NovThe Metro Sathorn - Kanlapaphruek
The Metro Sathorn - Kanlapaphruek — готовый малоэтажный проект таунхаусов Property Perfect в районе Bang Wa, Phasi Charoen, у дороги Kanlapaphruek.
Бангкок
От 3 200 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
The Sky Sukhumvit
Альтернативный проект в том же городе
Metro Luxe Rose Gold Phaholyothin - Sutthisan
Альтернативный проект в том же городе
All Suite Housing
Альтернативный проект в том же городе
Chambers On-Nut Station
Альтернативный проект в том же городе
О проекте
The Metro Sathorn - Kanlapaphruek — готовый малоэтажный проект таунхаусов Property Perfect в районе Bang Wa, Phasi Charoen, у дороги Kanlapaphruek. Основной массив профильных источников описывает комплекс как 321 трёхэтажный дом/юнит с завершением в 2012 году. Это уже не первичный запуск: практический рынок здесь — перепродажа и аренда.
Текущие объявления показывают довольно однородный базовый формат: три этажа, около 18–19 кв. ва земли и обычно три спальни. При этом заявленная полезная площадь заметно меняется — в свежих карточках встречаются 127, 135 и 167 м². Для покупателя это означает, что сравнивать цену только по названию проекта бессмысленно: нужно сверять реальную площадь, перепланировки, парковку, состояние и точный титул каждого дома.
Читать далееСвернуть
На 1 октября 2026 года PropertyHub показывал предложения примерно от 3,2 млн до 5,36 млн бат для явно совпадающих таунхаусов этого проекта; отдельный лот на 4,99 млн бат заявляет 167 м² и два парковочных места. DDproperty также показывает активную вторичку, включая лоты 3,2 и 4,59 млн бат. Самая низкая цифра в агрегаторе — около 1,3–1,9 млн бат — относится к карточке 1 спальня / 42 м² и выглядит несопоставимой с подтверждённым форматом трёхэтажного таунхауса, поэтому в качестве стартового ориентира не используется.
Локация относится к западной части Бангкока: Bang Wa / Phasi Charoen, связка Kanlapaphruek с направлениями Sathorn, Ratchaphruek и Phetkasem. В объявлениях проект привязывают к BTS Wutthakat/Bang Wa, но открытые источники не дают достаточно надёжной единой дистанции от ворот проекта до станции. Для страницы безопаснее описывать транспорт как дорожный доступ к этим узлам без обещания пешей близости.
Для иностранного покупателя главный нюанс здесь юридический: это объект с землёй. Даже если объявление помечено как freehold, сначала нужно понять, кому принадлежит участок, какой титул зарегистрирован, что именно продаётся вместе с домом и какая структура допустима для конкретного покупателя. Этот риск для The Metro важнее красивого списка удобств или исторической стартовой цены.
Форма владения
Это таунхаус с земельным участком, а не кондоминиум. Рыночные карточки называют такие объекты freehold, но для иностранного покупателя это нельзя трактовать как обычную возможность прямого оформления земли на себя. По общему правилу иностранцы не могут свободно владеть землёй в Таиланде; узкое исключение по ст. 96 bis Земельного кодекса связано, среди прочего, с инвестициями не менее 40 млн бат и разрешением министра внутренних дел. Для конкретного лота отдельно проверяются титул земли, собственник здания, обременения и законная структура сделки; номинальные схемы не использовать.
Локация
Бангкок
Адрес / ориентирKanlapaphruek Road, Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok 10160, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: Актуальный ориентир вторичного рынка — от 3,2 млн бат по объявлению о 3-этажном таунхаусе с 3 спальнями, 3 санузлами, участком около 19 кв. ва и заявленной площадью 135 м², обновлённому 1 октября 2026 года. Это цена конкретного предложения, а не прайс-лист проекта; наличие, титул, состояние дома и итоговые условия сделки нужно проверять по выбранному лоту.
- Завершён: 2012
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2012 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 10 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семья, которой нужен готовый 3-этажный дом в западной части Бангкока с 3 спальнями и двумя парковочными местами у части лотов.; Покупатель, который предпочитает вторичку: можно осмотреть конкретный дом, улицу и соседство до сделки.; Тот, кому важны Bang Wa / Phasi Charoen и дорожные связи Kanlapaphruek–Ratchaphruek–Sathorn.. Может не подойти: Иностранный покупатель, которому нужен простой объект с прямой регистрацией полной собственности по модели кондоминиума.; Тот, кто ищет новый дом с гарантией застройщика и длинной рассрочкой от девелопера.; Покупатель, который не готов отдельно проверять состояние конкретного вторичного дома и юридическую историю земельного участка..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Год завершения: PropertyHub, DDproperty и ThinkOfLiving сходятся на 2012 году, но ZmyHome указывает 2554/2011. Основная запись использует 2012, расхождение сохраняется.
- Площадь проекта 30 рай встречается в ZmyHome, но не подтверждена вторым независимым проектным источником; использовать только как неподтверждённый архивный ориентир.
- В части карточек встречается название Metro Park Sathorn и даже 1-комнатный объект 42 м² с ценой около 1,3–1,9 млн бат. Это не соответствует подтверждённому формату проекта; такие записи исключены из ценового ориентира как вероятная ошибка привязки/смешение проектов.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в The Metro Sathorn - Kanlapaphruek?
От 3 200 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача The Metro Sathorn - Kanlapaphruek?
2012. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Общие ограничения владения землёй иностранцами; узкое исключение с инвестициями от 40M THB и разрешением проверено 03.10.2026
- Государственный / официальный реестр — Актуальный раздел Department of Lands по земле для иностранцев, включая Section 96 bis и anti-nominee материалы проверено 03.10.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Metro Sathorn - Kanlapaphruek →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.