NovBorey Krong Stueng Sen
Borey Krong Stueng Sen — небольшой жилой проект в городе Стынгсаен, провинция Кампонгтхом. Профиль на Realestate.com.kh описывает бренд как девелопера жилых бореев в этом городе, однако отдельное зарегистрированное юрлицо, год основания и владельцы бренда в доступных открытых источниках не подтверждены. Для покупателя это означает, что название проекта нельзя автоматически считать названием продавца по договору: юридическое лицо нужно сверять по документам конкретной сделки.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Borey Krong Stueng Sen — небольшой жилой проект в городе Стынгсаен, провинция Кампонгтхом. Профиль на Realestate.com.kh описывает бренд как девелопера жилых бореев в этом городе, однако отдельное зарегистрированное юрлицо, год основания и владельцы бренда в доступных открытых источниках не подтверждены. Для покупателя это означает, что название проекта нельзя автоматически считать названием продавца по договору: юридическое лицо нужно сверять по документам конкретной сделки.
Трек-рекорд
В открытых источниках уверенно прослеживается сам Borey Krong Stueng Sen; более широкий подтверждённый портфель под тем же брендом не найден. Несколько площадок указывают, что проект завершён в январе 2023 года, но это данные каталогов недвижимости, а не найденный нами официальный акт ввода или документ застройщика. Поэтому публичный послужной список разумно считать ограниченным одним подтверждаемым проектом.
Сегменты и цены
Публичные объявления показывают два формата жилья: торговый дом с двумя спальнями примерно за 35 000 долларов США и отдельную виллу с тремя спальнями примерно за 65 000 долларов США. Эти объявления были актуальны в 2026 году и дают представление о ценовом уровне отдельных объектов, но не являются официальным прайс-листом застройщика и не подтверждают полный диапазон цен проекта.
География
Проект относится к городу Стынгсаен в провинции Кампонгтхом. При этом площадки расходятся в более точной привязке: карточка проекта указывает Срайов, а отдельные объявления 2026 года — Кампонг-Крабау. Для покупателя важнее не метка на портале, а адрес и номер земельного участка в титуле, которые должны совпадать с договором и фактическим объектом.
Надёжность и публичный след
Наличие проекта в нескольких каталогах, статус завершения с 2023 года и активные объявления о продаже в 2026 году подтверждают, что Borey Krong Stueng Sen существует как жилой проект. Этого недостаточно, чтобы делать вывод о финансовой устойчивости или юридической надёжности застройщика: в открытых источниках не найдены подтверждённые данные о корпоративной структуре, лицензии на развитие проекта, земельном титуле или истории других завершённых объектов. Такие документы нужно проверять отдельно по конкретному лоту.
Что проверить
До внесения аванса стоит получить полное название юрлица-продавца и проверить, что оно имеет право отчуждать именно выбранный объект. Для дома или виллы нужно сверить земельный титул, границы участка, зарегистрированные обременения, разрешения на строительство и документы о завершении работ, а также понять, какие дороги и общие зоны входят в проект и кто отвечает за их содержание. Иностранному покупателю особенно важно заранее проверить законную форму пользования землёй: камбоджийское право не позволяет иностранным физическим лицам напрямую владеть землёй, поэтому условия долгосрочной аренды или иной допустимой структуры должны оцениваться по конкретным документам местным юристом.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: материалы проекта на Realestate.com.kh и FazWazBorey Krong Stueng Sen
Частые вопросы
Borey Krong Stueng Sen — это подтверждённое юрлицо или название проекта?
В публичных источниках это название используется как бренд проекта и как профиль девелопера, но отдельное зарегистрированное юрлицо с таким названием мы не подтвердили. В договоре нужно смотреть полное название компании-продавца и её регистрационные данные.
Проект уже завершён?
Каталоги недвижимости указывают январь 2023 года как дату завершения, а в 2026 году по проекту оставались активные объявления о продаже домов. Официальный документ о завершении строительства в открытых источниках не найден, поэтому для сделки его наличие лучше подтвердить у продавца.
Может ли иностранец купить здесь дом вместе с землёй на своё имя?
Нет, прямое право собственности иностранного физического лица на землю в Камбодже законом не предусмотрено. Для объекта в борее нужно отдельно разбирать право на дом и право пользования землёй; подходящая законная структура зависит от документов конкретного объекта и не должна заменяться устным обещанием продавца.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Профиль Borey Krong Stueng Sen — подтверждает привязку к Стынгсаену и публичное позиционирование как жилого девелопера · 27.08.2026
- FazWaz-KH.com · Карточка проекта Borey Krong Stueng Sen — указывает типы жилья, Срайов и завершение в январе 2023 года · 27.08.2026
- Realtor.com International · Объявление отдельной виллы Borey Krong Stueng Sen — цена 65 000 долларов США и локация Кампонг-Крабау · 27.08.2026
- FazWaz · Объявление торгового дома Borey Krong Stueng Sen — цена 35 000 долларов США, две спальни и Кампонг-Крабау · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земельное право Камбоджи — подтверждает запрет прямого владения землёй иностранцами и необходимость проверки титула · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о правах иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности — разграничивает право на помещение и право на землю · 27.08.2026