NovBorey Villa Toul Sangke Co., Ltd.
У Borey Villa Toul Sangke Co., Ltd. заметный физический след в жилой застройке вокруг Пномпеня, но корпоративной информации в открытом доступе значительно меньше, чем информации о самих комплексах. Публичный профиль бренда указывает базу в Руссей-Кео и сообщает, что Borey Villa Toul Sangke развивает также направление в Ареиксате; при этом точное юрлицо продавца и застройщика по конкретному объекту покупателю нужно сверять по договору, а не выводить из названия бренда.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Borey Villa Toul Sangke Co., Ltd. заметный физический след в жилой застройке вокруг Пномпеня, но корпоративной информации в открытом доступе значительно меньше, чем информации о самих комплексах. Публичный профиль бренда указывает базу в Руссей-Кео и сообщает, что Borey Villa Toul Sangke развивает также направление в Ареиксате; при этом точное юрлицо продавца и застройщика по конкретному объекту покупателю нужно сверять по договору, а не выводить из названия бренда.
Трек-рекорд
История бренда прослеживается как минимум по двум жилым направлениям. Старый Borey Villa Toul Sangke в Руссей-Кео существует как сформировавшийся жилой комплекс: в 2026 году там остаются активные предложения аренды и перепродажи вилл, а адрес комплекса встречается и в справочнике Торговой палаты Камбоджи. Более новый проект в Ареиксате продвигается как The Sanctuary City; собственный профиль компании продолжает публиковать предложения по домам в этом проекте в 2026 году. Год основания 2001 указан самим застройщиком в его публичном профиле; независимое подтверждение этой даты выпиской из реестра в открытом поиске не найдено.
Сегменты и цены
Основной публично видимый продукт — малоэтажные дома в формате закрытого жилого комплекса: виллы, двухквартирные дома и коммерческие дома; сторонний каталог проекта в Ареиксате показывает тот же набор типов жилья. В актуальных публикациях по Ареиксату застройщик называл рекламные цены около 99 999 долларов за коммерческий дом и 168 000 долларов за двухквартирную виллу. Это цены отдельных предложений на дату проверки, а не полный прайс-лист. Вторичный рынок старого комплекса в Руссей-Кео показывает заметно более дорогие отдельные виллы, поэтому цены нового проекта и перепродажи старого жилья нельзя сравнивать напрямую.
География
Старый комплекс связан с Руссей-Кео на северо-западе Пномпеня; это подтверждают текущие объявления и адреса компаний внутри Borey Villa Toul Sangke. Второе направление находится в Ареиксате, на другой стороне Меконга от центрального Пномпеня; сторонние каталоги относят The Sanctuary City к Ареиксату в Кандале, а сам застройщик использует название Ареиксат в текущих публикациях. Для покупателя это два разных сценария по окружению, ежедневной логистике и ликвидности, поэтому их стоит оценивать отдельно.
Надёжность и публичный след
Физически существующий старый комплекс, текущий вторичный рынок и продолжающаяся активность проекта в Ареиксате дают больше оснований, чем один рекламный сайт без истории. Но публичных данных недостаточно, чтобы по бренду подтвердить финансовое состояние компании, полный список завершённых объектов, отсутствие обременений или наличие всех разрешений по конкретной очереди. Поэтому проверка надёжности здесь должна идти от документов конкретной сделки: юрлица, титула, разрешений, статуса строительства и маршрута платежа.
Что проверить
До бронирования запросите точное название и регистрационные данные юрлица, которое будет продавцом по договору, и отдельно подтвердите, что оно имеет право распоряжаться выбранным объектом. Для виллы или коммерческого дома нужно увидеть земельный титул, границы участка, возможные залоги и обременения, разрешения на строительство и застройку, а также документированный порядок передачи права после оплаты. Уточните, на чей счёт поступают бронь и последующие платежи, есть ли отдельный защищённый механизм хранения средств и при каких условиях деньги могут быть использованы застройщиком. Иностранному покупателю особенно важно не принимать рекламное обещание «полной собственности» на дом за право собственности на землю: камбоджийское право не позволяет иностранцам напрямую владеть землёй. Если вместо дома предлагается отдельное помещение в зарегистрированном здании с раздельной собственностью, тогда нужно отдельно проверить регистрацию здания, этаж и доступную иностранную квоту.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: Rooftop Real Estate Cambodia, объявление виллы в Borey Villa Toul Sangke
Фото: материалы проектаЧастые вопросы
Можно ли считать Borey Villa Toul Sangke застройщиком с длинной историей?
Сам застройщик указывает 2001 год основания, а старый жилой комплекс в Руссей-Кео действительно давно существует и имеет активный рынок перепродажи и аренды. Но дата основания в доступных источниках подтверждается прежде всего собственным профилем компании, поэтому для юридической проверки сделки лучше запросить актуальную выписку из реестра.
Может ли иностранец купить виллу Borey Villa Toul Sangke в полную собственность?
Иностранец не может напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому для виллы или коммерческого дома нельзя исходить из того, что покупка самого здания автоматически даёт право собственности на участок. Законная структура владения или долгосрочного пользования зависит от конкретного объекта и договора и должна проверяться независимым юристом. Отдельный режим действует для допустимых помещений в зарегистрированных зданиях с раздельной собственностью.
Есть ли у застройщика продажи в Ареиксате сейчас?
Да, публичный профиль Borey Villa Toul Sangke продолжает размещать в 2026 году предложения по домам в Ареиксате, включая отдельные коммерческие дома и двухквартирные виллы. Наличие конкретного юнита, его цена, титул и готовность к передаче нужно подтверждать заново на дату сделки.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Borey Villa Toul Sangke / LinkedIn · Borey Villa Toul Sangke — профиль компании и текущие публикации · 27.08.2026
- IPS Cambodia · Вилла в Borey Villa Toul Sangke, Руссей-Кео — актуальное предложение аренды · 27.08.2026
- Realtor.com International · Вилла в Borey Villa Toul Sangke, Руссей-Кео — предложение перепродажи 2026 года · 27.08.2026
- AsiaVillas · Borey Villa Toul Sangke: The Sanctuary City — местоположение проекта в Ареиксате · 27.08.2026
- Cambodia Chamber of Commerce · Справочник участников — адрес компании внутри Borey Villa Toul Sangke · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земля в Камбодже — ограничения на иностранное владение · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia / MLMUPC · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях с раздельной собственностью · 27.08.2026
- DFDL · Путеводитель по инвестициям в недвижимость Камбоджи — иностранная собственность и квота 70% · 27.08.2026
- Compass Real Estate · Borey Villa Toul Sangke (The Sanctuary City) — типы жилья и ориентир предложения · 27.08.2026
- BNG Legal · Иностранное владение недвижимостью — квота и этажность для зданий с раздельной собственностью · 27.08.2026