The Title Artrio Bang-Tao

Планировки охватывают диапазон от компактных квартир с одной спальней до двухуровневых квартир площадью свыше 120 м². Базовые варианты с одной спальней начинаются от 28 м²; увеличенные — 57–58 м². Обычные двухспальные квартиры заявлены в диапазоне 66–86 м², увеличенная двухспальная — 92 м². Отдельно идут двухуровневые форматы: 61–63 м² с одной спальней и 120–132 м² с двумя. Это необычно широкая лестница размеров для одного малоэтажного проекта. Покупателю не приходится выбирать только между «маленькой единичкой» и стандартной двухспальной: есть промежуточные и крупные варианты, которые могут лучше работать для длительного проживания.

Инфраструктура — одна из самых заметных частей концепции. Застройщик говорит о 41 внутренней и наружной зоне. В открытых материалах перечислены несколько бассейнов и водных зон, фитнес, зона бокса, онсэн, рабочая гостиная, комнаты для встреч, библиотечная гостиная, домашний кинотеатр, игровая комната, симулятор гольфа, общая кухня, детский клуб и площадки. Есть отдельная линия для владельцев животных: корпус C заявлен как допускающий проживание с питомцами, рядом предусмотрены площадка, бассейн и место для ухода за животными. Это не значит, что правила содержания будут одинаковыми для всех корпусов и любых животных: перед покупкой нужно получить действующие правила кондоминиума и понять, к какому корпусу относится конкретный юнит.

Rhom Bho Property — публичная тайская девелоперская компания, развивающая на Пхукете проекты под брендом The Title. Корпоративные раскрытия подтверждают, что Artrio был запущен как отдельный жилой кондоминиум на 435 квартир с заявленной стоимостью проекта 2,6 млрд бат. В марте 2025 года компания сообщила о получении экологического согласования EIA и начале работ по фундаменту. На публичной странице хода строительства застройщика по-прежнему отображается снимок прогресса за сентябрь 2025 года, поэтому для текущего этапа разумно опираться только на сам факт продолжающегося строительства, а не пытаться выводить процент готовности по устаревшему индикатору.

По срокам рынок сейчас ориентируется на четвёртый квартал 2026 года; В одном из крупных рыночных профилей указан более узкий ориентир — ноябрь 2026 года. Для сделки в августе 2026 года это уже короткий горизонт до заявленной сдачи, поэтому проверка фактической готовности особенно важна. Нужно смотреть не только на общий процент, но и на конкретный корпус, инженерные системы, отделку общих зон, доступ к участку и график передачи. Если покупка строится вокруг точной даты переезда или запуска аренды, одной строки с годом сдачи недостаточно — в договоре должны быть понятны дата передачи, допустимое продление и последствия задержки.

Открытый рынок показывает нижний ориентир около 4,268 млн бат за квартиру 28 м². В тех же актуальных объявлениях есть двухспальные варианты около 8,208–9,042 млн бат и двухуровневые квартиры существенно дороже. Это не единый прайс-лист застройщика: цена зависит от корпуса, этажа, вида, площади, меблировки, формы собственности и того, первичная это продажа или перепродажа права. Поэтому корректный способ сравнения — сначала выбрать два-три подходящих типа планировки, затем запросить живой остаток и только после этого сопоставлять цену, платежи и форму владения.

Для иностранного покупателя главный юридический вопрос — не просто слово freehold в объявлении. Тайское право разрешает иностранцам владеть квартирами в полной собственности только пока совокупная иностранная доля не превышает 49% площади всех квартир зарегистрированного кондоминиума. В продаже встречаются квартиры Artrio, помеченные как доступные в иностранной квоте, но текущий свободный остаток квоты по всему проекту публично не раскрыт. Именно поэтому форма владения должна быть частью выбора конкретного юнита, а не проверкой «после того, как уже понравилась квартира».

В итоге Artrio интересен не как «кондоминиум у пляжа», а как крупный комплекс для жизни в центре Чонг-Тхале с большим набором общих зон и широким выбором размеров. Его ограничения тоже понятны: это 435 квартир, проект ещё строится, парковка не равна одному месту на квартиру, а расстояние до пляжа в разных источниках описано слишком по-разному, чтобы обещать прогулку до моря без проверки маршрута. Покупатель, которому важны Porto de Phuket, Boat Avenue, питомцы и инфраструктура внутри комплекса, получает понятную логику выбора. Покупателю, для которого на первом месте первая линия, тишина небольшого дома или немедленное заселение, стоит сравнить другие форматы.