NovGraticity Real Estate Development Co., Ltd. (GRED)
У Graticity Real Estate Development Co., Ltd. (GRED) в Камбодже есть хорошо прослеживаемый публичный проект — One Park в центре Пномпеня. В документе Гонконгской биржи 2017 года GRED прямо названа камбоджийской компанией, занимающейся девелопментом, а также застройщиком и владельцем One Park; актуальная карточка EuroCham Cambodia по-прежнему связывает юридическое имя GRED с брендом One Park и адресом проекта. Публичные материалы иногда приписывают группе более широкий международный опыт, но независимого подтверждения такого портфеля на уровне, достаточном для профиля покупателя, в проверенных источниках нет.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Graticity Real Estate Development Co., Ltd. (GRED) в Камбодже есть хорошо прослеживаемый публичный проект — One Park в центре Пномпеня. В документе Гонконгской биржи 2017 года GRED прямо названа камбоджийской компанией, занимающейся девелопментом, а также застройщиком и владельцем One Park; актуальная карточка EuroCham Cambodia по-прежнему связывает юридическое имя GRED с брендом One Park и адресом проекта. Публичные материалы иногда приписывают группе более широкий международный опыт, но независимого подтверждения такого портфеля на уровне, достаточном для профиля покупателя, в проверенных источниках нет.
Трек-рекорд
Главный подтверждённый результат GRED — One Park, крупный многофункциональный комплекс в районе Срах-Чак, Даун-Пень. В биржевом документе 2017 года проект описан как застройка площадью 79 000 м² с мало- и среднеэтажными жилыми корпусами, торговыми помещениями, а также коммерческим и образовательным зданием. Актуальные карточки Realestate.com.kh и IPS Cambodia указывают завершение проекта в 2019 году; EuroCham описывает действующий комплекс с обслуживаемыми апартаментами, гостиничной составляющей, международной школой, офисами и таунхаусами. Другой завершённый камбоджийский проект GRED с сопоставимым набором независимых подтверждений публично не установлен.
Сегменты и цены
Проверяемый продукт GRED относится к городскому верхнему сегменту и смешивает обычные квартиры, обслуживаемые апартаменты и другие функции внутри одного комплекса. Realestate.com.kh указывает для жилых помещений One Park площади примерно от 32 до 146 м², а EuroCham отдельно перечисляет One Park Serviced Apartments, Oakwood Premier, офисные корпуса и таунхаусы. Единого актуального прайс-листа первичного продавца в проверенных источниках нет: встречающиеся сегодня цены относятся к конкретным объявлениям и не должны восприниматься как текущая официальная цена застройщика.
География
Подтверждённая география GRED в Камбодже — Пномпень. One Park расположен в Phnom Penh City Centre, в Срах-Чак, районе Даун-Пень, на территории бывшей зоны Боенг-Как; EuroCham указывает адрес No. 58, Street R8. Источники, использованные для этого профиля, не подтверждают собственную активную девелоперскую географию GRED в других городах Камбоджи.
Надёжность и публичный след
У компании есть несколько независимых признаков реального локального трек-рекорда. Биржевые документы 2017 года фиксировали GRED как юридического владельца и застройщика One Park, завершённый комплекс продолжает присутствовать в актуальных профессиональных каталогах, а EuroCham сохраняет отдельную карточку компании по адресу One Park. Кроме того, раскрытие Гонконгской биржи от июня 2026 года снова называет GRATICITY REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD и указывает адрес в зоне Боенг-Как. Это подтверждает устойчивый корпоративный след, но не является доказательством отсутствия долгов, обременений, споров или наличия всех разрешений по конкретной квартире — эти вопросы проверяются отдельно перед сделкой.
Что проверить
Для покупки в One Park сначала нужно определить, какой именно объект продаётся: обычная квартира, обслуживаемые апартаменты или помещение другой части многофункционального комплекса, поскольку правовой режим и договор могут отличаться. Сверьте юридическое лицо продавца с GRED, получателя платежа и полномочия подписанта, затем запросите индивидуальный зарегистрированный титул выбранной квартиры, сведения о залогах и иных обременениях, правила управления домом и полный перечень регулярных платежей. Иностранному покупателю нужно отдельно подтвердить, что квартира находится выше первого наземного уровня и что в здании остаётся доступной иностранная квота: камбоджийское право допускает иностранное владение частными помещениями в зданиях совместной собственности, но доля таких помещений ограничена 70% их общей площади. Если квартира продаётся вместе с обещанием гостиничного управления или аренды, условия оператора и выплаты должны быть закреплены в отдельном действующем договоре, а не только в презентации проекта.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: индивидуально для проекта страница One Park на ERA Cambodia; фирменная маркировка One Park сохраненаЧастые вопросы
Какой проект GRED надёжно подтверждён в Камбодже?
One Park в Пномпене. Документ Гонконгской биржи 2017 года прямо называет GRED застройщиком и владельцем One Park, а EuroCham Cambodia указывает, что One Park является публичным названием проекта, зарегистрированного под Graticity Real Estate Development Co., Ltd. Актуальные площадки недвижимости также продолжают указывать GRED как застройщика завершённого комплекса.
One Park уже завершён?
Да, несколько актуальных источников указывают завершение в 2019 году, а IPS Cambodia отмечает 100% готовности. Это подтверждает существование и эксплуатацию комплекса, но состояние конкретного корпуса, квартиры, оборудования и документов всё равно нужно проверять непосредственно перед покупкой.
Может ли иностранец оформить квартиру в One Park на своё имя?
Камбоджийский закон позволяет иностранцам владеть частными помещениями в зарегистрированных зданиях совместной собственности выше наземного этажа при соблюдении установленной квоты. Realestate.com.kh указывает для One Park твёрдый титул, но для покупателя решающим является не описание проекта, а зарегистрированный индивидуальный титул выбранной квартиры и подтверждение остатка иностранной квоты на дату передачи.
Можно ли считать GRED крупным международным застройщиком по его рекламным описаниям?
Нет, не без дополнительной проверки. Некоторые публичные профили заявляют опыт связанных структур в Китае и других странах, но в источниках, проверенных для этого профиля, независимо и подробно подтверждается прежде всего One Park в Пномпене. Для оценки сделки полезнее опираться на документы конкретного проекта и юридического лица, чем на общий масштаб бренда в рекламных материалах.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Hong Kong Exchanges and Clearing Limited · Документ о сделках в One Park — GRED названа застройщиком и владельцем проекта · 27.08.2026
- EuroCham Cambodia · Graticity Real Estate Development Co., Ltd — карточка компании и связь бренда One Park с GRED · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · One Park — карточка завершённого проекта, типы помещений и титул · 27.08.2026
- IPS Cambodia · One Park — текущая карточка проекта с завершением в 2019 году · 27.08.2026
- Hong Kong Exchanges and Clearing Limited · Раскрытие существенного акционера от июня 2026 года — GRATICITY REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia / MLMUPC · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Инвестиционный справочник Камбоджи — иностранное владение и лимит 70% для квартир с индивидуальным титулом · 27.08.2026