NovSawara Residence
Sawara Residence — небольшой малоэтажный жилой проект в Раваи на юге Пхукета. Открытые проектные профили сходятся на том, что здание завершено в феврале 2008 года, имеет два этажа и всего четыре жилых помещения.
ПхукетПо материалам застройщика
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Всего четыре квартиры
Два этажа и четыре жилых помещения означают очень камерный формат. Для одних это плюс — меньше соседей и спокойнее общие зоны; для других минус, потому что расходы и качество управления сильнее зависят от небольшой группы собственников.
Площадь 102 м²
Подтверждённая планировка с двумя спальнями и двумя санузлами заметно просторнее многих современных компактных квартир. Такой метраж может быть удобен для собственного проживания, но состояние отделки и фактическая конфигурация конкретной квартиры зависят от вторичного объекта.
Простой набор инфраструктуры
Бассейн, сад и парковка закрывают базовые бытовые ожидания без сложной курортной инфраструктуры. Покупателю важнее увидеть, в каком состоянии эти зоны сегодня и как распределяются расходы на их содержание между небольшим числом владельцев.
Документы важнее бренда
У проекта не удалось подтвердить застройщика и первичную проектную документацию в открытом доступе. Поэтому решение по конкретной квартире должно опираться на право собственности, статус здания, сведения юридического лица кондоминиума и отсутствие задолженностей, а не на старые рекламные описания.
О проекте
Sawara Residence — небольшой малоэтажный жилой проект в Раваи на юге Пхукета. Открытые проектные профили сходятся на том, что здание завершено в феврале 2008 года, имеет два этажа и всего четыре жилых помещения. Это совсем другой формат, чем крупные курортные кондоминиумы с сотнями квартир: здесь главный вопрос для покупателя не набор эффектных общих зон, а состояние конкретной квартиры, здания и документов спустя много лет после завершения строительства.
Из характеристик устойчиво подтверждается квартира с двумя спальнями, двумя санузлами и площадью 102 м². Для Раваи это достаточно просторный формат для постоянного проживания, зимовки или длительной аренды. Общая инфраструктура скромная: бассейн, сад и парковка. В открытых данных нет подтверждения большой управляющей инфраструктуры, тренажёрного зала, ресепшена или гостиничного сервиса, поэтому ожидать от Sawara Residence полноценного курортного комплекса не стоит.
Читать далееСвернуть
Адресная привязка ведёт к сой Ватсана в Раваи, район Муанг-Пхукет, провинция Пхукет. В описаниях подъезда встречается также сой Бан На Тай рядом с Rawai Boutique Resort. Пляж Раваи указан как ближайший заметный ориентир; публичные профили дают расстояние примерно от 0,7 до 1,2 км в зависимости от способа измерения. Для просмотра объекта разумнее пользоваться точным пином продавца или управляющего, потому что названия подъездных улиц в открытых карточках расходятся.
У проекта есть существенная информационная граница: в проверенных открытых источниках не удалось установить застройщика или юридическое лицо, которое первоначально реализовывало проект. Не найден и отдельный официальный сайт проекта. Это не означает автоматически проблему с самим объектом, но для вторичной покупки делает особенно важными документы конкретной квартиры, сведения о юридическом лице кондоминиума, правила здания, задолженности и фактическое состояние общих зон.
Для зарегистрированного кондоминиума в Таиланде действует общее правило: иностранцы могут владеть квартирами в собственности в пределах 49% общей площади всех квартир здания. Но само присутствие проекта на порталах в категории «кондоминиум» не доказывает, что конкретное здание зарегистрировано по этому режиму и что в нём сейчас есть свободная иностранная квота. По Sawara Residence такие первичные документы в открытом доступе не найдены, поэтому форму владения нельзя обещать до проверки титула квартиры и справки юридического лица здания.
Текущую цену мы не указываем. Крупные проектные карточки на дату проверки не показывают надёжного активного предложения, а часть объявлений в одном из агрегаторов явно смешана с другим объектом: среди них встречается квартира на седьмом этаже при подтверждённой этажности здания в два этажа. Использовать такие цены как ориентир по Sawara Residence было бы вводящим в заблуждение.
Типы и площади квартир
Единственный тип планировки, который удалось устойчиво подтвердить в подробных профилях проекта. Наличие конкретной квартиры и её фактическая конфигурация на вторичном рынке проверяются отдельно.
Подтверждённая карточка — 2 спальни, 2 санузла, 102 м². В открытых данных встречается более широкий диапазон типов квартир, но без согласованных характеристик;
Инфраструктура
3 удобства
Отдых
- общий бассейн
- сад
Парковка
- парковочные места на территории
Локация
- Сой Ватсана, Раваи, Муанг-Пхукет, провинция Пхукет 83130.
- Пляж Раваи — ближайший заметный ориентир; публичные описания дают примерно 0,7–1,2 км в зависимости от способа измерения.
- В открытых адресных описаниях встречаются сой Ватсана и сой Бан На Тай, поэтому точный въезд лучше сверять по актуальному пину перед просмотром.
Адрес / ориентирSoi Watsana, Rawai, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Завершён: 2008-02
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2008 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель, которому нужен небольшой малоэтажный дом, а не крупный курортный комплекс.; Семья или пара, которым важна просторная двухспальная планировка около 102 м² для собственного проживания или длительных поездок.; Покупатель вторичной недвижимости, готовый оценивать конкретную квартиру по документам, состоянию и расходам, а не по репутации бренда застройщика.. Может не подойти: Тем, кто ищет новый проект, рассрочку от застройщика или большой набор курортной инфраструктуры.; Покупателю, которому до просмотра нужен уже подтверждённый статус иностранной квоты, прозрачный текущий прайс и несколько сопоставимых предложений внутри того же дома.; Тем, кому важна высокая прозрачность истории застройщика и большой объём вторичных сделок для сравнения..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик и юридическое лицо проекта в открытых профилях не указаны; официальный сайт или первичный профиль застройщика не найден.
- Площадки классифицируют Sawara Residence как кондоминиум или апарт-комплекс, но документ о регистрации здания как кондоминиума и актуальная иностранная квота не найдены. Форму собственности для иностранного покупателя по конкретной квартире нужно подтверждать документами.
- FazWaz, Thaiger Property и Dot Property указывают четыре жилых помещения; Hipflat в шапке показывает три, а ниже описывает четыре. Текущие объявления Hipflat также содержат этажи выше второго, поэтому их цены и планировки не использованы.
Частые вопросы
Когда сдача Sawara Residence?
2008-02. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Общее правило иностранного владения квартирами в зарегистрированном кондоминиуме: иностранная доля не более 49% общей площади квартир здания проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Sawara Residence →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.