NovBoao Hongkai Group
В открытых источниках Boao Hongkai Group прежде всего связан с жилым комплексом Borey Bo Ao в районе Стынг-Мин-Чей в Пномпене. Материалы Realestate.com.kh 2017 года называют группу китайским девелопером проекта, но в изученных открытых источниках не удалось независимо подтвердить более широкий портфель или точное камбоджийское юридическое лицо, стоящее за этим брендом. Для покупателя это означает, что название группы в рекламе нельзя автоматически считать названием стороны по договору: компанию-продавца, застройщика и получателя платежа нужно сверять по документам конкретного объекта.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
В открытых источниках Boao Hongkai Group прежде всего связан с жилым комплексом Borey Bo Ao в районе Стынг-Мин-Чей в Пномпене. Материалы Realestate.com.kh 2017 года называют группу китайским девелопером проекта, но в изученных открытых источниках не удалось независимо подтвердить более широкий портфель или точное камбоджийское юридическое лицо, стоящее за этим брендом. Для покупателя это означает, что название группы в рекламе нельзя автоматически считать названием стороны по договору: компанию-продавца, застройщика и получателя платежа нужно сверять по документам конкретного объекта.
Трек-рекорд
Публично прослеживается один основной проект — Borey Bo Ao. В материалах 2017 года для него заявлялись более 53 000 кв. м участка, 284 малоэтажных дома и коммерческих дома, а также до 2 070 квартир; тогда же сообщалось о подготовке части коммерческих домов к передаче в октябре 2017 года. Эти цифры описывают исходный план, а не независимо подтверждённый объём фактически переданной недвижимости: современные каталоги продолжают показывать проект, но расходятся даже в обозначении его стадии, поэтому полный объём завершения нужно проверять отдельно.
Сегменты и цены
Borey Bo Ao задумывался как смешанный жилой проект с коммерческими домами, рядными домами и квартирами. В публикации Realestate.com.kh 2017 года стартовые цены указывались примерно от 180 000 долларов США за коммерческий дом и от 140 000 долларов за рядный дом. Это исторические цены запуска, а не текущий прайс-лист: актуальную стоимость, остаток платежей, состояние объекта, сборы и условия перепродажи нужно получать по конкретному лоту.
География
Подтверждаемая география группы в Камбодже ограничивается Пномпенем: Borey Bo Ao расположен в Стынг-Мин-Чей, недалеко от бульвара Венг-Сренг. Надёжных открытых подтверждений других проектов Boao Hongkai Group в Камбодже в ходе этой проверки не найдено, поэтому расширять географию бренда за пределы этого проекта было бы спекуляцией.
Надёжность и публичный след
У проекта есть публичный след как минимум с 2017 года: его описывали Realestate.com.kh и отраслевые площадки, а коммерческие дома тогда готовились к передаче покупателям. При этом прозрачность самой компании ограничена: точное юридическое лицо под брендом Boao Hongkai Group и полный подтверждённый перечень завершённых объектов в открытых источниках не прослеживаются, а текущие каталоги по-разному обозначают стадию Borey Bo Ao. Поэтому оценивать сделку разумнее не по известности бренда, а по документам конкретного дома или квартиры, титулу, стороне договора и фактическому состоянию объекта.
Что проверить
Сначала сверьте полное название юридического лица в договоре купли-продажи с владельцем земли или титула и с банковским счётом, на который запрашивается платёж. Для дома или коммерческого дома отдельно проверьте титул на землю и зарегистрированного собственника: иностранный гражданин не может напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому нельзя считать такое предложение обычной свободной собственностью иностранца на участок. Для квартиры нужно подтвердить, что здание оформлено для раздельной собственности на квартиры, выбранный объект не находится на наземном этаже и иностранная доля не превышает установленный законом предел в 70% общей площади частных частей здания. По Borey Bo Ao также стоит документально подтвердить, какая именно очередь фактически завершена, что входит в продаваемый объект, есть ли задолженности и сборы, кто управляет общими зонами и какой титул передаётся новому владельцу.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Частые вопросы
Есть ли у Boao Hongkai Group подтверждённый большой портфель в Камбодже?
В открытых источниках уверенно прослеживается связь прежде всего с Borey Bo Ao в Пномпене. Более широкий портфель и список завершённых проектов под этим брендом независимо подтвердить не удалось, поэтому при оценке опыта компании лучше не опираться на неподтверждённые маркетинговые формулировки.
Что известно о Borey Bo Ao?
Материалы 2017 года описывали смешанный проект в Стынг-Мин-Чей с коммерческими домами, рядными домами и квартирной частью на участке более 53 000 кв. м. Тогда заявлялись 284 малоэтажных дома и до 2 070 квартир, но эти показатели нельзя автоматически считать фактически построенным и переданным объёмом без проверки конкретной очереди.
Может ли иностранец купить объект в этом проекте на своё имя?
Это зависит от типа объекта. Иностранец может владеть подходящей квартирой в здании совместной собственности при соблюдении правил по этажу и иностранной квоте, но напрямую владеть землёй под домом или коммерческим домом не может. Поэтому форму права нужно проверять по конкретному титулу и договору, а не по общему описанию проекта.
Можно ли использовать цены 2017 года как ориентир для покупки сейчас?
Только как историческую точку отсчёта. Они не показывают текущую цену конкретного объекта, его состояние, остаток платежей, задолженности, сборы или ликвидность на вторичном рынке.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Borey Bo Ao: проект для проживания и коммерческого использования · 27.08.2026
- B2B Cambodia / B2B Asia News · Участие Borey Bo Ao и Boao Hongkai Group в Cambodia Real Estate Show · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Карточка проекта Borey Bo Ao в Стынг-Мин-Чей · 27.08.2026
- Asia.villas · Карточка BOREY BOAO в Пномпене · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные части зданий совместной собственности · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Правила владения землёй в Камбодже · 27.08.2026
- DFDL · Иностранное владение квартирами в зданиях совместной собственности: предел 70% площади · 27.08.2026