NovAsia

The Feeels: виллы в Бингине и Убуде, сроки и юридические вопросы

Подготовлено: Редакция NovAsia

Кто указан в публичных материалах

The Feeels — профиль на основе указанных ниже открытых источников.

Что подтверждают источники

Публичные материалы не заменяют проверку стороны договора и документов выбранного объекта.

FAQ

PT Feeels Invest Bali — это и есть застройщик Dreamland?
В государственном бюллетене эта компания названа заявителем на знак Feeels Development. Это полезная зацепка для идентификации бренда, но она не доказывает, что PT Feeels Invest Bali владеет участком Dreamland или будет продавцом по вашему договору. Связь нужно подтвердить документами именно по выбранной вилле.
Dreamland уже сдан?
Официальный сайт приводит срок второй квартал 2025 года, а сторонние каталоги публиковали иные данные на 2026 год и другое число вилл. Независимого подтверждения завершения и передачи всех объектов в доступных материалах нет. Решающее значение имеют актуальный статус конкретной виллы и документы о передаче и эксплуатации.
Почему по Eight нужно запрашивать новый план?
На одной странице говорится о четырёх двухспальных виллах, а таблица ниже перечисляет шесть трёхспальных. Там же повторены координаты, использованные для проектов в Бингине. Это может быть ошибкой оформления сайта, но покупатель не должен выбирать объект по противоречивому описанию.
Если Feeels Bingin распродан, значит ли это, что компания уже сдала комплекс?
Нет. Статус «распродано» относится к продаже, а не к строительной приёмке. Компания указывает плановую дату 2024 года, но публично доступного пакета документов о завершении и передаче найдено не было.
Может ли иностранный покупатель получить Hak Milik через собственную компанию?
Создание компании с иностранным капиталом само по себе не даёт права получить Hak Milik на землю. При соблюдении требований индонезийское юридическое лицо может иметь право Hak Guna Bangunan; для физического лица применимость Hak Pakai или аренды оценивается отдельно. Конкретную схему должен проверить независимый местный специалист.
Eight Ubud
Вилла с бассейном

Eight Ubud

Убуд
Feeels Development
4 юнитов
От 4 600 000 000 IDRНаличие и цену подтверждаем личноОт 4 600 000 000 IDR
УзнатьПосмотреть проект
The Onsider
Вилла с бассейном

The Onsider

Улувату
FEEELS Development
6 юнитов
От 6 474 960 000 IDRНаличие и цену подтверждаем личноОт 6 474 960 000 IDR
УзнатьПосмотреть проект

Проекты и контекст выбора

Условия конкретного объекта, цена и доступность требуют подтверждения по письменному предложению.

Наблюдаемый опыт

История объектов проверяется по каждому проекту отдельно.

Что проверить

Готово0 из 4
Что проверитьЧек-лист0 из 4

Источники

Показать источники · 12
  • Feeels Development
  • Feeels Development — Projects
  • Feeels Development — Dreamland
  • Feeels Development — The ONSIDER
  • Feeels Development — Eight
  • Feeels Development — Feeels Bingin
  • FazWaz — Feeels Dreamland
  • Rumavi — Feeels Dreamland
  • Direktorat Jenderal Kekayaan Intelektual — официальный бюллетень заявок на товарные знаки
  • Direktorat Jenderal Kekayaan Negara, Ministry of Finance of Indonesia
  • Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan Pertanahan Nasional
  • Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat — Permen PUPR No. 12/2024