The Coopers Cloud Sukhumvit 101/1

Планировки состоят из четырёх фиксированных размеров: 29 м², 33 м², 37 м² и 43,5 м². В обзоре шоурума отдельно показаны 29 и 37 м². У меньшего варианта есть отдельная спальня, рабочий уголок, закрываемая кухня и балкон; у проекта в целом заявлена продажа с мебелью. Для человека, который сравнивает новые квартиры в этой части Sukhumvit, это важнее красивых рендеров: даже базовая квартира здесь не заявлена как студия. При этом запас по площади ограничен. Самый большой публично показанный формат — 43,5 м² с двумя спальнями, поэтому семье, которой нужны крупная гостиная, отдельный кабинет или много хранения, проект может быстро стать тесным.

Общие зоны распределены не только на крыше. На первом уровне предусмотрены входная группа, лобби, почтовые ящики и парковка под зданием; на втором — коворкинг и переговорная; основные зоны отдыха находятся на восьмом этаже. Там заявлены бассейн примерно 5,5 × 15 метров, тренажёрный зал, сауна, небольшой кинозал и лаунж-зона с кафе. Такое распределение удобно тем, что рабочее пространство отделено от основной зоны отдыха. Одновременно стоит помнить о масштабе здания: пассажирский лифт один, а парковочных мест заявлено около 30, то есть примерно 44% от числа квартир без учёта двойной парковки. Для владельца автомобиля это уже не мелкая характеристика, а пункт, который стоит сопоставить со своим режимом жизни.

По состоянию на конец августа 2026 года проект всё ещё относится к предпродаже. Обзор от 9 июля описывал площадку как свободный участок с планом начать строительство в 2026 году, а официальный сайт проекта в последней доступной версии показывал нулевой прогресс по общему строительству, свайным работам, конструкции и архитектуре. Поэтому проект разумно считать объектом на предстроительной стадии, а не уже начатой стройкой. Заявленный срок готовности — 2028 год. Покупателю это даёт обычный для ранней стадии выбор: можно выбирать из свежего пула планировок, но до готового дома ещё далеко, и качество исполнения, реальные виды, шум, работа общих зон и управление зданием нельзя оценить так же, как в завершённом объекте.

Стартовая цена 2,29 млн бат фигурировала в июльском обзоре и повторяется в нескольких базах проектов, но открытые источники не привязывают эту цену к конкретной планировке, этажу и форме владения. Поэтому воспринимать 2,29 млн бат как цену любой квартиры нельзя. Так же нельзя из этой цифры делать вывод о цене за квадратный метр: мы её не рассчитываем, потому что неизвестно, какой именно лот лежит в основе рекламного порога. Практически это означает, что следующий полезный шаг при выборе — не обсуждение «дешёво или дорого» в целом, а получение актуального листа свободных квартир с номером, этажом, площадью, итоговой ценой и всеми разовыми платежами.

Для иностранного покупателя отдельный вопрос — форма собственности. Тайское законодательство допускает иностранное владение квартирой в зарегистрированном кондоминиуме в пределах иностранной квоты 49% общей площади квартир здания. Но открытые материалы The Coopers Cloud не сообщают, какая часть квоты доступна сейчас, какие конкретно квартиры предлагаются во freehold и есть ли отдельные варианты leasehold. Поэтому юридическую форму выбранного лота нельзя подменять общим правилом страны. До бронирования стоит увидеть, кто указан продавцом в договоре, подтверждение иностранной квоты для конкретной квартиры и реквизиты получателя платежей.