Проекты и контекст выбора
Компания работает с индивидуальными виллами, а не с большим жилым комплексом, где десятки одинаковых квартир продаются по одному прайс-листу. Это видно даже по двум подробно описанным объектам: готовая Villa Raptor заметно компактнее Villa Kumbuh 1, для которой заявлены четыре спальни, около 400 м² построенной площади и участок 900 м². На актуальной странице проектов цены и условия приобретения отнесены к индивидуальному обсуждению; проверенной единой цены для профиля нет. Помимо покупки целой виллы Mi Villa Bali описывает долевое участие через проектную компанию (SPV). В ответах на вопросы компания заявляет, что создание такой структуры следует за обязательствами инвесторов на 60% капитала проекта, а сама она сохраняет 40% участия. Это описание предлагаемой модели, а не подтверждённый состав акционеров конкретной компании. Размер взноса, дополнительные платежи и порядок возврата средств можно оценить только по документам выбранного проекта.
Портфель Mi Villa Bali связан прежде всего с внутренней частью острова и окрестностями Убуда. Для Villa Raptor указан район Убуда без публичной кадастровой привязки в каталоге; Villa Kumbuh 1 отнесена к Масу, южнее города. Две проданные, по сообщению компании, виллы находятся в Нюх-Кунинге. При этом в актуальных описаниях Villa Kumbuh 2 и Villa Kumbuh 3 точный участок не раскрывается: объединять все три проекта под одним адресом было бы ошибкой. Для покупателя виллы расстояние на карте мало что говорит о фактическом подъезде, соседней застройке и допустимом использовании участка. Эти особенности стоит оценивать по адресу конкретного дома, а не по общему обозначению «Убуд».
Nov