NovNUE Noble Centre Bangna
NUE Noble Centre Bangna — готовый семиэтажный кондоминиум в районе Банг На, в переулке Бангна-Трад 23 рядом с Central Bangna. Масштаб здесь сравнительно камерный для Бангкока: два жилых корпуса, 204 квартиры и отдельное здание клуба.
Бангкок
От 2 475 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 2 Soi Bang Na-Trat 23, Bang Na Nuea, Bang Na, Bangkok 10260, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2022
- Цена
- От ฿2 475 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Noble DevelopmentПубличная компания · NOBLEОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- В корпоративном обзоре Noble зафиксированы 66 запущенных жилых проектов к концу 2022 года.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 33
- Прозрачность
- Публичная отчётность (NOBLE) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Central Bangna рядом
Главная бытовая особенность проекта — расположение практически у Central Bangna. Это снижает зависимость от поездок ради обычных покупок, еды, услуг и встреч. Для человека, который действительно живёт в Банг На, такая близость может быть важнее красивого вида или лишних нескольких квадратных метров.
Небольшой масштаб
Два семиэтажных жилых корпуса и 204 квартиры — это не гигантский комплекс на тысячу с лишним юнитов. Сам по себе небольшой масштаб не гарантирует тишину или низкие расходы, но он даёт более понятную структуру дома и меньше общего жилого фонда, чем у многих крупных проектов вдоль транспортных коридоров Бангкока.
Отдельный клуб
Общие зоны собраны в отдельном Centre Club: там размещены пространства для работы и отдыха, тренажёрный зал, игровые зоны, открытая терраса, крыша для отдыха и бассейн. Для повседневной жизни это практичнее, чем длинный рекламный список удобств: основная ценность в том, что у инфраструктуры есть отдельное место и она не смешана с жилыми этажами.
Готовый вторичный рынок
Дом завершён, и по нему есть текущие объявления как на продажу, так и в аренду. Это позволяет смотреть не на обещанную цену будущего запуска, а на конкретные квартиры с площадью, этажом, мебелью и реальной запрашиваемой суммой. При этом количество объявлений нельзя путать с количеством уникальных свободных квартир: на площадках один и тот же лот может дублироваться.
Компромисс транспорта
У проекта сильная автомобильная логика благодаря Bangna-Trad и близким магистралям, но станция Si Iam находится примерно в 1,0–1,3 км по разным источникам. Если ежедневная жизнь строится вокруг поездок на метро пешком, это заметный минус. Если основные маршруты идут на машине по Банг На и востоку города, тот же адрес выглядит значительно практичнее.
О проекте
NUE Noble Centre Bangna — готовый семиэтажный кондоминиум в районе Банг На, в переулке Бангна-Трад 23 рядом с Central Bangna. Масштаб здесь сравнительно камерный для Бангкока: два жилых корпуса, 204 квартиры и отдельное здание клуба. Проект запускался как жильё для людей, которым нужен именно Банг На — работа, школы, больницы, торговые центры и выезды на восток города — а не адрес в центральном деловом районе. Это важное различие. Покупатель платит не за пешую доступность до Силома или Асока, а за очень конкретную повседневную локацию: крупный торговый центр практически у дома, быстрый доступ к Бангна-Трад и готовый жилой комплекс без строительного ожидания.
По документальной части проект выглядит понятнее, чем многие небольшие вторичные объекты. В государственном реестре экологической экспертизы он проходит под названием Nue Noble Centre Bangna; отчёт был одобрен 19 мая 2021 года, адрес указан как Soi Bangna-Trad 23, Bang Na Nuea, Bang Na, Bangkok 10260. Там же владельцем проекта указана Continental City Company Limited. При этом публичный бренд и компания, продвигавшая проект, — Noble Development. Это не повод считать структуру необычной или проблемной, но для покупателя полезно заранее понимать разницу между брендом застройщика и юридическим лицом, которое фигурирует в проектной документации. На вторичном рынке именно документы конкретной квартиры и данные юридического лица кондоминиума будут важнее рекламного названия на фасаде.
Читать далееСвернуть
Архитектурная логика проекта довольно практичная. Жилые корпуса невысокие, а значительная часть общей инфраструктуры вынесена в отдельный Centre Club, поэтому бассейн, тренажёрный зал, зона совместной работы, игровые и открытые пространства не пытаются уместить в одном лобби жилого здания. Noble заявлял участок около 2 рай 95 квадратных ва и отдельный клубный корпус. Подтверждённые площади квартир начинаются примерно с 24 м² и доходят до 52 м². Это прежде всего компактные городские форматы: одна спальня для одного человека или пары, небольшие двухспальные варианты и редкие более крупные планировки. Семье, которой нужны большие комнаты, отдельный кабинет и заметный запас площади, проект может показаться тесным даже в максимальной подтверждённой планировке.
Сейчас NUE Noble Centre Bangna разумно оценивать не как новостройку с единой ценой от отдела продаж, а как готовый дом с разрозненным вторичным предложением. В 2021 году Noble запускал продажи от 2,19 млн бат, но эта цифра относится к старту проекта и не описывает рынок 2026 года. В актуальной выдаче PropertyHub найдено предложение 24,33 м² за 2,475 млн бат, а другие квартиры выставляются заметно дороже в зависимости от площади, этажа, мебели и статуса лота. Одновременно на рынке присутствует аренда. Это полезно не потому, что автоматически доказывает высокую ликвидность или доходность, а потому, что у покупателя есть реальные текущие объявления для сравнения. Любые обещания прежних лет о доходности нужно отделять от сегодняшней экономики конкретной квартиры.
Для иностранного покупателя ключевая проверка начинается уже после выбора подходящей квартиры. Сам факт того, что дом является зарегистрированным кондоминиумом, не означает, что любой вторичный лот можно переписать на иностранца. Закон ограничивает совокупную площадь квартир в иностранной собственности 49% общей площади квартир здания, а доступный остаток квоты меняется по мере сделок. Поэтому объявление с хорошей ценой может оказаться доступным только в тайской квоте. До внесения невозвратимого депозита нужно получить подтверждение статуса конкретного юнита, сверить титул, продавца, задолженность по общим платежам и документы юридического лица кондоминиума. Для NUE Noble Centre Bangna это особенно актуально потому, что на текущем рынке встречаются одновременно объявления с разным описанием числа комнат, статуса квоты и комплектации. Покупать имеет смысл не «проект вообще», а конкретную квартиру с понятными документами и сопоставимой ценой.
Форма владения
Иностранец может оформить квартиру в полную собственность только при наличии доступной иностранной квоты: совокупная площадь квартир в собственности иностранцев в зарегистрированном кондоминиуме не должна превышать 49% общей площади квартир. Текущий остаток квоты по конкретному лоту нужно подтвердить у юридического лица кондоминиума до сделки.
Типы и площади квартир
Основной компактный формат проекта. В этой группе есть варианты около 24–25 м² и более просторные квартиры около 29–30 м². Для одного человека или пары разница между этими подтипами заметна, поэтому при сравнении цены лучше смотреть не только на число спален, но и на конкретную площадь и план кухни.
Очень компактный двухспальный формат по текущей классификации Noble. Такие площади могут работать для пары с кабинетом или для проживания с ребёнком, но ожидать ощущения большой семейной квартиры не стоит. На площадках встречается и другое название этой группы, поэтому фактическую конфигурацию комнат нужно сверять по плану выбранного лота.
Крупнейшая подтверждённая типовая планировка проекта. На вторичном рынке отдельные объявления могут называть похожие квартиры трёхспальными, поэтому число комнат в объявлении само по себе не заменяет план и документы конкретного юнита.
Названия планировок 34,8–37,5 м² на разных площадках расходятся: по текущей странице Noble это двухспальные варианты, тогда как часть баз относит их к категории «1 спальня плюс». Для сделки лучше опираться на поэтажный план и документы конкретной квартиры. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
The Coopers Cloud Sukhumvit 101/1
Тот же район и тип жилья
ARLO Sukhumvit 105 - Lasalle
Тот же район и тип жилья
Cerocco Bangna 36
Тот же район и тип жилья
Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint
Тот же район, другой формат жилья
Инфраструктура
11 удобств
Работа и отдых
- лобби
- пространство для совместной работы
- тихая терраса
- игровая зона
- крыша с зоной отдыха и барбекю
Спорт
- открытый бассейн 17,5 × 6–9 м
- тренажёрный зал
Практика и безопасность
- парковка
- контроль доступа
- видеонаблюдение
- круглосуточная охрана
Как устроена башня
- Подземный уровень Centre ClubИгровое и развлекательное пространство, заглублённый внутренний двор
- 1 этаж Centre ClubЛобби и пространство для совместной работы
- 2 этаж Centre ClubТренажёрный зал и спортивная зона
- Крыша Centre ClubСад и зона барбекю
Локация
- Soi Bangna-Trad 23, Bang Na Nuea, Bang Na: жилой адрес находится рядом с Central Bangna и в одном повседневном кластере с Big C Bangna.
- Станция Si Iam жёлтой линии находится примерно в 1,0–1,3 км по разным профильным источникам; это расстояние нужно воспринимать как короткую поездку или прогулку, а не как выход из дома прямо к станции.
- Bangna-Trad даёт удобную автомобильную связь с восточной частью Бангкока, Бурапха-Вити и кольцевыми маршрутами; проект особенно логичен для человека, который регулярно ездит на машине.
- В районе находятся Thai Nakarin Hospital, международные школы и деловые площадки Банг На; аэропорт Суварнабхуми расположен на той же восточной стороне агломерации.
Адрес / ориентир2 Soi Bang Na-Trat 23, Bang Na Nuea, Bang Na, Bangkok 10260, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- Банг На: квартира у BTS или дом вдоль магистрали →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретный объект, цену и документы проверяйте отдельно.
Рядом с проектом
Ориентиры рядом с проектом, по данным открытых карт (OpenStreetMap):
Расстояние — по прямой от проекта, а не пешком: реальный маршрут длиннее. © OpenStreetMap contributors.
Что этот проект значит для меня
Соберите свой сценарий из фактов и отметок на этой странице. Это не рейтинг и не обещание доходности.
Выберите цель; отметки в виджетах ниже появятся в сводке.
Пока нет выбранных условий. Начните с цели, критериев «подходит / не подходит» или параметров калькулятора.
Закрыть вопросы до бронирования
Подготовим запрос по опубликованным неизвестным и вашим условиям. Ничего не отправляется автоматически.
Актуальность и происхождение данных
- Последняя записанная сверка источника / материала
- Цена
- Ориентир из публичных предложений
- Открытых пунктов в разделе расхождений
- 3
Дата относится к редакционной записи, а не ко всем фактам сразу. Она не подтверждает просмотр договора, юридическую чистоту, текущую цену или наличие юнита.
Основание цены · Расхождения · Источники в карточкеПовседневная жизнь рядом
Ближайшее найденное место в каждой доступной категории.
Big C
Thai Nakarin Hospital
La Salle School Bangkok
Wanadharm Park
OpenStreetMap · расстояния по прямой от зоны проекта, не пешие маршруты.
Когда комфортнее приезжать?
Температура, дожди, солнце и ветер по месяцам для этой части региона.
NASA POWER · 2001–2025 · средние для примерной зоны, не ежедневный прогноз. Столбцы дождя — мм/день. Показатель солнца — энергия излучения, а не число солнечных дней.
Аэропорты и местный транспорт
Сравните точки прибытия перед выбором маршрута.
Расстояния по прямой от зоны проекта, не километраж по дороге и не время в пути. Аэропорты — географические ориентиры; местный транспорт — данные OpenStreetMap.
Туризм в регионе
Бангкок · сентябрь 2026 г.
Поток гостей по месяцам
Иностранные посетители и загрузка гостиничных номеров в провинции
Что есть вокруг проекта
Найденные места для досуга в радиусе 5 км
Thailand Ministry of Tourism and Sports · Минтуризма Таиланда · предварительные данные за месяц по провинции, не загрузка аренды этого объекта. Места рядом — выборка OpenStreetMap, а не измеренный человекопоток.
Как менялись цены на жильё
Бангкок и окрестности · опубликованный индекс цен, исторические данные
2015-01 — 2026-08 · Bank of Thailand · 2011=100. Региональный индекс жилья, не цены сделок по виллам и не доходность этого проекта.
Проекты рядом на карте
Опубликованные цены продажи в радиусе 5 км, не объявления об аренде и не подтверждённое наличие.
Сравните проект с соседними вариантами
Примерные точки проектов и расстояния по прямой. Цены продажи нельзя считать арендными аналогами.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,475 млн бат по объявлению PropertyHub, которое оставалось в актуальной выдаче с датой обновления 31.08.2026. Это нижний найденный ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: наличие квартиры, её состояние, состав мебели, форма собственности и итоговые условия нужно подтверждать по выбранному лоту.
- Завершён: 2022
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Для вторичного юнита актуальную цену, наличие и условия оплаты нужно подтвердить у продавца или его уполномоченного представителя до оплаты.
Калькулятор доходности
Исходная сумма — опубликованная цена проекта. Меняйте ползунки, чтобы сравнить варианты.
Показать расчёт по годам
| Год | Аренда до расходов | Расходы | Чистая аренда накопленно | Стоимость объекта | Итого |
|---|
8% потенциальной аренды, 65% загрузки, 20% текущих расходов и 3% изменения цены — изменяемые примеры, не прогноз. Налоги, кредит, расходы по сделке и условия продажи не учтены. Загрузка и расходы применяются к аренде, не к стоимости объекта.
С чем сравнить доходность?
Поменяйте аренду, загрузку и расходы выше; публичные ставки дадут ориентир.
Полоса недвижимости — чистая аренда к цене покупки до налогов, без роста стоимости. Инфляция показывает потерю покупательной способности, а не отдельный вариант вложения. Вклад Банка России — в рублях, казначейские облигации США — в долларах. Риски, налоги, ликвидность и валюты различаются. Источник инфляции РФ
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2022 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что уже известно
Проверенные сведения и вопросы, которые важно закрыть до бронирования.
Подтверждено 10 ключевых фактов; ещё 7 нужно уточнить до бронирования.
Это не рейтинг проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Тем, кто уже выбирает Банг На как район для жизни и действительно будет пользоваться близостью Central Bangna, а не рассматривает её только как рекламный ориентир.; Покупателю готовой квартиры, которому важнее увидеть реальный дом, общие зоны и конкретный лот, чем ждать завершения строительства.; Одному человеку, паре или небольшой семье, которой подходят компактные площади примерно от 24 до 52 м².; Тем, у кого значимая часть ежедневных поездок проходит по Bangna-Trad и восточной части Бангкока, особенно при регулярном использовании автомобиля.; Покупателю под аренду, который готов считать экономику по текущим сопоставимым объявлениям и фактической цене выбранной квартиры, а не по старому обещанию доходности из рекламной кампании запуска.. Может не подойти: Тем, кому принципиально нужен дом прямо у станции метро: до Si Iam около километра или немного больше.; Покупателю, который ищет просторную семейную квартиру: крупнейшая подтверждённая типовая планировка проекта — около 52 м².; Иностранному покупателю, которому нужна заранее подтверждённая квота без дополнительной проверки: текущий остаток иностранной квоты по конкретным вторичным лотам публично не подтверждён..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Для выбранного вторичного юнита эти пункты нужно подтвердить у продавца или его представителя до оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи выбранного юнита в SPA — опубликованная дата служит только ориентиром
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Текущий остаток иностранной квоты по конкретным квартирам не опубликован; его нужно подтвердить у юридического лица кондоминиума перед переводом собственности.
- По году завершения есть расхождение: официальный график Noble и PropertyHub указывают 2022 год, тогда как PropertyScout показывает 2023. В реестровом поле используется 2022 как лучше подтверждённое значение.
- Планировки 34,8–37,5 м² названы на текущей странице Noble двухспальными, а на PropertyHub — как «1 спальня плюс»; конфигурацию выбранной квартиры нужно сверить по плану и документам.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в NUE Noble Centre Bangna?
От 2 475 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда завершено строительство NUE Noble Centre Bangna?
Строительство завершено: 2022. Дату и условия передачи выбранного вторичного юнита согласовывают с его продавцом.
Источники и документы
Проверено по материалам застройщика и публичным реестрам. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Государственный Smart EIA: идентичность проекта, дата одобрения EIA, адрес, собственник проекта Continental City Company Limited проверено 07.10.2026
- Официальный сайт застройщика — Правило владения кондоминиумом иностранцами: не более 49% общей площади квартир в здании проверено 07.10.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по NUE Noble Centre Bangna →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.