PT Karunia Wahyu Antarnusa

Кто указан в публичных материалах

Публичная история PT Karunia Wahyu Antarnusa связана прежде всего с Green Balangan View — комплексом домов в Джимбаране, на юге Бали. Pinhome называет компанию девелопером проекта; отдельные карточки домов на Rumah123 также указывают это название. Такая связь помогает найти объект, но сама по себе не устанавливает, кто владеет участками, кто подписывает договор с покупателем и на каком основании передаёт права. Для этого комплекса различие особенно существенно: в объявлениях встречаются разные обозначения права на землю.

Что подтверждают источники

Доступные материалы позволяют связать название девелопера с проектом, но не позволяют дать доказательную оценку исполнения его обязательств. В карточке Pinhome указан вид права Hak Guna Bangunan — ограниченное по сроку право возводить и иметь строение на земле, которая не находится в полной собственности правообладателя. Между тем отдельное агентское объявление дома в Green Balangan View на Rumah123 указывает Hak Milik — право собственности на землю. Это может относиться к разным участкам или быть ошибкой объявления; без оригинальных свидетельств выбирать одну версию нельзя. На Pinhome встречается также написание названия компании «PT Karunia Wahyu Antar Nusa» с пробелом. Регистрационные документы, подтверждённый состав участников, разрешения и акты приёмки по конкретным домам в открытых изученных материалах отсутствуют. Отсутствие этих документов в интернете не доказывает, что их нет у собственника.

Проекты и контекст выбора

Проект рекламируется как малоэтажный комплекс домов с частными бассейнами. В каталоге три типа: Mutiara с двумя спальнями и площадью строения 135 м², Berlian с тремя спальнями и 155 м², Permata с четырьмя спальнями и 230 м². Для всей подборки Pinhome приводит участки площадью 74–297 м² и цены примерно от 3,14 до 6,08 млрд индонезийских рупий. Эти цифры описывают размещённое на площадке предложение, а не актуальную цену договора. На той же странице одновременно стоят отметки «в строительстве», «осталось 12 домов» и «объект недоступен». Поэтому из публикации нельзя достоверно вывести ни текущий остаток в продаже, ни готовность выбранного дома.

Green Balangan View относят к Джимбарану, району Кута-Селатан округа Бадунг. Pinhome указывает адрес на улице Джалан-Пантай-Баланган, но рекламный адрес не заменяет схему границ конкретного участка. Компания в каталоге указана с офисом на улице Теуку-Умар-Барат, 99-X, в западной части Денпасара; официальную регистрацию по этому адресу мы не подтверждали. Проект описывается как расположенный на холмистом рельефе. Для покупателя отдельного дома это повод оценить подъезд, отвод ливневой воды и сохранность обещанного вида именно с выбранного участка, а не полагаться на общую фотографию комплекса.

Наблюдаемый опыт

В профиле компании на Pinhome показан один проект — Green Balangan View. Описание комплекса говорит о 20 домах, однако это сведения из рекламной карточки, а не независимое подтверждение построенных и переданных объектов. Дат ввода отдельных домов и проверенной истории сдачи других комплексов доступные материалы не дают. В агентском объявлении Rumaindo упоминается связь группы, строящей Green Balangan View, с Greenlot Residence. Документов, которые позволили бы приписать этот проект именно PT Karunia Wahyu Antarnusa, в изученных источниках нет. Поэтому считать Greenlot Residence подтверждённым завершённым проектом компании нельзя.

Что проверить