NovVilla Green
Villa Green — готовый посёлок вилл с частными бассейнами на южной стороне Паттайи, в зоне Huai Yai / Na Chom Thian.
Паттайя
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
98 Lakeville Mabprachan
Альтернативный проект в том же городе
AHCH Bangsaray
Альтернативный проект в том же городе
Alicera Ville
Альтернативный проект в том же городе
Amaliya Village
Альтернативный проект в том же городе
Почему проект интересен
Можно проверить дом
Villa Green уже построен, а текущие предложения относятся к существующим виллам. Это позволяет смотреть фактическое состояние дома, бассейна, участка и соседней застройки до решения о покупке. Для вторичного объекта такой осмотр намного важнее рекламной презентации: расходы после сделки часто зависят от реального состояния кровли, бассейнового оборудования, кондиционеров и инженерии.
Понятный семейный формат
Обе публично доступные виллы дают одинаково понятную базу: три спальни, 180 м² внутри и участок около 400 м². Такой формат подходит для постоянного проживания семьи или более длительной аренды лучше, чем маленькая курортная квартира. Но полного реестра планировок и подтверждённого общего количества домов нет, поэтому эти характеристики нельзя автоматически переносить на весь Villa Green.
Южная часть Паттайи
Проект находится не в плотном центре Паттайи, а в южной зоне Huai Yai / Na Chom Thian, рядом с Ban Amphur. Это даёт другой сценарий жизни: частный дом и собственный бассейн вместо высотного кондоминиума, но больше зависимости от автомобиля или такси. Покупателю, которому важно ежедневно ходить пешком к городским сервисам, район стоит оценить именно в своём обычном режиме, а не только во время просмотра.
Нужна проверка документов
По Villa Green нет публичного пакета нового проекта с подтверждённым застройщиком, годом ввода и унифицированной схемой владения. Это не делает объект автоматически проблемным, но меняет порядок проверки: решение принимается по документам конкретной виллы и участка. Для иностранца особенно критичны титул земли, право продавца, возможная зарегистрированная аренда и условия владения строением.
О проекте
Villa Green — готовый посёлок вилл с частными бассейнами на южной стороне Паттайи, в зоне Huai Yai / Na Chom Thian. По состоянию на 22 сентября 2026 года крупные площадки показывают здесь уже существующие дома, а не продажи на стадии строительства: в открытом предложении видны две трёхспальные виллы площадью 180 м², каждая на участке около 400 м². У обеих есть собственный бассейн, парковка и одноэтажная планировка. Это даёт покупателю редкое преимущество для вторичного объекта — можно оценивать не обещания будущего проекта, а конкретный дом, участок, подъезд и окружение. При этом публичные данные не дают полного каталога всех планировок, поэтому две доступные виллы нельзя считать исчерпывающим описанием всего посёлка.
Публичные страницы Villa Green Pattaya дают ещё один полезный, но неоднозначный сигнал: в июле 2026 года там была опубликована подборка «26 Pool Villa» под брендом Villa Green. Этого недостаточно, чтобы записать 26 как официальное количество домов именно в жилом проекте: публикация может объединять арендный портфель оператора, а не описывать один земельный участок или одну очередь застройки. Крупные агрегаторы одновременно показывают две доступные сейчас виллы, причём FazWaz выводит число 2 в поле Units, тогда как Dot Property общее количество не указывает. Поэтому размер Villa Green в реестре оставлен без цифры. Для реальной покупки важнее номер конкретного участка, границы земли, право продавца на дом и правила, которые распространяются на выбранную виллу.
Читать далееСвернуть
По расположению источники сходятся на южной части Паттайи, рядом с Huai Yai, Na Chom Thian и Ban Amphur, но административные подписи расходятся. Оператор указывает 89 Moo 7, Huai Yai, Bang Lamung; Hipflat подписывает тот же объект как 89/9 Rural Road 1008, Na Chom Thian, Sattahip. Для покупателя это не повод считать, что речь идёт о разных комплексах: название, формат, текущие предложения и карта совпадают достаточно хорошо. Но перед сделкой адрес нужно брать из титула и документов именно выбранной виллы, а на просмотр ехать по точному пину продавца. Ближайшим пляжем в карточке проекта указан Ban Amphur Beach — около 1,8 км. Общая инфраструктура, подтверждённая сразу несколькими площадками, скромная: круглосуточная охрана и видеонаблюдение; бассейны относятся к самим виллам, а не к общей зоне.
Главная особенность Villa Green для покупателя — не набор удобств, а характер самой сделки. В открытых источниках не удалось надёжно установить застройщика, год строительства, официальный прайс на продажу или единый пакет документов нового проекта. На дату проверки публичный рынок показывает в первую очередь аренду: около 55 000–60 000 бат в месяц по годовому договору за две текущие трёхспальные виллы. Это полезный ориентир того, как объект эксплуатируется, но не основание обещать доходность и не замена цене продажи. Если конкретная вилла появляется на вторичном рынке, её нужно разбирать как отдельный готовый дом: проверить владельца, титул земли, зарегистрированные обременения, состояние строения, инженерные системы, правила посёлка и фактические расходы.
Для иностранного покупателя здесь особенно важно не переносить правила кондоминиума на виллу. Иностранец в Таиланде обычно не может напрямую владеть землёй под домом. Поэтому по каждой конкретной Villa Green нужно отдельно установить, кто владеет участком, как оформлено право на строение и предлагается ли зарегистрированная долгосрочная аренда земли. Тайское право обычно ограничивает один зарегистрированный срок аренды земли 30 годами; любые обещания дальнейших продлений нужно читать в договоре, а не воспринимать как уже существующее вещное право. Публичные карточки Villa Green не позволяют честно определить эту структуру заранее. Если продавец не показывает титул, договорную цепочку и основание своего права до депозита, информации для безопасного решения пока недостаточно.
Форматы и площади домов
Одноэтажная вилла на участке около 400 м² с собственным бассейном и крытой парковкой. В открытом объявлении также указано около 220 м² наружной площади. По годовому договору объект предлагался за 55 000 бат в месяц; более короткие сроки стоили дороже.
Ещё одна одноэтажная вилла площадью 180 м² на участке около 400 м². В объявлении указаны собственный бассейн, частный сад и два парковочных места. Годовая ставка составляла 60 000 бат в месяц; это арендная цена конкретного дома, а не тариф всего проекта.
Публичные данные позволяют уверенно описать только две виллы, которые были доступны в аренду на дату проверки. Их параметры показывают реальный формат жилья, но не подтверждают, что все дома в Villa Green имеют 3 спальни, 180 м² или одинаковые участки.
Инфраструктура
2 удобства
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Локация
- Южная часть рынка Паттайи, зона Huai Yai / Na Chom Thian.
- Рабочий адрес: 89 Moo 7, Huai Yai, Bang Lamung, Chon Buri; отдельные базы подписывают тот же объект как 89/9 Rural Road 1008, Na Chom Thian.
- Ban Amphur Beach указан как ближайший пляж — около 1,8 км.
- Из-за разницы административных подписей на просмотр лучше ехать по точному пину конкретной виллы и затем сверять адрес с её документами.
Адрес / ориентир89 Moo 7, Huai Yai, Bang Lamung, Chon Buri, Thailand; map code RW4H+RQR, Na Chom Thian
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 5 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовую виллу с собственным бассейном и участком в южной части Паттайи, а не квартиру в кондоминиуме.; Семье или группе, которой подходит подтверждённый текущими предложениями формат из трёх спален и около 180 м² внутренней площади.; Покупателю вторичной недвижимости, готовому принимать решение по документам и состоянию конкретного дома, а не по общему бренду девелопера.. Может не подойти: Тем, кому нужна новая продажа напрямую от известного застройщика с официальным прайс-листом, графиком платежей и единым пакетом проектных документов.; Иностранцу, который рассчитывает на такую же простую схему владения, как покупка квартиры в иностранной квоте кондоминиума.; Покупателю, который не готов отдельно проверять титул земли, владельца, обременения, правила аренды и техническое состояние выбранной виллы..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- какие юниты свободны и на каких этажах
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик Villa Green публично не подтверждён. Контакты, связанные с эксплуатацией и арендой Villa Green Pattaya, не доказывают, какая компания строила объект.
- Публикация Villa Green Pattaya объединяет подборку «26 Pool Villa», но не доказывает, что жилой проект Villa Green состоит из 26 домов. FazWaz показывает 2 в поле Units, а Dot Property не указывает общее количество; первичный мастер-план не найден.
- Год строительства, точный титул земли, схема владения для иностранца и актуальные предложения на продажу публично не подтверждены; эти пункты нужно проверять по документам выбранной виллы.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Villa Green?
Вилла с 3 спальнями — аренда от 55 000 бат в месяц по годовому договору на 22.09.2026; Вилла с 3 спальнями — аренда от 60 000 бат в месяц по годовому договору на 22.09.2026. Актуальную цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальный раздел Department of Lands по вопросам земли для иностранцев проверено 22.09.2026
- Государственный / официальный реестр — правительственная справка об ограничениях иностранного владения землёй и аренде до 30 лет проверено 22.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Villa Green →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.