NovAsia

Enchant Villa

У Enchant Villa Pattaya есть хорошо прослеживаемый сам проект, но не до конца прослеживаемая корпоративная структура. Несколько профильных площадок связывают восемь вилл в Нонг Пру с Landmark Development Group, а PropertyScout называет конкретное юрлицо — LANDMARK DEVELOPMENT COMPANY LIMITED. При этом в открытых материалах, которые удалось проверить, нет первичного документа самого проекта или выписки, однозначно подтверждающей, что именно это юрлицо выступает продавцом и застройщиком Enchant Villa. Поэтому для NovAsia запись разумно сохранять как требующую проверки юридического застройщика.

Pattaya · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

У Enchant Villa Pattaya есть хорошо прослеживаемый сам проект, но не до конца прослеживаемая корпоративная структура. Несколько профильных площадок связывают восемь вилл в Нонг Пру с Landmark Development Group, а PropertyScout называет конкретное юрлицо — LANDMARK DEVELOPMENT COMPANY LIMITED. При этом в открытых материалах, которые удалось проверить, нет первичного документа самого проекта или выписки, однозначно подтверждающей, что именно это юрлицо выступает продавцом и застройщиком Enchant Villa. Поэтому для NovAsia запись разумно сохранять как требующую проверки юридического застройщика.

Трек-рекорд

По самому Enchant Villa источники сходятся на небольшом масштабе: восемь двухэтажных вилл в Восточной Паттайе, с завершением или основной готовностью в 2025 году. Cornerstone указывает 2025 год постройки и восемь объектов, PropertyScout — 2025 год и статус частичной готовности. Площадки FazWaz и PropertyScout также связывают тот же бренд Landmark Development Group с The Element Rama 9 в Бангкоке, однако без подтверждённой связи юридических лиц это лучше считать ориентиром по бренду, а не окончательно доказанным корпоративным послужным списком.

Сегменты и цены

Enchant Villa относится к крупноформатным частным домам с бассейнами: в актуальных карточках встречаются варианты примерно от 407 до 520 м² жилой площади и участки около 404–762 м². Цены предложений заметно расходятся между площадками: Cornerstone показывает проектный диапазон 22,9–34,9 млн бат и отдельное предложение около 16 млн бат, PropertyScout — примерно 18,9–22,9 млн бат, а Pattaya Prestige Properties — 22,9–34,5 млн бат. Это не единый прайс-лист застройщика, а рыночные ориентиры на август 2026 года, поэтому стоимость нужно сверять по конкретной вилле, её участку, комплектации и статусу продавца.

География

Сам Enchant Villa расположен в Нонг Пру, Банг Ламунг, в Восточной Паттайе. Публичные базы связывают бренд Landmark Development Group также с проектом The Element Rama 9 в Бангкоке, то есть видимый след бренда не ограничивается Чонбури. Но пока юридическая связь между этими проектами и одним подтверждённым застройщиком не установлена первичными документами, географию корректнее описывать как атрибуцию из профильных баз, а не как полностью подтверждённый портфель одной компании.

Надёжность и публичный след

По Enchant Villa достаточно публичных данных, чтобы подтвердить существование проекта, его небольшой масштаб и активный рынок предложений, но недостаточно, чтобы без оговорки оценивать надёжность конкретного застройщика. Отдельно существует действующая тайская компания LANDMARK DEVELOPMENT COMPANY LIMITED с регистрационным номером 0105558166761, зарегистрированная 15 октября 2015 года и работающая в сфере недвижимости; PropertyScout называет именно её застройщиком Enchant Villa. Однако Creden не связывает эту компанию с проектом, а первичный договорный или проектный документ такой связи в просмотренных источниках не найден. Поэтому наличие компании с подходящим названием нельзя подменять проверкой того, кто именно подписывает договор и владеет правами на землю.

Что проверить

Перед покупкой важнее всего получить договор и документы именно по выбранной вилле. Нужно сверить полное название и регистрационный номер продавца и застройщика, проверить, кому принадлежит земельный участок, есть ли на титуле залог или иное обременение, а также подтвердить разрешения и фактическую стадию готовности объекта. Для иностранного покупателя отдельно разбираются право собственности на здание и законное основание пользования землёй: рекламная пометка о форме владения не заменяет титул и договор. Если продавец ссылается на Landmark Development Group или LANDMARK DEVELOPMENT COMPANY LIMITED, связь между брендом, юрлицом, владельцем земли и получателем платежей должна быть подтверждена документами.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Enchant Villa PattayaТаиланд
Тип уточняется

Enchant Villa Pattaya

Паттайя
Landmark Development Group
По материалам застройщикаГотов
2 эт. · 8 юнитов
От 16 000 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 16,0 млн бат по актуальному объявлению Cornerstone на 25.08.2026. Это нижний рыночный ориентир по конкретному дому, а не фиксированная цена проекта; наличие, состояние, комплектацию и условия выбранной виллы нужно подтверждать отдельно.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

Кто застройщик Enchant Villa Pattaya?

Профильные площадки FazWaz и PropertyScout связывают проект с Landmark Development Group, а PropertyScout указывает LANDMARK DEVELOPMENT COMPANY LIMITED. Но первичный документ проекта, который однозначно подтверждает это юрлицо как договорного застройщика и продавца, в открытых источниках не найден. Поэтому перед сделкой название и регистрационный номер нужно брать из договора и сверять отдельно.

Enchant Villa уже завершён?

Несколько источников указывают 2025 год постройки или завершения, а на рынке есть активные предложения готовых вилл. При этом PropertyScout одновременно помечает проект как частично завершённый, поэтому общий статус комплекса не стоит автоматически переносить на каждую виллу. Для покупки нужно проверять фактическую готовность конкретного дома и документы на передачу.

Почему цены на Enchant Villa так сильно различаются?

У вилл различаются площадь дома, размер участка, комплектация и, вероятно, статус конкретного предложения. На август 2026 года разные площадки показывают диапазоны примерно от 16 до 34,9 млн бат. Поэтому сравнивать нужно не название проекта в объявлении, а конкретный участок, дом, мебель, юридический статус продавца и итоговые условия сделки.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Cornerstone Real Estate · Enchant Villa Pattaya — восемь вилл, 2025 год постройки, размеры и текущие цены · 26.08.2026
  2. PropertyScout · Enchant Villa Pattaya — восемь объектов, 2025 год, частичная готовность и атрибуция LANDMARK DEVELOPMENT COMPANY LIMITED · 26.08.2026
  3. Pattaya Prestige Properties · Enchant Villa — восемь вилл, площади участков и домов, текущий диапазон цен · 26.08.2026
  4. FazWaz · Enchant Villa — атрибуция Landmark Development Group и связь бренда с The Element Rama 9 · 26.08.2026
  5. Creden Data · LANDMARK DEVELOPMENT COMPANY LIMITED — регистрационный номер, дата регистрации, статус и вид деятельности · 26.08.2026