NovAsia

Bali Baza — проекты на Бали и что проверить перед покупкой

Подготовлено: Редакция NovAsia

Bali Baza: профиль по проверенным публичным материалам.

НазваниеBali Baza
БрендBali Baza
Подтверждение идентичности
  • Профиль составлен по указанным публичным источникам; роль компании в конкретном договоре проверяется отдельно.

Кто указан в публичных материалах

Bali Baza — профиль на основе указанных ниже открытых источников.

Что подтверждают источники

Публичные материалы не заменяют проверку стороны договора и документов выбранного объекта.

Сведения о застройщике

БрендBali Baza
Подтверждение идентичности
  • Публичные материалы и источники из раскрытия внизу страницы.
Что неизвестно
  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

Что известно и что проверить

Что известно

  • Bali Baza: публичный профиль.

Что проверить по адресу

  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

FAQ

The Heights — собственная стройка Bali Baza?
Не в том смысле, в каком это можно понять из общего каталога. Bali Baza называет себя эксклюзивным партнёром по продажам и маркетингу The Heights, а отдельный сайт проекта содержит название PT RISE FIELD DEVELOPMENT. Кто именно подписывает договор и отвечает за строительство, определяется документами по выбранному помещению.
Есть ли у Bali Baza уже готовые объекты?
Компания указывает завершение Bubbles Villas в 2024 году и Gate 11 в 2025-м, а также заявляет о трёх завершённых проектах в целом. Это позволяет запросить осмотр конкретных объектов, но не подтверждает автоматически ввод каждого помещения, получение SLF или фактические выплаты собственникам.
Почему срок аренды для Origins нужно уточнять отдельно?
В доступных опубликованных материалах встречаются разные сочетания конечной даты и продления. Для покупки имеет значение не самая привлекательная формулировка на сайте, а срок в договоре на конкретную виллу и право стороны действительно его продлить.
Можно ли считать прогноз доходности гарантией?
Нет. На сайте есть расчёты и сообщения о возможных гарантиях, но реальное обязательство возникает только при наличии конкретного договора с названным ответственным лицом, сроком, условиями выплат и последствиями неисполнения. Даже такой договор не исключает риск неуплаты.
Gemini Villas — отдельный застройщик?
В доступном отраслевом каталоге Gemini Villas назван небольшим проектом, связанным с Bali Baza. Доказательств существования самостоятельного застройщика под названием Gemini в использованных источниках нет. Сам проект при этом требует отдельной проверки юридического лица и документов.
Baza KedunguBubbles VillasOrigins
Что неизвестно
  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

Проекты и контекст выбора

Условия конкретного объекта, цена и доступность требуют подтверждения по письменному предложению.

Наблюдаемый опыт

История объектов проверяется по каждому проекту отдельно.

Что проверить

Готово0 из 4
Что проверитьЧек-лист0 из 4

Источники

Показать источники · 14
  • Company portfolio, locations, projects and company-stated completions
  • User Agreement: named website company PT BALI BAZA DEVELOPMENT and contractual-risk disclaimer
  • Origins project page: villa types, PBG claim, timetable and published lease terms
  • Alternate indexed Origins page version showing different lease terms
  • Baza Kedungu project page: location, 58 apartments, target delivery and tenure
  • Gate 11 project page: residential/commercial mix, stated completion and leasehold expiry
  • Bubbles Villas project page: villa concept and stated 2024 completion
  • The Heights partner page: explicit exclusive sales and marketing role
  • Independent project site: project partners and PT RISE FIELD DEVELOPMENT
  • Gemini Villas: Tumbak Bayuh project attributed to Bali Baza
  • Bali Baza developer directory: differing project and completion counts
  • Bali Baza developer directory: alternative projects and delivery counts
  • SIMBG official government portal: PBG and SLF system
  • Official land certificate overview including Hak Pakai and distinctions from land ownership