NovPradipat Condominium
Pradipat Condominium — старый малоэтажный кондоминиум в переулке Pradipat 3. Это именно дом 1982 года, а не один из более новых проектов с похожими названиями на улицах Прадипат и Пхахонйотхин.
БангкокПо материалам застройщика
От 408 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Pradipat 3, Pradipat Road, Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok 10400, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 1982
- Цена
- От ฿408 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Очень низкий вход
Банковский лот около 21 м² выставлен за 408 000 бат. Это реальный нижний ориентир на 16.09.2026, но квартира продаётся как отдельный банковский актив и указана без ремонта, поэтому сравнивать эту цену с готовыми к заселению объектами напрямую нельзя.
Пять этажей без лифта
В банковских карточках подтверждено отсутствие лифта. Для квартиры на четвёртом или пятом этаже это ежедневное ограничение, которое стоит оценить на просмотре, особенно если жильё планируется для пожилых людей, семьи с маленькими детьми или арендаторов с багажом.
Адрес внутри района
Дом стоит в переулке Pradipat 3, а не на самой крупной дороге. До улицы Pradipat около 240 метров, при этом в более широком окружении есть несколько линий городского рельсового транспорта. Здесь разумнее оценивать конкретный маршрут до нужной работы или станции, чем ориентироваться только на название района.
Покупка через документы
По проекту мало сохранившейся открытой первичной информации, а первоначальный застройщик не установлен. Поэтому ценность проверки смещается к документам самой квартиры и юридического лица кондоминиума: право собственности, долги, общие расходы, состояние здания и доступная иностранная квота важнее старого рекламного описания.
О проекте
Pradipat Condominium — старый малоэтажный кондоминиум в переулке Pradipat 3. Это именно дом 1982 года, а не один из более новых проектов с похожими названиями на улицах Прадипат и Пхахонйотхин. В открытых карточках проекта устойчиво совпадают пять этажей и 117 квартир; несколько независимых источников также описывают два корпуса. В одном источнике указан один корпус, поэтому эту деталь нельзя считать полностью закрытой без документов юридического лица кондоминиума.
Для покупателя главное здесь не набор современных общественных зон, а сочетание адреса, очень низкого порога входа у отдельных квартир и возраста здания. Банковская карточка конкретной квартиры в первом корпусе подтверждает студию около 21 м² на пятом этаже, балкон и отсутствие лифта. Другая банковская карточка подтверждает квартиру с одной спальней около 30 м² на четвёртом этаже. Это полезные примеры реального жилого фонда, но не полный каталог планировок проекта.
Читать далееСвернуть
Дом находится в переулке Pradipat 3 примерно в 240 метрах от улицы Pradipat. Для района это означает доступ к нескольким транспортным направлениям без необходимости жить непосредственно на крупной магистрали. Открытые карты и проектные каталоги помещают объект рядом с метро Банг-Сы и Кампхэнг-Пхет, а также наземным метро Сапхан-Кхвай. Точные пешие маршруты зависят от выхода из переулка и выбранной станции, поэтому для конкретного сценария их лучше проверять на карте в день просмотра.
Текущий нижний ценовой ориентир связан не с продажами от застройщика, а с отдельным банковским активом: около 21 м² за 408 000 бат на странице BAM при проверке 16.09.2026. В карточке прямо указано, что помещение не отремонтировано. Такая цена поэтому не описывает среднюю стоимость квартир в доме и тем более не должна переноситься на отремонтированные объекты. Она показывает лишь, насколько низким может быть вход в конкретный проблемный или требующий вложений лот.
По этому проекту не удалось надёжно установить первоначального застройщика. Для дома такого возраста это меняет сам подход к покупке: бренд девелопера уже почти не помогает оценивать конкретную квартиру, зато становятся важнее документы на право собственности, состояние общих частей, работа юридического лица кондоминиума, задолженности по общим расходам, фактическое состояние инженерии и возможность иностранной регистрации конкретного лота. В открытых источниках этих данных по всему проекту нет, поэтому их нужно поднимать на уровне выбранной квартиры и документов здания.
Форма владения
Иностранец может оформить квартиру в полную собственность в пределах иностранной квоты 49% площади зарегистрированного кондоминиума. Для конкретной квартиры наличие свободной квоты подтверждается перед регистрацией перехода права.
Типы и площади квартир
Подтверждённая банковская квартира в первом корпусе на пятом этаже, с балконом и без ремонта. Это пример существующего фонда, а не заявленный диапазон всех студий проекта.
Подтверждённая банковская квартира на четвёртом этаже. Карточка также описывает проект как пятиэтажный дом из двух корпусов на 117 квартир без лифта.
Полного исходного каталога планировок найти не удалось. Карточки выше собраны только по двум конкретным квартирам, которые однозначно привязаны к Pradipat Condominium; по ним нельзя делать вывод, что других площадей или типов в доме нет.
Инфраструктура
1 удобство
Безопасность
- охрана
Локация
- Soi Pradipat 3, улица Pradipat, Сам-Сен-Най, район Пхая-Тхай, Бангкок 10400.
- Один банковский документ указывает, что объект находится примерно в 240 метрах от улицы Pradipat.
- Ориентиры из проектных каталогов: метро Банг-Сы — около 1 км, метро Кампхэнг-Пхет — около 1,2 км, наземное метро Сапхан-Кхвай — около 1,3 км.
- Административная привязка переулка Pradipat 3 к Сам-Сен-Най / Пхая-Тхай подтверждается государственной адресной записью; часть агрегаторов ошибочно или укрупнённо относит объект к Дуситу.
Адрес / ориентирSoi Pradipat 3, Pradipat Road, Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok 10400, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 408 000 бат за конкретную банковскую квартиру площадью около 21 м² на странице BAM, проверенной 16.09.2026. Это не прайс проекта, а нижний найденный ориентир по отдельному объекту; наличие, состояние и условия продажи нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 1982-01
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 1982 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю с очень ограниченным бюджетом, который рассматривает старый вторичный фонд и готов отдельно вкладываться в состояние квартиры.; Тому, кому подходит компактная студия или небольшая квартира с одной спальней и кто не зависит от лифта.; Покупателю, для которого важнее адрес и транспортное окружение, чем бассейн, спортзал и набор общественных зон нового комплекса.; Опытному покупателю вторичного жилья, готовому проверять документы конкретного лота и юридического лица кондоминиума до задатка.. Может не подойти: Тем, кому нужен современный комплекс с лифтом и подтверждённым набором общественных зон.; Покупателю, который хочет квартиру от действующего застройщика с понятной гарантией, графиком платежей и первичным пакетом документов.; Людям, для которых подъём пешком на верхние этажи будет регулярной проблемой..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Первоначальный застройщик Pradipat Condominium не установлен: в доступных банковских карточках, каталогах проектов и поиске по тайскому и английскому названию надёжного имени девелопера нет.
- Количество корпусов расходится: BAM, PropertyHub и Hipflat описывают 2 корпуса, тогда как ZmyHome указывает 1. В тексте используется значение 2 как лучше подтверждённое, но окончательно его стоит сверить с документами юридического лица кондоминиума.
- География размечена по-разному: адрес переулка Pradipat 3 подтверждается как Сам-Сен-Най, Пхая-Тхай, но FazWaz и некоторые связанные каталоги относят карточку к Дуситу / Thanon Nakhon Chaisi. Для страницы выбран фактический адрес переулка.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Pradipat Condominium?
От 408 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача Pradipat Condominium?
1982-01. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Государственная адресная запись для Soi Pradipat 3: Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok 10400 проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Правило иностранного владения квартирой: не более 49% общей площади квартир кондоминиума; требуется подтверждение квоты проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Pradipat Condominium →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.