NovBorey Phum Sakura
За брендом Borey Phum Sakura в открытых источниках стоит Phum Sakura Land City Development Co., Ltd., связанная с одноимённым жилым проектом на юге Пномпеня. Публичный след компании сосредоточен почти полностью на этом посёлке: независимого перечня других завершённых проектов, который можно было бы уверенно отнести к тому же застройщику, найти не удалось. Для покупателя это скорее история одного проекта, который нужно оценивать по фактической готовности домов, земельным документам и договору конкретной сделки.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
За брендом Borey Phum Sakura в открытых источниках стоит Phum Sakura Land City Development Co., Ltd., связанная с одноимённым жилым проектом на юге Пномпеня. Публичный след компании сосредоточен почти полностью на этом посёлке: независимого перечня других завершённых проектов, который можно было бы уверенно отнести к тому же застройщику, найти не удалось. Для покупателя это скорее история одного проекта, который нужно оценивать по фактической готовности домов, земельным документам и договору конкретной сделки.
Трек-рекорд
Профиль компании в LinkedIn указывает начало деятельности в 2020 году; это самоописание бренда, а не государственная регистрационная выписка. На Realestate.com.kh отдельные дома Borey Phum Sakura указаны с 2022 годом завершения и статусом готовых к заселению, а официальный канал проекта в 2026 году продолжает рекламировать готовые дома с возможностью въезда после покупки. Это подтверждает реальное существование и эксплуатацию проекта, но не заменяет проверку документов по выбранному дому и не формирует подтверждённый многопроектный трек-рекорд застройщика.
Сегменты и цены
Borey Phum Sakura относится к малоэтажному жилому сегменту. В публичных предложениях встречаются линк-виллы, парные виллы и коммерческие дома; текущий канал проекта также показывает готовые жилые форматы с рассрочкой. Старые листинги Realestate.com.kh указывали, например, 157 000 долларов за линк-виллу и 188 000 долларов за коммерческий дом, а Compass публиковал ориентир от 120 000 долларов. Эти цифры относятся к разным объектам и периодам и не являются актуальным прайс-листом на август 2026 года, поэтому цену конкретного дома нужно брать только из свежего предложения с полным составом платежей.
География
Проект находится в Прэк-Кампыса, район Дангкор, в южной части Пномпеня. Публичные карточки и материалы самого проекта связывают локацию с Национальной дорогой № 2; официальный канал указывает два выезда к этой трассе. Для сделки точный участок и границы дома всё равно нужно сверять по земельному титулу и кадастровым данным, а рекламные оценки времени до торговых центров или аэропорта воспринимать только как ориентир.
Надёжность и публичный след
У Borey Phum Sakura есть несколько признаков действующего проекта: готовые дома присутствуют в открытых листингах, официальный канал остаётся активным, а Sathapana Bank включает Borey Phum Sakura в перечень проектов-партнёров своей жилищной кредитной программы. Это полезные внешние сигналы, но они не являются гарантией качества строительства, чистоты титула или исполнения договора. Главный предел оценки — отсутствие в открытых источниках широкой независимо подтверждённой истории других завершённых проектов того же застройщика.
Что проверить
Перед оплатой нужно сверить полное юридическое наименование продавца и застройщика в договоре с Phum Sakura Land City Development Co., Ltd., проверить его право продавать именно выбранный дом и убедиться, что деньги получает указанное в договоре лицо. Запросите зарегистрированный земельный титул, кадастровые границы, сведения об обременениях, разрешения на строительство и документы о фактической передаче дома; для готового объекта полезно отдельно проверить состояние инженерных систем, общих зон и текущие обязательные платежи. Для иностранного покупателя критично не путать наличие земельного титула у объекта с правом оформить землю на себя: Конституция и земельное законодательство Камбоджи разрешают прямое владение землёй только гражданам Камбоджи и кхмерским юридическим лицам. Поэтому для виллы или коммерческого дома форму законного пользования и долгосрочного владения нужно согласовать по конкретной сделке и проверить документально до внесения депозита.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: материалы проектаЧастые вопросы
Кто указан застройщиком Borey Phum Sakura?
Несколько независимых публичных источников связывают проект с Phum Sakura Land City Development Co., Ltd. Именно это юридическое наименование разумно использовать как отправную точку проверки, но в сделке всё равно нужно сверить компанию-продавца по договору и документам на конкретный участок.
Borey Phum Sakura уже построен?
По открытым данным, в проекте есть готовые и используемые дома: Realestate.com.kh указывает 2022 год завершения по отдельным объектам, в 2026 году появляются предложения аренды парных вилл, а официальный канал продаёт дома с возможностью заселения. Это не означает, что одинаково завершены все очереди и все дома, поэтому статус выбранного объекта нужно проверять на месте и по документам.
Может ли иностранец купить виллу в Borey Phum Sakura с землёй на своё имя?
Прямо зарегистрировать землю на иностранного гражданина нельзя: статья 44 Конституции Камбоджи оставляет право собственности на землю за гражданами Камбоджи и кхмерскими юридическими лицами. Поэтому рекламная пометка о зарегистрированном земельном титуле описывает статус недвижимости, но сама по себе не даёт иностранцу права оформить участок на себя. Для иностранного покупателя допустимую договорную форму пользования нужно определить и проверить до сделки.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- LinkedIn · Профиль Borey Phum Sakura и Phum Sakura Land City Development · 27.08.2026
- HRINC Jobs · Профиль работодателя Phum Sakura Land City Development Co., Ltd · 27.08.2026
- Borey Phum Sakura / Telegram · Текущий официальный канал проекта Borey Phum Sakura · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Карточки готовых домов Borey Phum Sakura · 27.08.2026
- Compass Cambodia · Каталог новых проектов — Borey Phum Sakura · 27.08.2026
- Sathapana Bank · Партнёрская программа жилищного кредитования — список проектов · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Правила собственности на землю в Камбодже · 27.08.2026
- Constitutional Council of Cambodia · Конституция Королевства Камбоджа — статья 44 · 27.08.2026