazWaz продолжает маркировать продаваемые виллы как строительство под заказ со сроком около 12 месяцев. Поэтому формулировка «проект готов» сама по себе недостаточна: часть среды уже существует и используется, но выбранный участок может предполагать новое строительство.
Читать далееСвернуть
Mouana Phuket — публичный бренд проекта. Профильные базы недвижимости называют застройщиком Modern 79. Тайский государственный центр данных по оценке воздействия на окружающую среду содержит действующее юридическое лицо Modern 79 Co., Ltd, регистрационный номер 0835556000339, зарегистрированное 11 января 2013 года по адресу 1/100 Moo 5, Chalong, Mueang Phuket. Этот же адрес указан Mouana Phuket как контактный. Связка выглядит убедительно, но в конкретной покупке всё равно нужно смотреть, какое юридическое лицо стоит продавцом в договоре и на чей счет уходит платеж.
Официальная цена входа на странице проекта — от 22,9 млн бат. На рынке в сентябре 2026 года встречаются и более высокие цены по конкретным домам и планировкам. Это нормально для поселка, где итог зависит от типа виллы, площади участка, стадии готовности, мебели и того, продается ли новый лот от застройщика или уже существующий дом. Поэтому ориентир «от 22,9 млн» полезен только как нижняя точка разговора, но не как бюджет на любой доступный объект.
Для иностранного покупателя юридическая часть важнее красивой планировки. Обычная покупка виллы в Таиланде не дает иностранцу прямого права собственности на землю. Право на строение и право пользования землей могут оформляться по-разному, и открытая страница Mouana Breeze не публикует титул земли и точную структуру владения для каждого доступного лота. До оплаты брони нужно видеть документы именно на выбранный участок, а не опираться на общий ярлык площадки.
Форматы и площади домов
На официальной странице это младший формат проекта. Сторонние каталоги связывают его с планировкой типа A и участками примерно 600–701 м². Конкретный участок и текущая цена должны подтверждаться по доступному лоту.
В проекте встречаются варианты B1, B2 и B3, однако текущие каталоги дают разные площади для четырехспальных домов. Поэтому безопаснее сверять планировку, чертеж и фактическую площадь по номеру выбранной виллы, а не переносить характеристики одного типа на весь ряд.
Официальный сайт подтверждает общий диапазон 3–4 спальни, 4–5 санузлов, 404–500 м² полезной площади и участки 600–947 м². Сопоставление конкретной площади с типами A/B1/B2/B3 лучше делать только по актуальному прайс-листу и плану выбранного лота.
Инфраструктура
12 удобств
Частная зона виллы
- частный бассейн
- сад
- терраса
- крытая парковка
Общие зоны
- клубный дом
- общий бассейн
- тренажерный зал
- озелененная территория
- детская зона
Безопасность и доступ
- охрана 24 часа
- видеонаблюдение
- внутренняя парковка
Локация
- Май-Кхао, север Пхукета; координаты каталога проекта 8.1283461, 98.310395.
- Пляж Май-Кхао находится примерно в 1–1,1 км по данным нескольких площадок; фактический маршрут зависит от выезда из поселка.
- До международного аэропорта Пхукета близко по меркам острова, но цифры в источниках различаются; время лучше оценивать по маршруту в конкретный час.
- В районе есть курортная и повседневная инфраструктура, но плотность ресторанов, школ и торговли ниже, чем в Банг-Тао и центральных районах Пхукета.
Адрес / ориентирMouana Breeze Mai Khao, Mai Khao, Thalang District, Phuket 83110, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 22,9 млн бат на официальном сайте Mouana Phuket по состоянию на 16 сентября 2026 года. Это опубликованный нижний ориентир проекта, а не подтверждение цены конкретной виллы; наличие, участок, комплектацию и итоговые условия нужно сверять перед бронированием.
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семья, которой нужен большой одноэтажный дом с собственным бассейном и участком, а не компактная курортная квартира.; Покупатель, которому важны тишина северного Пхукета и удобный доступ к аэропорту.; Тот, кто хочет видеть уже существующую среду поселка, но готов отдельно проверить статус строительства выбранной виллы.; Владелец, рассматривающий личное проживание с возможностью периодической аренды, но без предположения о гарантированной доходности.. Может не подойти: Покупателю, которому нужна пешая городская среда с большим выбором кафе, школ и магазинов рядом с домом.; Тому, кто хочет полностью готовый объект без строительного риска, но выбирает лот, который фактически еще строится под заказ.; Иностранному покупателю, который рассчитывает оформить землю на себя напрямую без отдельной юридической структуры..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Статус готовности зависит от конкретной виллы: официальный сайт показывает проект как доступный сейчас, Home In Phuket — как завершенный в 2025 году, а FazWaz продолжает продавать часть лотов со строительством под заказ примерно за 12 месяцев.
- Площади четырехспальных вилл расходятся между каталогами: официально подтвержден только общий диапазон 404–500 м² для проекта; FazWaz показывает отдельные дома около 400–433 м², тогда как другие каталоги связывают варианты B1–B3 примерно с 481–500 м².
- Публичные условия сделки не едины: FazWaz показывает схему 2% + 28% + 30% + 20% + 20%, Phuket.PRO — 200 000 бат + 30% + 30% + 20% + 20%; официальный сайт также не публикует титул земли и форму владения для каждого доступного лота.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Mouana Breeze Mai Khao?
От 22 900 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Официальное название, 26 вилл, 5 доступных, цена от 22,9 млн бат, участки 600–947 м², полезная площадь 404–500 м², 3–4 спальни, 4–5 санузлов, парковка 2–3 машины, общие зоны проверено 16.09.2026
- Официальный сайт застройщика — Контактный адрес Mouana Phuket 1/100 Moo 5, Chalong, Mueang Phuket проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Modern 79 Co., Ltd: регистрационный номер 0835556000339, дата регистрации 11.01.2013, статус действующий, адрес 1/100 Moo 5, Chalong, Mueang Phuket проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Государственная справка об ограничениях владения землей иностранцами в Таиланде и узких исключениях проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Mouana Breeze Mai Khao →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.