NovBoavista Lifestyle Residences
Boavista Lifestyle Residences Limited — тайское юридическое лицо, которое официальные материалы называют застройщиком The Standard Residences, Phuket Bang Tao. Компания зарегистрирована 26 июня 2023 года под номером 0105566125190; в открытых регистрационных данных её деятельность связана со строительством и продажей жилой недвижимости. Для покупателя здесь важно разделять роли: The Standard предоставляет бренд и сервисную составляющую проекта, а Standard Asia Co., Ltd. указана как лицензиар бренда. В официальной брошюре прямо сказано, что ни Standard Asia, ни Central Group не являются застройщиками, созастройщиками или продавцами резиденций; ответственность за развитие, продвижение и продажу проекта лежит на Boavista Lifestyle Residences Limited.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Boavista Lifestyle Residences Limited — тайское юридическое лицо, которое официальные материалы называют застройщиком The Standard Residences, Phuket Bang Tao. Компания зарегистрирована 26 июня 2023 года под номером 0105566125190; в открытых регистрационных данных её деятельность связана со строительством и продажей жилой недвижимости. Для покупателя здесь важно разделять роли: The Standard предоставляет бренд и сервисную составляющую проекта, а Standard Asia Co., Ltd. указана как лицензиар бренда. В официальной брошюре прямо сказано, что ни Standard Asia, ни Central Group не являются застройщиками, созастройщиками или продавцами резиденций; ответственность за развитие, продвижение и продажу проекта лежит на Boavista Lifestyle Residences Limited.
Трек-рекорд
История завершённых проектов самого юридического лица пока короткая. В проверенных публичных источниках не найден перечень завершённых объектов, который можно уверенно приписать именно Boavista Lifestyle Residences Limited, поэтому портфель связанных групп или гостиничного бренда нельзя автоматически считать опытом этого застройщика. Подтверждённый текущий объект — The Standard Residences, Phuket Bang Tao: 188 квартир в шести семиэтажных корпусах, с заявленной датой завершения в декабре 2026 года. На официальном сайте за август 2026 года указаны 95% готовности несущих конструкций, 91,73% архитектурных работ, 84,56% фасадов, 87,12% инженерных систем и 67,48% внутренних работ. Для оценки исполнения важнее следить за документами и фактическим ходом именно этого проекта, чем переносить на Boavista репутацию The Standard или других связанных брендов.
Сегменты и цены
Публично подтверждённый продукт Boavista относится к сегменту курортных кондоминиумов высокого ценового уровня под гостиничным брендом. В The Standard Residences, Phuket Bang Tao заявлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 75 до 172 м², а также двухуровневые резиденции площадью 301–312 м². Официальный сайт проекта не публикует единый актуальный перечень цен. В объявлениях PropertyHub, обновлённых в августе 2026 года, встречаются предложения примерно от 13,5 млн бат за 75 м² до 66,84 млн бат за 301 м². Это цены конкретных объявлений, включая перепродажи, а не подтверждённая единая цена застройщика; перед резервированием нужно запросить свежую цену и график платежей именно у стороны, указанной в договоре.
География
Подтверждённая деятельность в рамках этого профиля сосредоточена на Пхукете. The Standard Residences, Phuket Bang Tao находится в Чернгталае, районе Таланг, у дороги Пасак–Коктанод. Официальные материалы указывают площадь участка около 20 000 м² и номер документа на землю 73160. В проверенных источниках не найден самостоятельный список завершённых проектов Boavista Lifestyle Residences Limited в других городах или регионах, поэтому расширять географию компании по активам связанных структур было бы некорректно.
Надёжность и публичный след
Есть несколько проверяемых положительных сигналов: юридическое лицо действует, проект получил экологическое согласование Управления природных ресурсов и экологической политики и планирования Таиланда 5 июля 2024 года, а официальный сайт публикует последовательные обновления строительства вплоть до августа 2026 года. Одновременно компания молода, её публично подтверждённый завершённый портфель ограничен, а в официальной брошюре указан полностью оплаченный зарегистрированный капитал 1 млн бат. Отдельно стоит учитывать запись Комиссии по ценным бумагам и биржам Таиланда от 6 августа 2026 года: Boavista Lifestyle Residences Limited была оштрафована на 50 800 бат за несвоевременную подачу отчёта об использовании средств от выпуска облигаций № 1/2024 — отчёт со сроком 4 июня 2025 года был подан 6 июня. Это нарушение сроков регуляторной отчётности, а не свидетельство срыва строительства или нарушения договора с покупателем, но для проверки компании это существенный факт.
Что проверить
До внесения существенного платежа нужно сверить, что продавец и застройщик в договоре соответствуют Boavista Lifestyle Residences Limited и регистрационному номеру 0105566125190, а платёж идёт на счёт стороны, чьи полномочия понятны из документов. Отдельно запросите действующее разрешение на строительство, актуальный график завершения, документ на землю и сведения об обременениях, а также условия передачи квартиры после регистрации кондоминиума. Для иностранного покупателя важно письменно подтвердить механизм будущей регистрации права собственности в пределах установленной законом квоты: иностранцам в совокупности может принадлежать не более 49% общей площади квартир в зарегистрированном кондоминиуме, и наличие квоты нужно проверять по конкретной сделке. В брошюре также сказано, что соглашение на использование бренда The Standard не является бессрочным и может прекратиться без согласия собственников; если бренд и сервисы влияют на решение о покупке, последствия такого прекращения должны быть понятны из договора. Наконец, если продавец ссылается на опыт группы, запросите список завершённых объектов, выполненных именно этим юридическим лицом.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландThe Standard Residences, Phuket Bang Tao
Частые вопросы
The Standard — это застройщик проекта?
Нет. В официальной брошюре застройщиком и ответственным продавцом названо Boavista Lifestyle Residences Limited. Standard Asia Co., Ltd. выступает лицензиаром бренда The Standard, а сам бренд связан с сервисной концепцией проекта. Брошюра отдельно подчёркивает, что Standard и Central Group не являются созастройщиками или продавцами квартир.
Есть ли у Boavista подтверждённые завершённые проекты?
В проверенных для этого профиля публичных источниках не найден подтверждённый перечень завершённых объектов, который можно уверенно отнести именно к Boavista Lifestyle Residences Limited. Компания зарегистрирована в 2023 году, поэтому опыт связанных групп и брендов лучше рассматривать отдельно от опыта этого юридического лица.
Может ли иностранец оформить квартиру в собственность?
В Таиланде иностранец может зарегистрировать квартиру в кондоминиуме на своё имя, если соблюдены требования закона и совокупная доля иностранцев не превышает 49% общей площади всех квартир в здании. По материалам проекта регистрация самого кондоминиума ожидается после завершения строительства, поэтому до покупки нужно проверить договорный механизм будущей передачи, доступность иностранной квоты и документы по вводу средств из-за рубежа.
Как продвигается строительство на август 2026 года?
Официальный сайт сообщает о 95% готовности несущих конструкций, 91,73% архитектурных работ, 84,56% фасадов, 79,91% наружных работ, 87,12% инженерных систем, 67,48% внутренних работ и 93,45% лифтового оборудования. Заявленный срок завершения в материалах проекта — декабрь 2026 года; это плановая дата, поэтому перед сделкой её нужно сверить с актуальным графиком и договором.
Бренд The Standard гарантирован на весь срок владения квартирой?
Нет такой гарантии в опубликованной брошюре. В ней прямо указано, что лицензионное соглашение на бренд не является бессрочным и может прекратиться без уведомления или согласия владельцев квартир, после чего бренд может быть заменён. Если бренд влияет на цену покупки или ожидаемую аренду, условия сервиса и последствия прекращения лицензии стоит проверять в договорных документах.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Boavista Lifestyle Residences Limited / The Standard Residences, Phuket Bang Tao · The Standard Residences, Phuket Bang Tao — официальная брошюра проекта: застройщик, параметры, земля, сроки и роль бренда · 27.08.2026
- Boavista Lifestyle Residences Limited / The Standard Residences, Phuket Bang Tao · The Standard Residences, Phuket Bang Tao — официальный сайт: типы квартир и ход строительства · 27.08.2026
- DataForThai · Регистрационные данные Boavista Lifestyle Residences Limited: номер компании, дата регистрации, статус и капитал · 27.08.2026
- Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONEP), Thailand · Smart EIA Plus — экологическое согласование проекта, владелец Boavista Lifestyle Residences Limited · 27.08.2026
- Securities and Exchange Commission, Thailand · Комиссия по ценным бумагам и биржам Таиланда — штраф за просроченный отчёт об использовании средств от выпуска облигаций № 1/2024 · 27.08.2026
- THAILAND.GO.TH / Royal Thai Government · Право иностранцев на недвижимость в Таиланде — квота владения квартирами в кондоминиуме · 27.08.2026
- PropertyHub.in.th · The Standard Residences Phuket Bang Tao — актуальные объявления о продаже и цены отдельных квартир · 27.08.2026