NovAsia

Booyoung Khmer II

В открытых источниках Booyoung Khmer II прослеживается не как отдельный малоизвестный бренд, а как камбоджийская структура южнокорейской Booyoung Group. Сама группа включает Booyoung Khmer II в перечень своих подразделений в Камбодже, а правительственный материал Камбоджи в мае 2024 года называл основателя Booyoung Group Ли Чжун Гына председателем совета директоров Booyoung Khmer II. Для покупателя это полезное подтверждение связи с группой, но в договоре всё равно нужно смотреть точное юрлицо продавца и получателя платежей по конкретному объекту.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

В открытых источниках Booyoung Khmer II прослеживается не как отдельный малоизвестный бренд, а как камбоджийская структура южнокорейской Booyoung Group. Сама группа включает Booyoung Khmer II в перечень своих подразделений в Камбодже, а правительственный материал Камбоджи в мае 2024 года называл основателя Booyoung Group Ли Чжун Гына председателем совета директоров Booyoung Khmer II. Для покупателя это полезное подтверждение связи с группой, но в договоре всё равно нужно смотреть точное юрлицо продавца и получателя платежей по конкретному объекту.

Трек-рекорд

Самый заметный подтверждённый жилой объект компании — Booyoung Town в районе Сен-Сок в Пномпене. Официальный сайт проекта указывает четыре корпуса первой очереди и 1 474 квартиры, а Phnom Penh Post в декабре 2024 года описывал уже созданный жилой и коммерческий комплекс с 1 474 квартирами и 223 коммерческими помещениями. Отдельно Knight Frank Cambodia указывает Booyoung Khmer II застройщиком Borey Booyoung Khmer на 716 жилых единиц и участке около 11 гектаров. По открытым материалам не всегда ясно, где заканчивается один этап большого комплекса и начинается отдельный проект, поэтому историю сдач разумно сверять по адресу, фазе и юрлицу, а не только по названию бренда.

Сегменты и цены

Подтверждённый профиль — крупная жилая застройка: кондоминиумы с коммерческой и общественной инфраструктурой, а также малоэтажный формат, который Knight Frank относит к Borey Booyoung Khmer. Официальный сайт Booyoung Town не показывает открытый единый прайс. Как рыночный ориентир, CAM Realty в 2026 году предлагал квартиры с одной спальней площадью 65,64 м² примерно за 119 000–151 000 долларов, Pointer в марте 2026 года указывал 154 000 долларов за квартиру с двумя спальнями площадью около 85 м², а в объявлении декабря 2025 года — 212 000 долларов за квартиру с тремя спальнями площадью около 117 м². Это цены предложений посредников, а не подтверждённый прайс застройщика; они могут меняться в зависимости от корпуса, этажа, вида, состояния отделки и того, продаётся ли квартира напрямую или на вторичном рынке.

География

Жилая активность, которую удаётся уверенно подтвердить по открытым источникам, сосредоточена в Пномпене. Booyoung Town находится на бульваре Российской Федерации в районе Сен-Сок, и Knight Frank также размещает Borey Booyoung Khmer в Сен-Соке. Это позволяет говорить о заметном присутствии компании в этой части столицы, но не даёт оснований автоматически приписывать Booyoung Khmer II широкий действующий жилой портфель по всей Камбодже.

Надёжность и публичный след

У Booyoung Khmer II более заметный публичный след, чем у многих небольших локальных девелоперов: связь с Booyoung Group подтверждается официальным сайтом группы и правительственным материалом Камбоджи, компания фигурирует в опубликованном перечне строительных компаний Министерства землеустройства, градостроительства и строительства за 2019 год, а первая очередь Booyoung Town имеет работающий официальный сайт и независимые упоминания после завершения строительства в 2024 году. Это полезные признаки реальной операционной истории, но не гарантия по конкретной сделке. Запись в реестре 2019 года является исторической, а статус лицензий, титул выбранной квартиры, иностранная квота и обязательства продавца нужно проверять заново на дату покупки.

Что проверить

По Booyoung Khmer II имеет смысл начать не с имени группы, а с документов конкретного объекта. Сверьте, какое юрлицо указано продавцом и застройщиком в договоре купли-продажи, кому принадлежит банковский счёт для платежей и как эти стороны связаны с Booyoung Khmer II. Для квартиры в кондоминиуме проверьте регистрацию здания как объекта совместного владения, титул на конкретную квартиру, этаж и доступность иностранной доли: по камбоджийским правилам иностранцы могут владеть частными помещениями выше первого наземного уровня в пределах установленного лимита, который не должен превышать 70% общей площади частных помещений здания. Если речь идёт о доме в малоэтажном комплексе, правила кондоминиума не решают вопрос земли: иностранцу нужно отдельно проверять законную форму пользования или владения. Также уточните, относится ли выбранный объект к уже завершённой очереди 2024 года или к последующим этапам, как оформлены приёмка и дефекты, какие платежи взимаются за управление и инфраструктуру и есть ли отдельный защищённый механизм для денег покупателя. В просмотренных публичных источниках единые условия такого механизма для всех продаж Booyoung Khmer II не подтверждены.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Booyoung Town, Сен Сок, ПномпеньФото: WorldKorean.net
Многофункциональный комплекс

Booyoung Town

Пномпень · Сен Сок
Booyoung Khmer II
По материалам застройщикаГотов
21 эт. · 1474 юнитов
От $119 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $119 000 по актуальному объявлению CAM Realty на 1-bedroom 65,64 м², проверенному 12 августа 2026 года. Это нижний публичный рыночный ориентир; конкретную квартиру, наличие, состояние, вид и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

Booyoung Khmer II действительно связана с южнокорейской Booyoung Group?

Да, эта связь подтверждается несколькими публичными источниками. Booyoung Group перечисляет Booyoung Khmer II среди своих структур в Камбодже, а правительство Камбоджи в мае 2024 года называло основателя группы Ли Чжун Гына председателем совета директоров Booyoung Khmer II. При покупке это не отменяет проверку конкретного юрлица в договоре.

Есть ли у компании подтверждённый завершённый жилой объект?

Наиболее ясный пример — первая очередь Booyoung Town в Пномпене. Официальный сайт проекта указывает 1 474 квартиры в четырёх корпусах, а независимые публикации конца 2024 года описывали этот жилой и коммерческий комплекс как завершённый и введённый в эксплуатационную жизнь. Для конкретной покупки всё равно нужно сверить номер корпуса и фазу, поскольку дальнейшее развитие большого комплекса планировалось поэтапно.

Может ли иностранец оформить квартиру Booyoung Town на себя?

В Камбодже иностранцу в принципе разрешено владеть частной квартирой в зарегистрированном здании совместного владения, если она находится выше первого наземного уровня и иностранная доля в здании не превышает установленный лимит. Но право нужно проверять по конкретному корпусу и квартире: наличие проекта на рынке само по себе не подтверждает титул выбранного объекта или свободный остаток иностранной квоты.

Какие цены сейчас встречаются в Booyoung Town?

В объявлениях 2025–2026 годов встречались ориентиры примерно от 119 000 долларов за квартиру с одной спальней площадью 65,64 м² до 212 000 долларов за квартиру с тремя спальнями площадью около 117 м²; отдельное предложение с двумя спальнями площадью около 85 м² было указано по цене 154 000 долларов. Это не официальный прайс Booyoung Khmer II, а цены конкретных предложений посредников, поэтому их нужно сравнивать с актуальными условиями выбранной квартиры.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Booyoung Town · Официальный сайт Booyoung Town — корпуса и количество квартир первой очереди · 27.08.2026
  2. Booyoung Group · Booyoung Group — международные подразделения и структуры в Камбодже · 27.08.2026
  3. Press and Quick Reaction Unit, Office of the Council of Ministers, Cambodia · Материал правительства Камбоджи о встрече с председателем Booyoung Khmer II · 27.08.2026
  4. Phnom Penh Post · Перенос головного офиса Booyoung Khmer Bank в Booyoung Town — данные о завершённом комплексе · 27.08.2026
  5. Knight Frank Cambodia · Borey Booyoung Khmer — застройщик, площадь и количество жилых единиц · 27.08.2026
  6. Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction of Cambodia, copy hosted by Open Development Mekong · Перечень строительных компаний Министерства землеустройства, градостроительства и строительства за 2019 год · 27.08.2026
  7. Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместного владения · 27.08.2026
  8. BNG Legal · Иностранная собственность на недвижимость — разъяснение лимита 70% по подзаконному акту № 82 · 27.08.2026
  9. CAM Realty Cambodia · Booyoung Town — объявление о продаже квартиры с одной спальней и ценовой ориентир 2026 года · 27.08.2026
  10. Pointer Property Marketplace · Booyoung Town — объявление о продаже квартиры с двумя спальнями, обновлено в марте 2026 года · 27.08.2026
  11. Pointer Property Marketplace · Booyoung Town — объявление о продаже квартиры с тремя спальнями, декабрь 2025 года · 27.08.2026