NovGraticity Real Estate Development Co., Ltd. (GRED)
У Graticity Real Estate Development Co., Ltd. (GRED) в Камбодже есть хорошо прослеживаемый публичный проект — One Park в центре Пномпеня. В документе Гонконгской биржи 2017 года GRED прямо названа камбоджийской компанией, занимающейся девелопментом, а также застройщиком и владельцем One Park; актуальная карточка EuroCham Cambodia по-прежнему связывает юридическое имя GRED с брендом One Park и адресом проекта. Публичные материалы иногда приписывают группе более широкий международный опыт, но независимого подтверждения такого портфеля на уровне, достаточном для профиля покупателя, в проверенных источниках нет.
Разделы 7
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Graticity Real Estate Development Co., Ltd. (GRED) в Камбодже есть хорошо прослеживаемый публичный проект — One Park в центре Пномпеня. В документе Гонконгской биржи 2017 года GRED прямо названа камбоджийской компанией, занимающейся девелопментом, а также застройщиком и владельцем One Park; актуальная карточка EuroCham Cambodia по-прежнему связывает юридическое имя GRED с брендом One Park и адресом проекта. Публичные материалы иногда приписывают группе более широкий международный опыт, но независимого подтверждения такого портфеля на уровне, достаточном для профиля покупателя, в проверенных источниках нет.
Трек-рекорд
Главный подтверждённый результат GRED — One Park, крупный многофункциональный комплекс в районе Срах-Чак, Даун-Пень. В биржевом документе 2017 года проект описан как застройка площадью 79 000 м² с мало- и среднеэтажными жилыми корпусами, торговыми помещениями, а также коммерческим и образовательным зданием. Актуальные карточки Realestate.com.kh и IPS Cambodia указывают завершение проекта в 2019 году; EuroCham описывает действующий комплекс с обслуживаемыми апартаментами, гостиничной составляющей, международной школой, офисами и таунхаусами. Другой завершённый камбоджийский проект GRED с сопоставимым набором независимых подтверждений публично не установлен.
Сегменты и цены
Проверяемый продукт GRED относится к городскому верхнему сегменту и смешивает обычные квартиры, обслуживаемые апартаменты и другие функции внутри одного комплекса. Realestate.com.kh указывает для жилых помещений One Park площади примерно от 32 до 146 м², а EuroCham отдельно перечисляет One Park Serviced Apartments, Oakwood Premier, офисные корпуса и таунхаусы. Единого актуального прайс-листа первичного продавца в проверенных источниках нет: встречающиеся сегодня цены относятся к конкретным объявлениям и не должны восприниматься как текущая официальная цена застройщика.
География
Подтверждённая география GRED в Камбодже — Пномпень. One Park расположен в Phnom Penh City Centre, в Срах-Чак, районе Даун-Пень, на территории бывшей зоны Боенг-Как; EuroCham указывает адрес No. 58, Street R8. Источники, использованные для этого профиля, не подтверждают собственную активную девелоперскую географию GRED в других городах Камбоджи.
Надёжность и публичный след
У компании есть несколько независимых признаков реального локального трек-рекорда. Биржевые документы 2017 года фиксировали GRED как юридического владельца и застройщика One Park, завершённый комплекс продолжает присутствовать в актуальных профессиональных каталогах, а EuroCham сохраняет отдельную карточку компании по адресу One Park. Кроме того, раскрытие Гонконгской биржи от июня 2026 года снова называет GRATICITY REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD и указывает адрес в зоне Боенг-Как. Это подтверждает устойчивый корпоративный след, но не является доказательством отсутствия долгов, обременений, споров или наличия всех разрешений по конкретной квартире — эти вопросы проверяются отдельно перед сделкой.
Что проверить
Для покупки в One Park сначала нужно определить, какой именно объект продаётся: обычная квартира, обслуживаемые апартаменты или помещение другой части многофункционального комплекса, поскольку правовой режим и договор могут отличаться. Сверьте юридическое лицо продавца с GRED, получателя платежа и полномочия подписанта, затем запросите индивидуальный зарегистрированный титул выбранной квартиры, сведения о залогах и иных обременениях, правила управления домом и полный перечень регулярных платежей. Иностранному покупателю нужно отдельно подтвердить, что квартира находится выше первого наземного уровня и что в здании остаётся доступной иностранная квота: камбоджийское право допускает иностранное владение частными помещениями в зданиях совместной собственности, но доля таких помещений ограничена 70% их общей площади. Если квартира продаётся вместе с обещанием гостиничного управления или аренды, условия оператора и выплаты должны быть закреплены в отдельном действующем договоре, а не только в презентации проекта.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Фото: project-specific страница One Park на ERA Cambodia; фирменная маркировка One Park сохраненаИсточники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Hong Kong Exchanges and Clearing Limited · Документ о сделках в One Park — GRED названа застройщиком и владельцем проекта · 27.08.2026
- EuroCham Cambodia · Graticity Real Estate Development Co., Ltd — карточка компании и связь бренда One Park с GRED · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · One Park — карточка завершённого проекта, типы помещений и титул · 27.08.2026
- IPS Cambodia · One Park — текущая карточка проекта с завершением в 2019 году · 27.08.2026
- Hong Kong Exchanges and Clearing Limited · Раскрытие существенного акционера от июня 2026 года — GRATICITY REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia / MLMUPC · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Инвестиционный справочник Камбоджи — иностранное владение и лимит 70% для квартир с индивидуальным титулом · 27.08.2026