История Noble Development заметно длиннее текущего набора проектов в продаже: компания зарегистрирована в 1991 году, а её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда с 12 июня 1997 года под тикером NOBLE. Основной бизнес группы — жилая недвижимость для продажи, а также связанные услуги, аренда и управление. Для покупателя публичный статус полезен прежде всего прозрачностью: у компании есть регулярная биржевая отчётность, финансовые результаты и раскрытия по существенным событиям, но сам по себе листинг не является гарантией сроков или качества конкретного проекта.
Bangkok · Проектов в каталоге: 20
☷ Разделы 6
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Трек-рекорд
В корпоративном обзоре Noble зафиксированы 66 запущенных жилых проектов к концу 2022 года. Из них 8 были запущены до 2002 года с совокупной стоимостью 4,877 млрд бат, а ещё 58 — в 2002–2022 годах с совокупной стоимостью 127,933 млрд бат; типы включали кондоминиумы, отдельные дома, таунхаусы и земельные участки. В 2019 году Noble подписала своё первое соглашение о совместной девелоперской структуре с Hongkong Land для крупного жилого проекта на Wireless Road стоимостью свыше 10 млрд бат. Такой трек-рекорд показывает опыт как в самостоятельной застройке, так и в сложных партнёрских проектах, однако покупателю всё равно нужно смотреть на конкретное проектное юрлицо и договор.
Сегменты и цены
Noble прямо описывает свою продуктовую стратегию как диапазон от доступного жилья до верхнего ценового сегмента, и текущая витрина это подтверждает. На официальном сайте среди действующих предложений встречаются проекты марки NUE со стартовыми ценами примерно от 1,19–1,79 млн бат, тогда как в Noble Form Thonglor в августе 2026 года действовала акция с ценой 165 000 бат за кв. м и стартом от 7,79 млн бат для указанного типа односпальной квартиры. Эти цифры нельзя воспринимать как единую «цену Noble»: они зависят от локации, проекта, конкретного лота и условий акции. Особенно важно читать условия предложения: текущая акция Noble Form Thonglor указана только для граждан Таиланда, а у Noble Create отдельное предложение распространяется на граждан Таиланда и иностранцев с разрешением на работу в стране.
География
Главная география Noble — Бангкок и прилегающие к нему городские коридоры: в актуальном каталоге представлены центральные районы Тонглор и Ари, деловые и транспортные зоны Рама 9, Бангна, Сринакарин и Донмыанг, а также Кхукхот и Ратбурана. Это означает, что внутри одного бренда покупатель сравнивает очень разные рынки: центр города, районы у метро и более удалённые локации Большого Бангкока имеют разный спрос, арендаторов и ликвидность. В официальном каталоге также присутствует Noble Sonsamran Hua Hin, поэтому деятельность группы не ограничена исключительно столицей, хотя именно Бангкок остаётся ядром текущего предложения.
Надёжность и публичный след
У Noble есть важное для проверки преимущество — публичная финансовая история и обязательные раскрытия на бирже. За 2025 год группа отчиталась о чистой прибыли 593,14 млн бат при выручке 7,59 млрд бат, однако за первые шесть месяцев 2026 года показала чистый убыток 369,03 млн бат при выручке 2,63 млрд бат. Поэтому корректнее говорить не о «надёжности» как готовой оценке, а о том, что финансовое состояние компании можно проверять по свежей отчётности; текущая динамика неоднозначна и заслуживает отдельного внимания при крупной покупке на стадии строительства. Дополнительно нужно учитывать, что отдельные проекты могут принадлежать дочерним или совместным компаниям, а не самой Noble Development Public Company Limited.
Что проверить
Сначала установите, какое именно юрлицо владеет землёй, подписывает договор и принимает платежи. Это особенно важно у Noble: например, Noble Create принадлежит и управляется Majestic Park Company Limited, тогда как Noble Form Thonglor зарегистрирован непосредственно за Noble Development Public Company Limited; у группы есть и совместные проекты с внешними партнёрами. Для строящегося или недавно завершённого объекта отдельно сверяйте регистрацию кондоминиума, разрешительные документы, статус обременения земли и порядок его снятия к передаче права, поскольку официальные страницы проектов прямо раскрывают наличие банковских обязательств. Иностранному покупателю нужно отдельно запросить письменные условия доступности конкретного лота и акции: опубликованные скидки могут иметь ограничения по гражданству или статусу пребывания и не должны автоматически использоваться в расчёте бюджета сделки.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Таиланд
Кондоминиум
Noble Around Ari
Бангкок
Noble Development
По материалам застройщикаГотов
39 эт. · 611 юнитов
От 3 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,9 млн бат по публичным объявлениям о перепродаже, проверенным 28.08.2026. Это нижний рыночный ориентир, а не гарантированная цена: конкретную квартиру, её состояние, наличие, форму собственности и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 7 690 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 7,69 млн бат на актуальной странице предложения Richmont's, проверенной 29.08.2026. Это нижний публичный рыночный ориентир, а не фиксированная цена застройщика: конкретную квартиру, наличие, иностранную квоту и условия нужно подтверждать отдельно.
От 7 200 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 7,2 млн бат по свежему объявлению PropertyHub, обновлённому 26 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не единая цена застройщика: конкретную квартиру, наличие, право иностранного покупателя на свободную собственность и итоговые условия нужно проверять отдельно.
От 4 480 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,48 млн бат за актуальное предложение квартиры 30,2 м² в иностранной квоте, найденное на FazWaz и обновлённое в августе 2026 года. Это нижний ориентир именно по найденному предложению с иностранной квотой, а не единая цена проекта; конкретный юнит, продавца, наличие квоты и итоговые условия нужно подтверждать отдельно. Noble одновременно показывает рекламный уровень от 3,59 млн бат, но условия доступности этой цены для иностранного покупателя публично не подтверждены.
От 2 864 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,864 млн бат на FazWaz при проверке 29.08.2026. Это нижний опубликованный рыночный ориентир для квартиры 26 м², помеченной как тайская квота, а не цена квартиры в иностранной квоте. Наличие, квоту, договор и итоговую цену выбранной квартиры нужно подтверждать отдельно.
От 4 850 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,85 млн бат по текущему диапазону предложений DDproperty на 29.08.2026. Это нижний рыночный ориентир: конкретную квартиру, наличие, форму собственности и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
От 1 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,19 млн бат по актуальному каталогу Noble на 30.08.2026. Это рекламная стартовая цена за ограниченный остаток, а не универсальная цена любой квартиры: на странице проекта указано, что промоусловия распространяются на граждан Таиланда и иностранцев с разрешением на работу в Таиланде. Конкретную квартиру, наличие, право на промоцену и все расходы нужно подтверждать отдельно.
От 1 690 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,69 млн бат в текущей летней кампании Noble 2026 на 30.08.2026. Это рекламный ориентир для выбранных квартир, а не гарантированная цена всего остатка: конкретный объект, наличие, скидку и окончательные условия нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 1 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,59 млн бат на действующей странице акции Noble по состоянию на 29.08.2026. Это рекламный стартовый ориентир для конкретного остатка; выбранную квартиру, наличие, иностранную квоту, комплектацию и условия нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 2 500 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,5 млн бат по активным объявлениям вторичного рынка, проверенным 1 сентября 2026 года; на PropertyHub предложение за 2,5 млн бат было обновлено 25 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не цена застройщика: выбранную квартиру, её наличие, состояние, мебель, иностранную квоту и условия сделки нужно проверять отдельно.
От 3 200 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,2 млн бат по объявлению PropertyHub, обновлённому 31 августа 2026 года: квартира с 1 спальней площадью 27 м². Это нижний ориентир вторичного рынка, а не прайс застройщика; выбранную квартиру, её состояние, статус иностранной квоты, наличие и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 6 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 6,9 млн бат по доступным объявлениям вторичного рынка, проверенным 1 сентября 2026 года; на PropertyHub объявление с этой ценой было обновлено 17 августа 2026 года, а FazWaz также показывал нижнюю границу 6,9 млн бат. Это ориентир рынка, а не прайс застройщика: наличие, состояние, мебель, квоту иностранца и условия выбранной квартиры нужно подтверждать отдельно.
От 14 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 14,99 млн бат на официальном сайте Noble, проверено 07.09.2026. Это рекламная стартовая цена, а не гарантированная стоимость любого дома: конкретный участок, готовность, комплектацию, наличие и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 5 000 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 5,0 млн бат на FazWaz по состоянию на 08.09.2026. Это нижний ориентир по текущим предложениям перепродажи, а не цена застройщика; наличие конкретной квартиры, её состояние, квота для иностранного собственника и условия сделки проверяются отдельно.
От 6 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 6,99 млн бат на текущей странице каталога Noble Development по состоянию на 08.09.2026. Это нижний ориентир по новой фазе, а не обещание цены на любой дом: другая страница акции Noble показывает 7,49 млн бат, а старый официальный паспорт проекта — диапазон 8–16 млн бат. Наличие, конкретный тип здания и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 4 200 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,2 млн бат по актуальным объявлениям PropertyHub на 13 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не фиксированная цена проекта: конкретную квартиру, её состояние, форму владения, наличие и условия сделки нужно проверять отдельно.
От 3 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,9 млн бат по открытым предложениям вторичного рынка, проверенным 20.09.2026. Это нижний ориентир по объявлениям, а не фиксированная цена проекта: наличие, состояние квартиры, мебель, вид, этаж, форма владения и итоговые условия сделки подтверждаются отдельно.
От 2 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,59 млн бат на текущей странице Noble Development по состоянию на 23.08.2026. Это промоориентир для отдельных квартир и ограниченного предложения; застройщик отдельно указывает условия участия, в том числе для иностранцев. Наличие конкретной квартиры, итоговую цену и условия сделки нужно подтверждать перед бронированием.
От 3 632 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,632 млн бат по актуальным публичным объявлениям, проверенным 23.08.2026. Это нижний рыночный ориентир, а не гарантированная цена застройщика; выбранную квартиру, продавца, наличие и условия нужно подтверждать отдельно.
Да. Noble Development Public Company Limited торгуется на Фондовой бирже Таиланда под тикером NOBLE с 12 июня 1997 года. Это даёт покупателю доступ к регулярным финансовым раскрытиям, но не заменяет проверку конкретного договора и проекта.
Всегда ли договор заключается напрямую с Noble Development?
Нет. Структура зависит от проекта: Noble Create, например, оформлен на Majestic Park Company Limited, а другие проекты могут использовать совместные предприятия. Поэтому название бренда на рекламе и юридическое имя продавца в договоре нужно сопоставлять отдельно.
Какой ценовой сегмент у Noble?
У группы нет одного сегмента. На официальном сайте есть более доступные проекты марки NUE с рекламными стартами примерно от 1,19–1,79 млн бат и более дорогие центральные проекты; текущая акция Noble Form Thonglor указывает 165 000 бат за кв. м и старт от 7,79 млн бат для выбранного типа квартиры. Сравнивать нужно не бренд в целом, а конкретную локацию и лот.
Может ли иностранный покупатель рассчитывать на цену из рекламы?
Не всегда. Условия текущих акций отличаются: Noble Form Thonglor указывает предложение только для граждан Таиланда, а Noble Create — для граждан Таиланда и иностранцев с разрешением на работу в стране. Перед бронированием иностранцу стоит получить письменное подтверждение цены и права участвовать именно в выбранной акции.
Что сейчас показывает финансовая отчётность Noble?
Картина смешанная. За 2025 год компания показала чистую прибыль 593,14 млн бат, но за январь–июнь 2026 года — чистый убыток 369,03 млн бат. Для покупателя это не автоматический сигнал отказа от сделки, а причина смотреть на свежую отчётность вместе со статусом конкретного проекта и графиком платежей.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
Stock Exchange of Thailand · Карточка NOBLE на Фондовой бирже Таиланда · 24.08.2026
Noble Development Public Company Limited · Корпоративный обзор и история Noble Development · 24.08.2026
Noble Development Public Company Limited · Основные финансовые показатели Noble Development · 24.08.2026
Stock Exchange of Thailand · Результаты за второй квартал и первое полугодие 2026 года · 24.08.2026
Noble Development Public Company Limited · Актуальный каталог кондоминиумов Noble · 24.08.2026
Noble Development Public Company Limited · Noble Form Thonglor — цены, регистрация и условия проекта · 24.08.2026
Noble Development Public Company Limited · Noble Create — проектное юрлицо, условия и статус проекта · 24.08.2026
Noble Development Public Company Limited · Совместный проект Noble Development и Hongkong Land на Wireless Road · 24.08.2026
Noble Development Public Company Limited · Миссия и продуктовая стратегия Noble Development · 24.08.2026
Nov
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд