Проекты и контекст выбора
В портфеле сочетаются отдельные виллы и более плотные комплексы с квартирами и таунхаусами. Для Laguna — Complex 7 в Чангу девелопер описывает общую концепцию на 327 объектов, в том числе 87 вилл и 240 апартаментов. При этом на некоторых отображениях карточки проекта фигурирует другое количество предлагаемых объектов. Без разбивки по очередям и продаваемым лотам эти цифры нельзя принимать за точный текущий остаток продаж.
На страницах готовых Pererenan Complex 3 и Echo Beach Complex 6 указана аренда прав на землю до мая 2048 и августа 2047 года соответственно. Это сведения о предлагаемых форматах, а не проверенные условия каждого перепродаваемого объекта: срок, продление, передача прав и платежи определяются конкретными договорами. Новые проекты также рекламируются с арендной моделью. Публичные расчёты арендной доходности группы не являются гарантией дохода покупателя, особенно если объект ещё не построен.
Основная география завершённого портфеля — Чангу и соседний Переренан: здесь находятся комплексы Berawa, BB, Pererenan, Banana, Finns и Echo Beach. Компания также относит Airship к своим объектам в Улувату. Новая Laguna — Complex 7 привязана к Чангу, а Melasti — Complex 8 и Volcano — Complex 9 продвигаются в районе Улувату. Эти направления отличаются характером спроса и окружением, но не отменяют различий в документах на каждый участок.
Для объекта с арендной стратегией район имеет значение только вместе с реальной доступностью, состоянием здания, правилами использования и работой оператора. Близость к пляжу, указанная на рекламной странице, сама по себе не подтверждает ни разрешённую краткосрочную аренду, ни будущую загрузку.
Nov