NovAsia

Boao Hongkai Group

В открытых источниках Boao Hongkai Group прежде всего связан с жилым комплексом Borey Bo Ao в районе Стынг-Мин-Чей в Пномпене. Материалы Realestate.com.kh 2017 года называют группу китайским девелопером проекта, но в изученных открытых источниках не удалось независимо подтвердить более широкий портфель или точное камбоджийское юридическое лицо, стоящее за этим брендом. Для покупателя это означает, что название группы в рекламе нельзя автоматически считать названием стороны по договору: компанию-продавца, застройщика и получателя платежа нужно сверять по документам конкретного объекта.

Пномпень · Проектов в каталоге: 1
Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

В открытых источниках Boao Hongkai Group прежде всего связан с жилым комплексом Borey Bo Ao в районе Стынг-Мин-Чей в Пномпене. Материалы Realestate.com.kh 2017 года называют группу китайским девелопером проекта, но в изученных открытых источниках не удалось независимо подтвердить более широкий портфель или точное камбоджийское юридическое лицо, стоящее за этим брендом. Для покупателя это означает, что название группы в рекламе нельзя автоматически считать названием стороны по договору: компанию-продавца, застройщика и получателя платежа нужно сверять по документам конкретного объекта.

Трек-рекорд

Публично прослеживается один основной проект — Borey Bo Ao. В материалах 2017 года для него заявлялись более 53 000 кв. м участка, 284 малоэтажных дома и коммерческих дома, а также до 2 070 квартир; тогда же сообщалось о подготовке части коммерческих домов к передаче в октябре 2017 года. Эти цифры описывают исходный план, а не независимо подтверждённый объём фактически переданной недвижимости: современные каталоги продолжают показывать проект, но расходятся даже в обозначении его стадии, поэтому полный объём завершения нужно проверять отдельно.

Сегменты и цены

Borey Bo Ao задумывался как смешанный жилой проект с коммерческими домами, рядными домами и квартирами. В публикации Realestate.com.kh 2017 года стартовые цены указывались примерно от 180 000 долларов США за коммерческий дом и от 140 000 долларов за рядный дом. Это исторические цены запуска, а не текущий прайс-лист: актуальную стоимость, остаток платежей, состояние объекта, сборы и условия перепродажи нужно получать по конкретному лоту.

География

Подтверждаемая география группы в Камбодже ограничивается Пномпенем: Borey Bo Ao расположен в Стынг-Мин-Чей, недалеко от бульвара Венг-Сренг. Надёжных открытых подтверждений других проектов Boao Hongkai Group в Камбодже в ходе этой проверки не найдено, поэтому расширять географию бренда за пределы этого проекта было бы спекуляцией.

Надёжность и публичный след

У проекта есть публичный след как минимум с 2017 года: его описывали Realestate.com.kh и отраслевые площадки, а коммерческие дома тогда готовились к передаче покупателям. При этом прозрачность самой компании ограничена: точное юридическое лицо под брендом Boao Hongkai Group и полный подтверждённый перечень завершённых объектов в открытых источниках не прослеживаются, а текущие каталоги по-разному обозначают стадию Borey Bo Ao. Поэтому оценивать сделку разумнее не по известности бренда, а по документам конкретного дома или квартиры, титулу, стороне договора и фактическому состоянию объекта.

Что проверить

Сначала сверьте полное название юридического лица в договоре купли-продажи с владельцем земли или титула и с банковским счётом, на который запрашивается платёж. Для дома или коммерческого дома отдельно проверьте титул на землю и зарегистрированного собственника: иностранный гражданин не может напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому нельзя считать такое предложение обычной свободной собственностью иностранца на участок. Для квартиры нужно подтвердить, что здание оформлено для раздельной собственности на квартиры, выбранный объект не находится на наземном этаже и иностранная доля не превышает установленный законом предел в 70% общей площади частных частей здания. По Borey Bo Ao также стоит документально подтвердить, какая именно очередь фактически завершена, что входит в продаваемый объект, есть ли задолженности и сборы, кто управляет общими зонами и какой титул передаётся новому владельцу.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Borey BOAO: изображение проектаФото: материалы проекта
Борей

Borey BOAO

Пномпень · Мин Чей
Boao Hongkai Group
Готов
Комплекс торгово-жилых и рядных домов с кондоминиумом гостиничного формата
Цена по запросуНаличие и цену подтверждаем личноЦена требует подтверждения
УзнатьПосмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Realestate.com.kh · Borey Bo Ao: проект для проживания и коммерческого использования · 27.08.2026
  2. B2B Cambodia / B2B Asia News · Участие Borey Bo Ao и Boao Hongkai Group в Cambodia Real Estate Show · 27.08.2026
  3. FazWaz Cambodia · Карточка проекта Borey Bo Ao в Стынг-Мин-Чей · 27.08.2026
  4. Asia.villas · Карточка BOREY BOAO в Пномпене · 27.08.2026
  5. Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные части зданий совместной собственности · 27.08.2026
  6. Council for the Development of Cambodia · Правила владения землёй в Камбодже · 27.08.2026
  7. DFDL · Иностранное владение квартирами в зданиях совместной собственности: предел 70% площади · 27.08.2026