NovAngkor Hearta Development Co., Ltd
Публичный след Angkor Hearta Development Co., Ltd в основном связан с курортно-жилым комплексом Angkor Grace в Сиемреапе. Realestate.com.kh указывает компанию как застройщика проекта, а сам комплекс сегодня работает под брендом TUI BLUE Angkor Grace. Для покупателя это важнее общих рекламных заявлений: готовый объект можно увидеть в эксплуатации, однако публичная корпоративная информация о самом юрлице — его капитале, структуре владения и полном портфеле — остаётся ограниченной.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Публичный след Angkor Hearta Development Co., Ltd в основном связан с курортно-жилым комплексом Angkor Grace в Сиемреапе. Realestate.com.kh указывает компанию как застройщика проекта, а сам комплекс сегодня работает под брендом TUI BLUE Angkor Grace. Для покупателя это важнее общих рекламных заявлений: готовый объект можно увидеть в эксплуатации, однако публичная корпоративная информация о самом юрлице — его капитале, структуре владения и полном портфеле — остаётся ограниченной.
Трек-рекорд
Наиболее хорошо подтверждённый результат компании — Angkor Grace в районе Свэй Дангкум, Сиемреап. Площадка проекта описывается официальным сайтом как сочетание резиденций и оздоровительной инфраструктуры, а TUI Group 21 августа 2025 года отдельно объявила об открытии TUI BLUE Angkor Grace в Сиемреапе. Это подтверждает, что объект дошёл до фактической гостиничной эксплуатации; при этом более широкий завершённый портфель именно Angkor Hearta Development Co., Ltd в доступных источниках не подтверждён достаточно подробно.
Сегменты и цены
Основной подтверждённый сегмент — крупные курортные резиденции с гостиничным управлением и оздоровительной инфраструктурой. На официальной странице владения резиденциями указаны варианты с 1–5 спальнями площадью примерно 94,2–252,8 м²; стартовые цены по типам на дату проверки находятся примерно от $198 000 до $396 000. Это цены предложения конкретного проекта, а не независимая оценка рынка и не ориентир для всех будущих проектов компании.
География
Подтверждённая география компании сосредоточена в Сиемреапе. Angkor Grace расположен в районе Свэй Дангкум, недалеко от центра города и храмового комплекса Ангкор. Уверенно приписывать Angkor Hearta Development Co., Ltd значимый завершённый портфель в других городах Камбоджи по использованным открытым источникам нельзя.
Надёжность и публичный след
Сильная проверяемая сторона профиля — наличие законченного объекта, который реально работает под международным гостиничным брендом: TUI самостоятельно подтверждает TUI BLUE Angkor Grace в своей сети. Но бренд оператора не является гарантией обязательств застройщика перед покупателем, не подтверждает автоматически доходность и не заменяет проверку договора, титула и юрлица-продавца. В открытых источниках также недостаточно данных для вывода о финансовой устойчивости самой Angkor Hearta Development Co., Ltd, поэтому такой рейтинг здесь был бы домыслом.
Что проверить
Перед покупкой нужно проверить, какое именно юрлицо указано продавцом и застройщиком в договоре купли-продажи и совпадает ли оно с Angkor Hearta Development Co., Ltd. Для иностранного покупателя отдельно проверяются статус здания как здания совместной собственности, возможность оформить индивидуальный титул на выбранную квартиру, этаж и доступная иностранная квота: по камбоджийским правилам иностранцы не могут напрямую владеть помещениями на первом наземном уровне, а доля иностранного владения в таком здании ограничена. Если покупка связана с программой обратной аренды, запросите сам договор: кто платит доход, на какой срок, при каких условиях выплаты могут быть приостановлены, кто несёт расходы на обслуживание и что происходит при смене гостиничного оператора или бренда. Наличие TUI BLUE в эксплуатации нужно отделять от обязательств конкретного продавца по инвестиционному договору.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: IPS Cambodia, карточка Angkor Grace Residence & Wellness ResortAngkor Grace Residence & Wellness Resort
Частые вопросы
Есть ли у Angkor Hearta Development завершённый объект, который можно проверить на месте?
Да. Angkor Grace в Сиемреапе работает как TUI BLUE Angkor Grace, и TUI Group публично объявила об открытии отеля в августе 2025 года. Это позволяет оценить готовый продукт и эксплуатацию на месте, но не отменяет отдельную юридическую проверку сделки.
Может ли иностранец оформить резиденцию в комплексе на своё имя?
В Камбодже иностранец может владеть отдельной квартирой в зарегистрированном здании совместной собственности при соблюдении ограничений по этажу и иностранной квоте. Закон исключает первый наземный и подземные уровни из прямого иностранного владения; применимый лимит иностранной собственности нужно проверять по конкретному зданию и выбранной квартире на дату передачи титула. Поэтому наличие квартиры в продаже само по себе ещё не означает, что именно этот юнит можно оформить иностранцу напрямую.
Можно ли считать программу обратной аренды гарантированной доходностью?
Нет без проверки договора. Официальный сайт комплекса рекламирует десятилетнюю программу обратной аренды, а профиль проекта на Realestate.com.kh также показывает заявленную доходность. Для покупателя важны не маркетинговые проценты, а подписанный договор: кто является плательщиком, из каких средств делаются выплаты, есть ли обеспечение, какие предусмотрены исключения и как можно выйти из программы.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- TUI BLUE Angkor Grace · TUI BLUE Angkor Grace — официальная страница владения резиденциями · 27.08.2026
- TUI Group · TUI объявляет об открытии TUI BLUE Angkor Grace в Камбодже · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Angkor Grace Residence & Wellness Resort — профиль проекта · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia / MLMUPC translation · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Раздельный титул в Камбодже: руководство для иностранных покупателей · 27.08.2026