Supreme Legend

Адрес проекта — 188 Supreme Legend Condominium, Soi Amorn, который также обозначается как Rama III Soi 77, подрайон Chong Nonsi, район Yan Nawa, Bangkok 10120. Официальный сайт Supreme Team описывает локацию через связку Rama III — Nang Linchi с выездами к Naradhiwas, Sathorn, Rama IV и скоростным дорогам. Это важная часть характера проекта: дом расположен не у входа в станцию метро или над торговым центром, а внутри жилого городского квартала. Старый подробный обзор локации прямо отмечал, что повседневная мобильность здесь удобнее с автомобилем, такси или мототакси. Для человека, который строит жизнь вокруг пешего доступа к рельсовому транспорту, это ограничение; для семьи с машиной оно частично компенсируется парковочной концепцией проекта.

Supreme Team отдельно указывает закреплённое парковочное место для каждой квартиры. Независимые проектные базы периода запуска сообщали примерно о 127 парковочных местах на 71 квартиру, то есть запас был рассчитан не только на один автомобиль на квартиру. Для объекта, который находится глубже внутри сои и ориентирован на большие семейные квартиры, это практичнее, чем эффектная, но малополезная маркетинговая характеристика. При покупке конкретного юнита всё равно стоит проверить, какое именно право на парковку передаётся вместе с квартирой: закреплённое место, право пользования или внутреннее правило юридического лица дома. На вторичном рынке формулировки продавцов могут быть короче, чем реальные правила проекта.

Общая инфраструктура строится вокруг повседневного проживания, а не вокруг большого набора общественных пространств как в новых высотных комплексах. Официальная страница проекта подтверждает бассейн с переливным краем, оборудованный тренажёрный зал, озеленённый внутренний двор и парковку; проектные базы также указывают джакузи, сауну, парную, контроль доступа, видеонаблюдение и круглосуточную охрану. Важнее не количество пунктов в списке, а соотношение инфраструктуры и 71 квартиры: нагрузка на общие зоны потенциально ниже, чем в домах на несколько сотен или тысяч юнитов. При этом состояние бассейна, тренажёрного зала и инженерных систем в 2026 году нужно оценивать на просмотре, потому что первоначальная спецификация 2018 года сама по себе не говорит о текущем качестве обслуживания.

Застройщик Supreme Team работает с 1993 года и на собственном сайте подчёркивает, что занимается не только девелопментом, но и управлением жилыми проектами. Для Supreme Legend это полезный контекст, однако возраст компании не заменяет проверку самого дома. Покупателю вторичной квартиры важны финансовая дисциплина юридического лица кондоминиума, актуальный размер общих платежей, накопленный фонд, история крупных ремонтов, состояние фасадов, лифтов, гидроизоляции, бассейна и парковки. PropertyHub указывает общий сбор 48 бат за м², но на странице нет даты действия этой ставки, поэтому для сделки 2026 года разумно запросить актуальный счёт или тариф у управляющей структуры, а не закладывать старое число в бюджет без проверки.

На 16 сентября 2026 года PropertyHub показывал активные предложения примерно от 16,6 млн бат за двухспальную квартиру 127 м²; рядом встречались двухспальные квартиры 131 м² по 19,5 млн бат и крупные варианты по цене свыше 40 млн бат. Это демонстрирует широкий разброс вторичного рынка внутри одного проекта. Причины могут быть обычными для готового дома: этаж, вид, ремонт, мебель, состояние, срочность продавца, юридические условия и планировка. Поэтому нижняя цена полезна только как точка входа для поиска. Для реального решения нужно сравнивать конкретные квартиры по документам, фактическому состоянию и общим расходам, а не считать, что самая низкая цена автоматически означает лучший вариант.