NovThe Trend Kamala
The Trend Kamala — завершённый малоэтажный жилой комплекс в Камале на западном побережье Пхукета.
ПхукетПо материалам застройщика
От 4 568 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Таунхаус
- Где
- Moo 5, Ban Hua Khuan, съезд с Hua Khuan Nuea Road, Kamala, Kathu, Phuket 83150, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2013
- Цена
- От ฿4 568 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Большая площадь за умеренный вход
Историческая типовая площадь 231 м² заметно больше обычной квартиры в Камале, а текущий банковский лот около 193,2 м² выставлен за 4,568 млн бат. Но низкий вход здесь связан с конкретным объектом «как есть»: прежде чем сравнивать цену с новым жильём, нужно смотреть состояние дома, объём ремонта и юридический пакет.
Вторичный рынок уже изменил продукт
Исходные базы описывают четыре спальни и четыре санузла, тогда как актуальный дом BAM имеет три спальни и три санузла. Это показывает, что спустя более десяти лет отдельные дома могли перепланироваться, объединяться или использоваться иначе. Покупать «тип проекта» здесь нельзя — проверяется конкретный адрес.
Камала без первой линии
До пляжа около 1,2 км по данным FazWaz, а сам комплекс находится в стороне от основной дороги. Для человека, который хочет больше тишины и площади, это может быть разумным компромиссом; для жизни полностью пешком или ежедневного выхода к морю за две минуты — уже нет.
Юридика важнее маркетинга
Для иностранца это наземный дом, поэтому правила кондоминиумной иностранной квоты здесь не решают вопрос владения. Нужно разделять право на землю и право на строение, видеть реальный титул выбранного объекта и понимать допустимую структуру сделки до внесения существенного платежа.
Инфраструктуру проверяем сегодня
Бассейн, клубный дом, охрана и трансфер указаны в историческом описании, а гостиница под тем же названием продолжает работать в этом адресном кластере. Но без действующих правил управления нельзя автоматически считать, что частный владелец любого дома получает тот же набор услуг на тех же условиях.
О проекте
The Trend Kamala — завершённый малоэтажный жилой комплекс в Камале на западном побережье Пхукета. В профильных базах он иногда попадает в разделы кондоминиумов, но собственное описание этих же площадок говорит о трёхэтажных таунхаусах и домах на две семьи. Для покупателя это не мелкая терминологическая разница: здесь приобретается наземный объект с участком или правом на участок, поэтому юридическая проверка строится не так, как при покупке квартиры в зарегистрированном кондоминиуме.
Основная карточка проекта на FazWaz указывает завершение в марте 2013 года, три этажа и 76 объектов. В текстовом описании на той же странице встречается другое число — 79, поэтому в реестр поставлено 76 как структурированное значение, повторяемое FazWaz и Dot Property, а расхождение сохранено отдельно. Исторически площадки показывают типовой дом на три этажа с четырьмя спальнями, четырьмя санузлами и площадью 231 м². Это полезный ориентир по исходной концепции, но вторичный рынок уже показывает изменённые конфигурации.
Читать далееСвернуть
Хороший пример — актуальный банковский объект BAM по адресу 67/74 Moo 5 внутри The Trend Kamala. Он описан как трёхэтажный дом на две семьи с тремя спальнями, тремя санузлами и полезной площадью около 193,2 м²; заявленная цена на дату проверки — 4,568 млн бат. У него также указан отдельный номер титула 15151. Этот лот важен не как «цена проекта», а как доказательство того, что на вторичном рынке планировки, состояние и юридические параметры отдельных домов могут заметно отличаться от первоначальной типовой карточки.
Проект находится в Ban Hua Khuan, в глубине от основной дороги Камала — Патонг. FazWaz описывает подъезд через Hua Khuan Nuea Road и финальный поворот примерно через 110 метров от этой дороги. По той же базе до Kamala Beach около 1,2 км на автомобиле, а Phuket FantaSea находится примерно в 0,8 км. Это не формат «вышел из дома прямо на пляж»: локация спокойнее и глубже внутри Камалы, а повседневная мобильность удобнее с машиной, мотобайком или такси.
В исходной концепции заявлены общий бассейн, клубный дом, зона отдыха у бассейна, парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и трансфер. Отдельно важно, что по соседним адресам 67/68–67/69 Moo 5 сейчас работает The Trend Kamala Hotel. Туристические площадки подтверждают гостиничную эксплуатацию и действующий бассейн, но открытых документов, которые показывали бы, какая часть первоначального жилого проекта относится к гостинице и какие общие зоны юридически принадлежат владельцам отдельных домов, найти не удалось. Поэтому инфраструктуру разумно проверять именно по выбранному объекту, а не считать весь исторический список безусловно доступным.
Главное ограничение The Trend Kamala — дефицит первичной документации в открытом доступе. Официальный сайт первоначального девелопера, исходный пакет планировок, правила управления комплексом и подтверждённое имя застройщика не найдены. Для старого завершённого проекта это не делает покупку невозможной, но меняет характер проверки: важнее не презентация 2013 года, а титул конкретного дома, фактическое состояние, задолженность по общим расходам, действующие правила территории и то, кто сегодня управляет общей инфраструктурой.
Есть ещё один практический нюанс: The Trend Kamala нельзя оценивать как единый первичный продукт с одинаковыми юнитами. Один банковский объект уже отличается от исторической типовой карточки по площади и числу комнат, а часть адресного кластера используется гостиницей. Поэтому сравнивать цену имеет смысл только после того, как понятны площадь именно выбранного дома, размер участка, состояние ремонта, доступ к общим зонам и юридически оформленные права. Низкая цена без этих деталей может оказаться действительно выгодной покупкой, а может просто отражать будущие расходы и ограничения.
Для иностранного покупателя ключевой вопрос возникает ещё до обсуждения аренды или доходности. Таиланд ограничивает прямое владение землёй иностранцами; исключения существуют, но они узкие и требуют выполнения специальных условий. The Trend Kamala не выглядит проектом, где этот вопрос можно закрыть общей фразой о «свободном владении»: по каждому дому нужно видеть титул земли, документы на строение и предлагаемую структуру сделки. Схемы с номинальными тайскими владельцами нельзя считать безопасной заменой законному оформлению.
Форма владения
The Trend Kamala — наземная жилая недвижимость, а не зарегистрированный кондоминиум. Для иностранного покупателя это принципиально: прямое владение землёй в Таиланде по общему правилу недоступно, кроме узких предусмотренных законом исключений. По конкретному дому нужно отдельно проверить титул на землю, право на строение и законную структуру сделки; номер титула 15151, указанный BAM, относится только к объекту 67/74 и не описывает весь проект.
Форматы и площади домов
Историческая типовая конфигурация проекта: трёхэтажный дом на две семьи. Использовать её как описание конкретного вторичного объекта нельзя без проверки планировки.
Актуальный банковский объект BAM по адресу 67/74, продаваемый как есть; указан участок 27,50 кв. ва и отдельный номер титула 15151.
Это не первичный прайс-лист с фиксированной сеткой планировок. Проект завершён в 2013 году, а доступное предложение формируется на вторичном рынке; параметры конкретных домов могут отличаться от исходной типовой карточки. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
7 удобств
Отдых
- общий бассейн
- клубный дом
- зона отдыха у бассейна
Доступ и быт
- парковка
- трансфер
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Локация
- Ban Hua Khuan, Kamala: подъезд со стороны Hua Khuan Nuea Road; проект находится в глубине от основной дороги Камала — Патонг.
- Kamala Beach — около 1,2 км на автомобиле по данным FazWaz.
- Phuket FantaSea — около 0,8 км по данным FazWaz.
- Координаты поставлены широким кругом 500 м: они привязаны к текущему адресу The Trend Kamala Hotel в том же адресном кластере, а не к подтверждённой кадастровой границе всего жилого проекта.
Адрес / ориентирMoo 5, Ban Hua Khuan, съезд с Hua Khuan Nuea Road, Kamala, Kathu, Phuket 83150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 4,568 млн бат по текущему банковскому объявлению BAM, проверенному 16.09.2026. Это цена отдельного объекта, который продаётся как есть, а не прайс всего проекта; состояние, наличие и условия сделки нужно подтверждать по выбранному дому.
- Завершён: 2013-03
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2013 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, которому важнее площадь дома и несколько уровней, чем формат новой квартиры у пляжа.; Тем, кто готов выбирать конкретный вторичный объект по состоянию, титулу и реальным расходам, а не по старой проектной презентации.; Семье или владельцу, которому подходит спокойная часть Камалы в стороне от главной дороги и который обычно передвигается на машине, мотобайке или такси.; Покупателю с запасом бюджета и времени на техническую проверку и возможный ремонт старого фонда.. Может не подойти: Иностранному покупателю, который хочет простую покупку квартиры в прямую собственность по правилам кондоминиума: это другой тип недвижимости.; Тем, кому критичны новый дом, гарантия застройщика и прозрачный первичный график платежей.; Покупателю, который рассчитывает на подтверждённый пляжный формат пешком и одинаковый набор гостиничных услуг для любого дома в проекте..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Первоначальный девелопер The Trend Kamala не подтверждён. В открытых источниках найдено юрлицо Trend Kamala Beach Co., Ltd., зарегистрированное только в 2025 году по адресу 67/68 Moo 5, поэтому приписывать ему строительство проекта 2013 года нельзя.
- По количеству объектов есть расхождение: структурированные карточки FazWaz и Dot Property дают 76, но маркетинговое описание на этих же площадках упоминает 79.
- Не найден документ, который связывает нынешнюю гостиничную эксплуатацию по адресам 67/68–67/69 Moo 5 с правами и обязанностями владельцев всех частных домов; доступ к общим зонам и правила управления нужно проверять по конкретному объекту.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в The Trend Kamala?
От 4 568 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача The Trend Kamala?
2013-03. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальный раздел Департамента земель Таиланда по владению землёй иностранцами и процедурам по ст. 96 bis проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — официальное объяснение ограничений на владение землёй иностранцами и узких исключений проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Trend Kamala →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.