Coda Company

Coda Company Limited — зарегистрированное на Пхукете юридическое лицо, которое официальный сайт Dandara прямо указывает застройщиком проекта. Регистрационный номер 0835567011442 совпадает с реестровыми данными DataForThai, основанными на данных Департамента развития бизнеса Таиланда. Компания зарегистрирована 28 марта 2024 года, поэтому при выборе объекта важнее не возраст бренда, а документы по конкретному проекту и фактический ход строительства.

Phuket

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

В проверенных открытых источниках у Coda подтверждается один проект — Dandara в Чонгтхале на Пхукете. Профиль застройщика на KaiBaanThai указывает 1 проект и 1 357 квартир; завершение Dandara ожидается в декабре 2028 года. Публично подтверждённого портфеля уже сданных жилых проектов у компании мы не нашли, поэтому оценивать её по истории завершённых передач пока рано.

Сегменты и цены

Сейчас публичное предложение Coda связано с кондоминиумом Dandara, который сам проект позиционирует как премиальный комплекс. На FazWaz в августе 2026 года предложения начинались примерно от ฿3,88 млн; отдельные студии около 33 м² выставлялись примерно по ฿117 500 за м². Это цены конкретных лотов, а не фиксированный прайс всего проекта: итог зависит от площади, этажа, вида, формы владения и стадии продаж.

География

Публичная деятельность Coda, которую удалось подтвердить, сосредоточена на Пхукете. Dandara находится в Чонгтхале, район Тхаланг, рядом с Лаяном и Банг Тао; текущий адрес компании в реестровых данных также указан в Чонгтхале. Подтверждённых проектов Coda в других городах Таиланда в просмотренных источниках не обнаружено.

Надёжность и публичный след

Юридическое лицо можно однозначно идентифицировать: DataForThai указывает действующий статус компании и зарегистрированный капитал ฿410 млн, а официальный сайт Dandara публикует тот же регистрационный номер. Но Coda зарегистрирована только в 2024 году, а её подтверждённый проект ещё строится, поэтому наличие компании в реестре не равно доказанному опыту сдачи объектов. Размер зарегистрированного капитала также не является гарантией финансирования стройки или исполнения обязательств перед покупателем.

Что проверить

До бронирования стоит сверить, что продавцом и застройщиком в договоре указана именно Coda Company Limited с номером 0835567011442 и что платежи идут этому юрлицу либо по документально объяснимой схеме. По Dandara запросите актуальные документы на землю и обременения, разрешение на строительство, документы по оценке воздействия на окружающую среду и уточните, к какой очереди и корпусу они относятся; отдельно зафиксируйте график строительства, последствия задержки, условия возврата денег и механизм защиты платежей, если он заявлен. Иностранному покупателю нужно подтвердить иностранную квоту именно по выбранной квартире и требования к переводу средств, а также получить в договоре точные параметры отделки, общие сборы, резервный фонд и условия будущего управления комплексом.

Частые вопросы

Coda Company Limited действительно является застройщиком Dandara?

Да, официальный сайт Dandara прямо называет Coda Company Limited компанией-застройщиком и публикует регистрационный номер 0835567011442. Этот номер совпадает с реестровыми данными компании. Для сделки всё равно нужно проверить, что то же юрлицо указано в вашем договоре и платёжных реквизитах.

Есть ли у Coda уже сданные проекты?

В источниках, проверенных для этого профиля, подтверждён только Dandara, который должен быть завершён в декабре 2028 года. Публично подтверждённой серии уже сданных проектов Coda мы не нашли, поэтому историю компании разумно оценивать по текущей стройке, документам и исполнению промежуточных обязательств, а не по заявленному портфелю.

Может ли иностранный покупатель оформить квартиру в Dandara в собственность?

По общему правилу Таиланда иностранцы могут владеть квартирами в зарегистрированном кондоминиуме в пределах иностранной квоты, которая не должна превышать 49% общей площади квартир здания. Но наличие квоты нужно подтверждать по конкретной квартире на момент сделки; отдельно проверяются схема перевода денег из-за рубежа и документы, необходимые для регистрации права.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Dandara / Coda Company Limited · Официальный сайт Dandara — юридическое лицо застройщика, регистрационный номер, адрес и позиционирование проекта · 26.08.2026
DataForThai · Coda Company Limited — регистрация, статус, вид деятельности и зарегистрированный капитал по данным тайского реестра · 26.08.2026
FazWaz · Dandara — 1 357 квартир, Чонгтхале, срок завершения и текущие цены предложения · 26.08.2026
KaiBaanThai · Профиль Coda Company Limited — один проект, 1 357 квартир, Dandara со сроком завершения в декабре 2028 года · 26.08.2026
Thailand.go.th — Government Public Relations Department · Правила владения недвижимостью иностранцами — квота для кондоминиумов и требования к переводу средств · 26.08.2026