Crystal Orange Construction PLC

Публичный след Crystal Orange Construction PLC в Камбодже прежде всего связан со Sky Villa — крупным жилым комплексом в центре Пномпеня. CTBUH и Open Development Cambodia указывают Crystal Orange как застройщика проекта, а официальный буклет Sky Villa описывает компанию как дочернюю структуру GreatView Investment Pte Ltd. Для покупателя это важное разграничение: у группы есть опыт проектов за пределами Камбоджи, но этот опыт нельзя автоматически считать собственным портфелем Crystal Orange.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Надёжно подтвердить несколько самостоятельных проектов Crystal Orange в Камбодже не удалось: в открытых источниках компания последовательно привязана прежде всего к Sky Villa. Проект включает две 35-этажные жилые башни на 256 квартир; более поздние рыночные источники отмечают объект как завершённый, тогда как старые публикации несколько раз переносили ожидаемый срок готовности. Поэтому завершённый Sky Villa — полезный подтверждённый ориентир, но публичных данных недостаточно, чтобы говорить о широкой серии сданных проектов Crystal Orange в стране.

Сегменты и цены

Crystal Orange представлена в дорогом сегменте крупноформатных квартир. Буклет Sky Villa указывает площади примерно от 272 до 509 м², а ранние публикации называли стартовые цены около 2 500–3 300 долларов США за м². Эти цифры относятся к периоду первичных продаж и не являются актуальным прайс-листом застройщика: в 2026 году на вторичном рынке встречаются отдельные предложения свыше 1 млн долларов США, поэтому цену нужно сверять по конкретной квартире, титулу, состоянию и условиям сделки.

География

Подтверждённая география компании в Камбодже — Пномпень. Sky Villa находится в центральной части города, в районе 7 Makara рядом с Национальным олимпийским стадионом. Других городов или отдельной региональной сети проектов Crystal Orange в открытых источниках на дату проверки подтвердить не удалось.

Надёжность и публичный след

В пользу проверяемости компании говорит то, что Crystal Orange прямо названа застройщиком Sky Villa в нескольких независимых источниках, а у проекта публично указаны архитекторы и крупные подрядчики. При этом корпоративное раскрытие самой Crystal Orange ограничено: детальная история компании, полный список сданных объектов и актуальные данные о её структуре доступны хуже, чем у крупных публичных девелоперов. Поэтому оценивать сделку разумнее по конкретному продавцу, документам на выбранную квартиру и юридической конструкции проекта, а не по одному только бренду.

Что проверить

Перед покупкой в Sky Villa стоит подтвердить, какое именно юридическое лицо выступает продавцом и стороной договора, а также совпадает ли оно с владельцем права на продаваемую квартиру. Запросите зарегистрированный титул на конкретную квартиру, проверьте отсутствие обременений и доступность иностранной квоты в здании. Отдельно уточните правовой статус земли под проектом: историческая публикация Construction & Property News упоминала 99-летнюю аренду участка, поэтому этот вопрос нельзя считать закрытым без актуальных документов. Для иностранного покупателя также важно убедиться, что квартира соответствует действующим правилам собственности иностранцев в зданиях совместной собственности и что все платежи идут стороне, указанной в договоре.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Фото: материалы страницы проекта NovAsia

Кондоминиум

Sky Villa

Пномпень · 7 Макара

Crystal Orange Construction PLC

По материалам застройщика

Крупный сервисный комплекс из двух башен · 35 эт. · 256 юнитов

От $1 150 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $1 150 000 по открытому предложению ERA Cambodia на 14 октября 2025 года. Это нижний ориентир вторичного рынка для крупной меблированной квартиры; наличие выбранного лота, актуальную цену и условия сделки необходимо проверить и подтвердить перед бронированием.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Кому принадлежит Crystal Orange Construction?

В официальном буклете Sky Villa Crystal Orange названа дочерней компанией сингапурской GreatView Investment Pte Ltd. При этом зарубежные проекты, перечисленные в буклете, относятся к опыту GreatView и её партнёров; их не следует автоматически записывать в самостоятельный портфель Crystal Orange.

Какой проект Crystal Orange подтверждён в Камбодже?

Надёжно подтверждается Sky Villa в Пномпене — комплекс из двух 35-этажных жилых башен на 256 квартир. Другой самостоятельный проект Crystal Orange в Камбодже с сопоставимой доказательной базой на дату проверки не найден.

Может ли иностранец купить квартиру в проекте Crystal Orange?

Закон Камбоджи допускает иностранную собственность на частные квартиры в зданиях совместной собственности при соблюдении установленных ограничений, включая лимит иностранной доли. Это не означает, что любая квартира в Sky Villa автоматически доступна иностранцу: нужно проверить титул конкретной квартиры, этаж, оставшуюся иностранную квоту и актуальную регистрацию права.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Sky Villa · Официальный буклет Sky Villa — структура GreatView Investment и Crystal Orange, параметры проекта · 27.08.2026
Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) · Sky Villa — застройщик, архитекторы и подрядчики · 27.08.2026
Open Development Cambodia · Иностранные инвестиции в Камбодже — запись Sky Villa / Crystal Orange Construction · 27.08.2026
Construction & Property News · Sky Villa Condominium to Top Off in 2018 — исходные параметры проекта и упоминание 99-летней аренды земли · 27.08.2026
HomeAbroad Cambodia · Sky Villa — статус завершённого проекта, площади и ориентир по передаче · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные части зданий совместной собственности · 27.08.2026