NovWasan Pool Villa House
Wasan Pool Villa House — небольшой кластер одноэтажных домов с бассейнами в Хуай-Яй, к югу от центральной части Паттайи.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 9 500 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- 14/7, Му 2, Хуай-Яй, Бангламунг, Чонбури 20150, Таиланд · Паттайя
- Стадия
- Сдан · 2023
- Цена
- От ฿9 500 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 8 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Небольшой формат
Здесь нет ощущения большого жилого массива: предложение состоит из отдельных вилл, и это может быть плюсом для тех, кто ищет более камерную среду. Но обратная сторона такого формата — меньше публичной информации о единой управляющей структуре и правилах посёлка.
Дома заметно разные
Внутри одной карточки встречаются 3, 4 и 5 спален, площади примерно от 120 до 380 м² по текущим объявлениям аренды и продажи, а участки тоже различаются. Поэтому сравнивать две виллы только по цене неправильно: у них могут отличаться год строительства, размер земли, бассейн, комплектация и фактическое состояние.
Есть рынок аренды
В сентябре 2026 года в открытых объявлениях есть варианты долгосрочной аренды примерно от 45 000 до 100 000 бат в месяц. Это показывает, что объект существует не только как витрина продаж, но не доказывает будущую доходность конкретного дома: заполняемость, расходы на бассейн, ремонт, управление и простой считаются отдельно.
Земля требует проверки
Для иностранного покупателя виллы в Таиланде вопрос земли важнее красивой формулировки «собственность на дом». Один из текущих лотов указывает титул Chanote, но по другому лоту вид титула не указан. Право на участок, собственника земли и допустимую схему сделки нужно проверять по документам именно выбранной виллы.
О проекте
Wasan Pool Villa House — небольшой кластер одноэтажных домов с бассейнами в Хуай-Яй, к югу от центральной части Паттайи. Для покупателя это не типичный крупный посёлок с десятками одинаковых домов и подробно опубликованной документацией застройщика. В открытых источниках проект выглядит скорее как компактная группа вилл, которые продаются и сдаются по отдельности. Это важно с самого начала: выбирать здесь нужно не только «проект», но и конкретный дом, потому что характеристики заметно различаются.
Основная карточка FazWaz указывает завершение проекта в сентябре 2023 года. При этом текущие и архивные объявления внутри той же карточки показывают дома с разными годами строительства: встречаются 2022, 2023, 2024 и более свежий объект, который в 2026 году ещё строится. Поэтому дату сентября 2023 года разумно воспринимать как дату основной карточки комплекса, а не как доказательство того, что каждый дом был построен одновременно. Для вторичного покупателя это означает обычную практическую вещь: состояние, возраст инженерии, мебель и история эксплуатации проверяются по выбранной вилле, а не по одной общей дате проекта.
Читать далееСвернуть
По состоянию на 16 сентября 2026 года подтверждённые объявления готового фонда дают ориентир от 9,5 млн бат за дом с 3 спальнями и площадью около 280 м² до 10,5 млн бат за вариант с 5 спальнями и площадью около 300 м². Есть и более дешёвое объявление на 6,99 млн бат за строящуюся виллу с 4 спальнями, привязанное агрегатором к Wasan Pool Villa House. Однако оно конфликтует с общей датой завершения и прежним количеством домов, поэтому мы не используем его как базовую стартовую цену уже сложившегося проекта до подтверждения, что это именно новая очередь того же комплекса, а не отдельная стройка, ошибочно привязанная к карточке.
Проект находится в Хуай-Яй, Бангламунг, провинция Чонбури. В нескольких независимых карточках повторяется адрес 14/7, Му 2, Хуай-Яй, Бангламунг, Чонбури 20150. Отдельный локальный справочник привязывает Wasan Pool Villa к маркеру RWXV+3X; этот маркер и адрес дают точку примерно 12.84769, 100.94494. Для карты мы используем радиус, а не изображаем координату как юридически точную границу участка.
Форма владения
Для иностранца ключевой вопрос здесь — земля. Иностранец обычно не может оформить участок на своё имя; право на строение и право на землю проверяются отдельно. В одном актуальном объявлении на дом с 5 спальнями указан титул Chanote и тайская форма владения землёй, но это нельзя автоматически переносить на остальные виллы.
Форматы и площади домов
Текущий готовый дом на вторичном рынке: одноэтажная вилла с участком около 340 м²; в объявлении указана полная меблировка.
Четырёхспальные варианты в источниках неоднородны: есть готовый дом в аренде и отдельная новая вилла, которая в 2026 году ещё строится. Их нельзя считать одной стандартной планировкой.
Крупные варианты с 5 спальнями представлены разными домами. У продаваемого дома указан участок 424 м² и титул Chanote; арендное объявление показывает более крупную внутреннюю площадь.
Это не каталог типовых планировок от застройщика. Диапазоны собраны по реальным объявлениям внутри одной проектной карточки, поэтому каждый дом нужно проверять как отдельный объект. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
6 удобств
По карточке проекта
- общий бассейн
- парковка
- видеонаблюдение
У отдельных вилл
- частный бассейн
- частный сад
- крытая парковка у части домов
Локация
- Адрес, который повторяется в нескольких источниках: 14/7, Му 2, Хуай-Яй, Бангламунг, Чонбури 20150.
- Хуай-Яй — пригородная часть рынка Паттайи; повседневные поездки обычно зависят от автомобиля или такси.
- FazWaz указывает Tesco Lotus Express Huai Yai примерно в 1,7 км от проектной карточки.
- Dot Property указывает международный аэропорт У-Тапао примерно в 29,9 км по своей маршрутной оценке; фактическое время зависит от трафика.
Адрес / ориентир14/7, Му 2, Хуай-Яй, Бангламунг, Чонбури 20150, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 9,5 млн бат по подтверждённым объявлениям перепродажи на 16 сентября 2026 года. Это нижний ориентир по основной карточке готового проекта; конкретный дом, наличие и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 2023-09
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2023 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 8 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который хочет готовый одноэтажный дом с собственным бассейном в районе Хуай-Яй и готов сравнивать конкретные виллы по состоянию, земле и комплектации.; Семье или владельцу, которому важнее площадь дома и участка, чем инфраструктура крупного клубного посёлка.; Покупателю вторичного объекта, который готов отдельно проверить титул участка, фактического продавца, историю дома и правила возможной аренды.. Может не подойти: Тем, кому нужен крупный брендированный проект с полностью прозрачной публичной историей девелопера, единым каталогом планировок и подробными правилами управления.; Иностранному покупателю, который рассчитывает оформить землю под виллой напрямую на своё имя без отдельной юридической структуры.; Тем, кто хочет оценивать объект только по обещанной доходности: текущие ставки аренды есть в объявлениях, но подтверждённой гарантированной программы дохода мы не нашли..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Крупные порталы не называют девелопера. В Хуай-Яй зарегистрирована компания WASAN POOL VILLA AND CONSTRUCTION CO., LTD. с созвучным названием и адресом 14/18, Му 2, но прямого источника, который связывает это юрлицо именно с Wasan Pool Villa House, мы не нашли.
- Количество вилл расходится: FazWaz указывает 4, а разные версии Hipflat в 2026 году показывают меняющиеся значения. Поэтому общее число юнитов не зафиксировано в основных полях.
- В 2026 году появился строящийся дом за 6,99 млн бат, привязанный агрегатором к этой же карточке. Не подтверждено, является ли он новой очередью Wasan Pool Villa House или отдельным объектом, присоединённым площадкой.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Wasan Pool Villa House?
3 спальни — от 9,5 млн бат; 5 спален — около 10,5 млн бат за подтверждённый лот в продаже. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Wasan Pool Villa House?
2023-09. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — общее правило Таиланда: иностранные граждане и иностранные компании в общем случае не могут владеть землёй, кроме предусмотренных законом исключений проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — дополнительное официальное разъяснение ограничений владения землёй иностранцами и отдельных исключений проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Wasan Pool Villa House →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.