NovCapstone Asset
Capstone Asset — тайская девелоперская и инвестиционная компания из Бангкока, основанная в 2019 году. Она работает с жилой, гостиничной и коммерческой недвижимостью; на Пхукете её ключевой текущий проект — PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences. Юридическим застройщиком PEYLAA в материалах проекта указана отдельная проектная компания Capstone Asset Phuket Cherngtalay Co., Ltd. с регистрационным номером 0105566213897.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Capstone Asset — тайская девелоперская и инвестиционная компания из Бангкока, основанная в 2019 году. Она работает с жилой, гостиничной и коммерческой недвижимостью; на Пхукете её ключевой текущий проект — PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences. Юридическим застройщиком PEYLAA в материалах проекта указана отдельная проектная компания Capstone Asset Phuket Cherngtalay Co., Ltd. с регистрационным номером 0105566213897.
Трек-рекорд
Публично подтверждается участие Capstone Asset в совместном с Asset Five проекте Tonson One Residence в Бангкоке: партнёры объявили его в 2019 году как совместную девелоперскую структуру. На собственном сайте Capstone также показывает более широкий ряд проектов и инвестиций — среди них Canvas Ploenchit, Cooper Siam, Vana Residence, Quarter Collection, Kimpton Kitalay Samui и PEYLAA. При оценке истории компании полезно разделять опыт самого юрлица, зарегистрированного в 2019 году, и более ранний опыт команды или партнёрских структур: например, часть портфеля на сайте датирована 2017 годом.
Сегменты и цены
Capstone Asset сосредоточена на верхнем ценовом сегменте жилья, брендированных резиденциях и объектах смешанного назначения, а также на гостиничной и коммерческой недвижимости. Для ориентира: Tonson One Residence при запуске в 2019 году предлагался от 20 млн бат, а CBRE в июне 2026 года указывала для PEYLAA Phuket стартовую цену от 7,2 млн бат. Это цены отдельных проектов на конкретные даты, а не постоянный ценовой диапазон застройщика; актуальную стоимость нужно проверять по выбранной квартире.
География
Штаб-квартира Capstone Asset находится в Бангкоке. Публичный портфель компании и её команды охватывает прежде всего Бангкок, а также курортные рынки Самуи и Пхукета. PEYLAA строится в районе Банг-Тао — Чернгталай, округ Тхаланг, Пхукет; для покупателя это означает, что текущий курортный проект компании находится за пределами её основного бангкокского опыта и должен оцениваться как отдельная проектная структура.
Надёжность и публичный след
У Capstone Asset есть проверяемое тайское юрлицо, публично названная команда и подтверждённая история партнёрских проектов. Для PEYLAA отдельно идентифицировано проектное юрлицо: государственная база Smart EIA Plus связывает Capstone Asset Phuket Cherngtalay Co., Ltd. с двумя экологическими отчётами по PEYLAA Cherngtalay, один из которых отмечен как одобренный, а второй — как принятый в систему. CBRE подтверждает 408 резиденций, продажи и план завершения в четвёртом квартале 2027 года, а официальный сайт проекта публикует обновления строительства за август 2026 года. При этом Capstone не является биржевым застройщиком с сопоставимым объёмом обязательного раскрытия, а PEYLAA ещё строится. Бренд Autograph Collection не означает, что Marriott является застройщиком или продавцом: материалы проекта прямо указывают, что бренд используется по лицензии.
Что проверить
До бронирования стоит сверить в договоре купли-продажи точное юрлицо продавца и застройщика и его связь с Capstone Asset Co., Ltd.; для PEYLAA материалы проекта называют Capstone Asset Phuket Cherngtalay Co., Ltd. Отдельно проверьте право проектной компании на землю и текущие обременения через Земельный департамент, разрешения и экологическое согласование, график строительства и ответственность за задержку. Для иностранного покупателя критична доступность иностранной квоты именно по выбранной квартире и правильный маршрут перевода денег для регистрации права собственности. В брендированном проекте также нужно прочитать срок и условия лицензии Autograph Collection, объём управления Marriott, перечень услуг, которые появятся только вместе с будущим отелем, а также общие сборы, взнос в резервный фонд и любые отдельные платежи за управление или аренду.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландPEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Частые вопросы
Capstone Asset и юридический застройщик PEYLAA — одна и та же компания?
Нет. Capstone Asset выступает как девелоперская группа и бренд, а материалы PEYLAA называют юридическим застройщиком Capstone Asset Phuket Cherngtalay Co., Ltd. с регистрационным номером 0105566213897. Именно данные проектной компании и продавца по договору нужно проверять перед оплатой.
Marriott строит или продаёт PEYLAA Phuket?
Нет. PEYLAA входит в официальный портфель Autograph Collection Residences и предусматривает управление с участием Marriott, но дисклеймер проекта прямо говорит, что Marriott не является владельцем, застройщиком или продавцом и не занимается продвижением проекта. Бренд используется проектной компанией по лицензии.
Насколько большой подтверждённый опыт у Capstone Asset?
Публичные материалы самой Capstone показывают крупный совокупный портфель команды и партнёрств, но не все проекты одинаково хорошо подтверждаются как самостоятельные проекты именно этого юрлица. Совместный Tonson One Residence с Asset Five подтверждается обеими сторонами. Для PEYLAA разумнее оценивать не рекламную цифру портфеля, а документы конкретной проектной компании, разрешения, ход стройки и условия договора.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Capstone Asset · Capstone Asset — история компании, команда и опубликованный портфель · 26.08.2026
- DataForThai · Capstone Asset Co., Ltd. — регистрационные данные и дата регистрации · 26.08.2026
- PEYLAA Phuket · PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences — официальный сайт проекта, застройщик, брендирование и ход строительства · 26.08.2026
- PEYLAA Phuket / Capstone Asset · PEYLAA Phuket — официальная брошюра: проектное юрлицо, параметры проекта и лицензионный дисклеймер · 26.08.2026
- Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONEP) · Capstone Asset Phuket Cherngtalay Co., Ltd. — карточка владельца проекта в государственной базе экологической экспертизы · 26.08.2026
- CBRE Thailand · CBRE Thailand — запуск PEYLAA Phuket, 408 резиденций, цена и срок завершения · 26.08.2026
- Asset Five Group Public Company Limited · Asset Five — совместный запуск Tonson One Residence с Capstone Asset · 26.08.2026
- Marriott International · Autograph Collection Residences — PEYLAA Phuket в официальном портфеле Marriott Residences · 26.08.2026