NovAsia

Khek Leang Co., Ltd

В открытых источниках Khek Leang Co., Ltd связана прежде всего с Сиемреапом и двумя направлениями: гостиничным бизнесом под брендом Somadevi и малоэтажной жилой застройкой. Post Property в 2017 году прямо связывал компанию с проектом Borei Somadevi Angkor, начатым в 2016 году на участке около 2 га с планом на 100 домов, и называл Кхек Линит владелицей гостиничного и девелоперского бизнеса. При этом на официальном сайте гостиницы встречается написание Kheng Leang Co., LTD, поэтому точное юридическое наименование стороны по договору лучше сверять с регистрационными документами.

Сиемреап · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

В открытых источниках Khek Leang Co., Ltd связана прежде всего с Сиемреапом и двумя направлениями: гостиничным бизнесом под брендом Somadevi и малоэтажной жилой застройкой. Post Property в 2017 году прямо связывал компанию с проектом Borei Somadevi Angkor, начатым в 2016 году на участке около 2 га с планом на 100 домов, и называл Кхек Линит владелицей гостиничного и девелоперского бизнеса. При этом на официальном сайте гостиницы встречается написание Kheng Leang Co., LTD, поэтому точное юридическое наименование стороны по договору лучше сверять с регистрационными документами.

Трек-рекорд

Публично подтверждённая история именно жилой застройки у компании небольшая. Borei Somadevi Angkor стартовал в 2016 году; исходный план предусматривал 100 индивидуальных домов на двух гектарах. Realestate.com.kh и несколько действующих площадок недвижимости указывают завершение проекта в 2021 году и статус готового к заселению. Более ранняя история Somadevi Angkor Resort & Spa показывает длительную операционную деятельность в Сиемреапе: правительственный отчёт Японии указывал отель как объект Khek Leang и приводил 2004 год как год открытия. Гостиничный опыт сам по себе не заменяет историю сдачи жилых проектов, поэтому эти два направления стоит оценивать отдельно.

Сегменты и цены

Доступные данные показывают фокус на домах и виллах, а не на кондоминиумах. В 2017 году владелица называла ориентир примерно 95 000–130 000 долларов США для домов на этапе строительства. Более поздняя карточка проекта на Realestate.com.kh указывает цены от 135 000 долларов США, ориентир 135 000–145 000 долларов для рядных домов и около 185 000 долларов для отдельно стоящей виллы. Это данные площадки, а не подтверждённый прайс застройщика на 27.08.2026, поэтому перед сравнением бюджета нужно запросить актуальный остаток, площадь земли, состав отделки, инфраструктуру и расходы по оформлению конкретного объекта.

География

Подтверждённая география компании — Сиемреап. Borei Somadevi Angkor расположен в районе Чреав города Сиемреап, а гостиничные объекты Somadevi также связаны с этим рынком. Публичных подтверждений жилых проектов Khek Leang в других городах Камбоджи в ходе этой проверки не найдено, поэтому компанию разумнее рассматривать как локального игрока Сиемреапа, пока не появятся документы по более широкому портфелю.

Надёжность и публичный след

У компании есть проверяемые следы реальной деятельности: гостиничный объект с историей как минимум с 2004 года и Borei Somadevi Angkor, который площадки недвижимости отмечают как завершённый в 2021 году. Одновременно в открытом доступе не найдено достаточно данных о полном портфеле, финансовой отчётности, действующих разрешениях по жилой застройке или большом списке завершённых проектов. Дополнительная неопределённость — различие Khek и Kheng в написании названия компании в публичных источниках. Поэтому наличие готового объекта полезно для проверки истории, но не заменяет проверку конкретного юрлица, документов на землю и обязательств по договору.

Что проверить

Для Borei Somadevi Angkor в первую очередь стоит сопоставить название застройщика и продавца в договоре с регистрационными документами: из-за вариантов Khek и Kheng это особенно важно. По конкретному дому запросите документ на земельный участок и дом, сведения об обременениях, применимые разрешения на строительство и подтверждение фактической готовности объекта, а также перечень инфраструктуры, которую продавец обязан передать. Иностранному покупателю нужно отдельно проверить законную форму владения: Конституция Камбоджи не позволяет иностранцу напрямую владеть землёй, а правило о доле иностранной собственности до 70% относится к частным помещениям в зданиях совместной собственности и не превращает дом с земельным участком в объект прямой иностранной собственности. Невозвратный платёж разумно вносить только после того, как сторона договора и структура владения подтверждены документами.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Borei Somadevi Angkor, Сием РипФото: IPS Cambodia; водяной знак площадки сохранён
Борей

Borei Somadevi Angkor

Сием Рип · Сием Рип
Khek Leang Co., Ltd
По материалам застройщикаГотов
Готовый посёлок торгово-жилых домов и отдельных вилл
От $145 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $145 000 по открытому предложению четырёхспального шопхауса IPS Cambodia, проверенному 26 июля 2026 года. Это нижний ориентир среди найденных предложений именно в Borei Somadevi Angkor; наличие, состояние дома, комплект документов и итоговые условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

Какой жилой проект подтверждён у Khek Leang Co., Ltd?

Наиболее чётко подтверждается Borei Somadevi Angkor в Сиемреапе. Post Property связывал проект с Khek Leang ещё на этапе строительства в 2017 году, а более поздние площадки недвижимости отмечают его как завершённый в 2021 году.

Можно ли считать гостиничный бизнес подтверждением опыта застройщика?

Он подтверждает, что группа давно ведёт реальную операционную деятельность в Сиемреапе, но это не то же самое, что история сдачи жилых проектов. Для покупки дома важнее документы конкретного проекта, титул, качество передачи и исполнение обязательств по договору.

Может ли иностранец напрямую владеть домом и землёй в Borei Somadevi Angkor?

Иностранец не может напрямую оформить на себя право собственности на землю в Камбодже. Закон допускает иностранную собственность на определённые частные помещения в зданиях совместной собственности при соблюдении условий, включая лимит 70%, но это другой режим. Для дома с земельным участком нужно заранее проверить законную структуру владения по конкретной сделке с камбоджийским юристом.

Что означает различие Khek Leang и Kheng Leang в источниках?

Публичные источники действительно используют оба написания: деловые публикации называют Khek Leang Co., Ltd, а официальный сайт гостиницы показывает Kheng Leang Co., LTD. Само по себе это не доказывает наличие двух разных компаний, но покупателю нельзя предполагать, что это одно и то же юрлицо без проверки регистрационного номера и названия стороны в договоре.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Post Property / RSSing.com archive · Post Property — о спросе на бореи в Сиемреапе и строительстве Borei Somadevi Angkor · 27.08.2026
  2. Realestate.com.kh · Borei Somadevi Angkor — карточка проекта в Сиемреапе · 27.08.2026
  3. FazWaz Cambodia · Borei Somadevi Angkor — сведения о завершении проекта · 27.08.2026
  4. Ministry of the Environment, Japan · Исследование энергоэффективности зданий в Камбодже — данные по Somadevi Angkor Resort & Spa · 27.08.2026
  5. The Cambodia Daily · Siem Reap’s Secret Multimillion Dollar Land Swap — упоминание Khek Leang Co. Ltd и Somadevi Angkor Hotel & Spa · 27.08.2026
  6. Hotel Somadevi Angkor Resort & Spa · Официальный сайт Hotel Somadevi Angkor Resort & Spa — отображение названия Kheng Leang Co., LTD · 27.08.2026
  7. Council for the Development of Cambodia · Право собственности на землю в Камбодже — ограничение для иностранцев · 27.08.2026
  8. Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026