NovAsia

CCP Construction & PP Mega Properties

В открытых источниках связка CCP Construction & PP Mega Properties заметна прежде всего по Phnom Penh Park — малоэтажному жилому проекту в районе Прек Лип, Чрой Чангвар, Пномпень. В материалах PropertyGuru за 2019 год именно эта связка указана как девелопер проекта, однако в опубликованном приложении Royal University of Law and Economics, воспроизводящем перечень лицензированных жилищных девелоперов того периода, Phnom Penh Park записан за CHROY CHANGVAR PREK LEAP CONSTRUCTION LTD. Поэтому бренд и юридическое лицо сделки нельзя автоматически считать одним и тем же: перед покупкой нужно сверить договор, лицензию и титульные документы конкретного объекта.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

В открытых источниках связка CCP Construction & PP Mega Properties заметна прежде всего по Phnom Penh Park — малоэтажному жилому проекту в районе Прек Лип, Чрой Чангвар, Пномпень. В материалах PropertyGuru за 2019 год именно эта связка указана как девелопер проекта, однако в опубликованном приложении Royal University of Law and Economics, воспроизводящем перечень лицензированных жилищных девелоперов того периода, Phnom Penh Park записан за CHROY CHANGVAR PREK LEAP CONSTRUCTION LTD. Поэтому бренд и юридическое лицо сделки нельзя автоматически считать одним и тем же: перед покупкой нужно сверить договор, лицензию и титульные документы конкретного объекта.

Трек-рекорд

Публично хорошо подтверждается один заметный проект — Phnom Penh Park. На Cambodia Property Awards 2019 он получил награды за жилой проект в Пномпене, архитектуру и интерьер жилья; проект также был отмечен в категориях генерального плана и ландшафтной архитектуры, а CCP Construction & PP Mega Properties получил специальное признание за дизайн и строительство. Площадки по недвижимости указывают завершение проекта в 2021 году, а рекламная публикация от июня 2026 года сообщает, что предлагаемые виллы уже построены; более широкий портфель именно под связкой двух брендов в открытых источниках надёжно не прослеживается.

Сегменты и цены

Phnom Penh Park относится к малоэтажному формату: в открытых описаниях фигурируют отдельные виллы, парные виллы и дома с коммерческим помещением, а не кондоминиумы. Профиль проекта на Realestate.com.kh не даёт подтверждённого прайс-листа застройщика; на той же площадке встречаются отдельные предложения примерно от 190 000 долларов, но это рыночные объявления, а не надёжная граница первичной цены. Для покупки у застройщика нужен актуальный прайс по конкретной очереди и типу дома с расшифровкой того, что входит в цену и какие сборы оплачиваются отдельно.

География

Проект расположен в Прек Липе, район Чрой Чангвар, вдоль Национальной дороги 6A в северо-восточной части Пномпеня. Площадь около 46 гектаров повторяется в профильных описаниях проекта и в рекламной публикации 2026 года; карта жилых проектов CBRE также отмечает Borey Phnom Penh Park в Чрой Чангваре. Для покупателя важнее не название района само по себе, а точная очередь и положение дома внутри большого участка: доступ к дороге, готовность внутренней инфраструктуры и фактическое окружение могут различаться.

Надёжность и публичный след

Положительный сигнал здесь — физически существующий крупный жилой проект с независимым отраслевым следом и наградами 2019 года. Главная зона проверки — не качество рекламных материалов, а структура сторон: наградные источники используют название CCP Construction & PP Mega Properties, тогда как перечень лицензированных девелоперов связывает Phnom Penh Park с CHROY CHANGVAR PREK LEAP CONSTRUCTION LTD. Это само по себе не доказывает проблему, но публичных данных недостаточно, чтобы без документов установить роль каждой компании и уверенно оценить связку брендов как единого застройщика.

Что проверить

До бронирования стоит запросить полное юридическое имя продавца и застройщика по договору и документально понять связь между CCP Construction, PP Mega Properties, CHROY CHANGVAR PREK LEAP CONSTRUCTION LTD. и брендом Phnom Penh Park. Для выбранного дома нужно проверить действующую лицензию на жилищное строительство, номер и обременения титула на землю, разрешения по соответствующей очереди, порядок передачи собственности и все обязательные платежи. Иностранному покупателю особенно важно помнить, что это земельный жилой формат: наличие зарегистрированного титула у объекта не даёт иностранцу права напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому предлагаемую структуру владения или долгосрочного пользования нужно отдельно проверить у независимого камбоджийского юриста.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Готовые шопхаусы Phnom Penh Park в Preaek Lieb, ПномпеньФото: IPS Cambodia, карточка шопхауса в Phnom Penh Park
Борей

Phnom Penh Park

Пномпень · Чрой Чангвар
CCP Construction & PP Mega Properties
По материалам застройщика
Посёлок домов на земле
От $190 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $190 000 по текущим предложениям FazWaz на 18 июля 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по ограниченному числу объявлений; наличие, выбранный тип дома, итоговую цену и условия сделки нужно отдельно проверить перед бронированием.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

CCP Construction & PP Mega Properties и CHROY CHANGVAR PREK LEAP CONSTRUCTION LTD. — это одна компания?

Открытые источники этого однозначно не подтверждают. PropertyGuru связывает Phnom Penh Park с CCP Construction & PP Mega Properties, а перечень лицензированных жилищных девелоперов того периода указывает для проекта CHROY CHANGVAR PREK LEAP CONSTRUCTION LTD. Перед сделкой нужно получить регистрационные документы и понять роль каждого юрлица в договоре, лицензии и титуле.

Может ли иностранец купить виллу в Phnom Penh Park в прямую собственность?

Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Камбодже. Правило о владении иностранцами частными помещениями в зданиях совместной собственности относится к подходящим квартирам и другим частным помещениям, а не автоматически к вилле с землёй в жилом комплексе. Для конкретного дома нужно проверить законную структуру сделки и документы на землю с независимым юристом.

Phnom Penh Park уже завершён?

Площадки по недвижимости указывают 2021 год как год завершения проекта, а рекламная публикация от 10 июня 2026 года сообщает, что предлагаемые виллы построены полностью. При этом участок большой и продажи могут относиться к разным типам домов или очередям, поэтому перед покупкой лучше осмотреть конкретный объект и проверить документы именно по нему.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Asia Property Awards · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2019 — награды Phnom Penh Park и атрибуция девелопера · 27.08.2026
  2. Realestate.com.kh · Phnom Penh Park — профиль проекта, типы жилья, локация и статус · 27.08.2026
  3. Royal University of Law and Economics · Исследование по рынку недвижимости 2019 — приложение с перечнем лицензированных жилищных девелоперов, строка Phnom Penh Park · 27.08.2026
  4. Business Cambodia · Borey Phnom Penh Park — рекламная публикация о текущем предложении вилл и готовности проекта от 10.06.2026 · 27.08.2026
  5. Council for the Development of Cambodia · Право на землю в Камбодже — ограничения для иностранных владельцев · 27.08.2026
  6. Council for the Development of Cambodia · Закон о собственности иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026