Проекты и контекст выбора
Основной продукт — апартаменты в гостиничном комплексе, а не отдельные виллы. В материалах Ribas Hotels Group описаны бассейны, ресторан, два пространства для работы, тренажёрный зал и кинотеатр под открытым небом. Наличие такой инфраструктуры важно не только для гостя: её содержание и порядок распределения расходов влияют на деньги собственника.
На странице Ribas Invest встречается диапазон от 165 000 до 235 000 долларов в зависимости от площади и отделки. Каталог Alnair показывает другой ориентир — от 150 000 до 200 000 долларов. Это предложения из разных источников, а не подтверждённая цена одного и того же апартамента на 17 октября 2026 года. Актуальную стоимость, состав меблировки, график оплаты и дополнительные платежи можно установить только по конкретному предложению.
На продающем сайте указаны показатели доходности 8% и 10–12%, а Ribas Invest публикует расчёт гостиничного оператора до 13,6% на третий год работы. Эти цифры относятся к рекламным условиям и моделям разных участников. Без договора управления и расчёта расходов их нельзя превращать в обещание чистого дохода покупателю.
Сайт проекта и подрядчик TAS.AC помещают PGD Aparthotel в Берава, на территории Тибубененга в северной части Куты, округ Бадунг. Сайт указывает участок площадью 2 082 м²; маркетинговые материалы также приводят расстояние около 700 метров до пляжа Берава, но независимого замера мы не проводили.
Есть существенная неточность каталогов: Alnair относит PGD Apartments к Умаласу. Для недвижимости, рассчитанной на краткосрочную аренду, эти обозначения нельзя считать взаимозаменяемыми. Перед покупкой нужен адрес и границы участка из земельных документов, а не только название района на карте продаж.
Nov