NovMDHK Property (Cambodia) Ltd / Meridian International Holding
За названием этого профиля стоят два уровня, которые покупателю важно не смешивать: MDHK Property (Cambodia) Ltd. публично указывается застройщиком Casa by Meridian, а Meridian International Holding — связанный с проектом более широкий бренд группы. Сам комплекс на острове Ко Пич в Пномпене давно построен и работает, однако из этого не следует, что любое обязательство группы автоматически лежит на MDHK или наоборот. В сделке нужно смотреть на точное юрлицо в договоре и документах на конкретную квартиру.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
За названием этого профиля стоят два уровня, которые покупателю важно не смешивать: MDHK Property (Cambodia) Ltd. публично указывается застройщиком Casa by Meridian, а Meridian International Holding — связанный с проектом более широкий бренд группы. Сам комплекс на острове Ко Пич в Пномпене давно построен и работает, однако из этого не следует, что любое обязательство группы автоматически лежит на MDHK или наоборот. В сделке нужно смотреть на точное юрлицо в договоре и документах на конкретную квартиру.
Трек-рекорд
Для самого MDHK Property в открытых источниках уверенно подтверждается Casa by Meridian. Актуальные карточки APS Cambodia и CAM Realty относят проект к MDHK Property, указывают две высотные башни примерно на 500 квартир и завершение в 2017 году; текущий сайт Meridian также продолжает представлять Casa как свой проект. Это даёт покупателю проверяемый пример уже сданного и эксплуатируемого объекта, но не основание приписывать MDHK весь портфель Meridian International Holding без проверки юрлиц.
Сегменты и цены
Casa by Meridian — завершённый городской комплекс смешанного назначения с квартирами, коммерческими помещениями и сервисной составляющей на Ко Пич. Сейчас покупатель в основном сталкивается со вторичным рынком: актуальная карточка APS показывает предложения на продажу от 108 000 долларов США, тогда как другая рыночная площадка публикует варианты от 80 000 долларов США. Это не единый прайс застройщика, поэтому сравнивать нужно конкретные квартиры по чистой площади, этажу, состоянию, мебели, титулу и регулярным расходам.
География
Подтверждённая география MDHK Property в рамках этого профиля — остров Ко Пич в районе Тонле Басак, Пномпень. Casa by Meridian расположен именно там. Публичных данных, достаточных для уверенного вывода о самостоятельном портфеле MDHK Property в других городах Камбоджи, использованные источники не дают.
Надёжность и публичный след
Главный проверяемый плюс здесь не рекламная оценка бренда, а факт завершённого объекта: Casa by Meridian фигурирует как построенный в 2017 году и до сих пор присутствует на рынке продаж и аренды. У Meridian International Holding также есть заметная публичная история в Камбодже, но для оценки MDHK важнее не переносить репутацию группы автоматически на проектное юрлицо. Публичные источники подтверждают связь MDHK с Casa, однако полный объём корпоративных гарантий, действующих обязательств и текущий статус самого юрлица нужно устанавливать по реестру и договору на дату сделки.
Что проверить
Если квартира продаётся как объект Casa by Meridian, сначала сопоставьте имя продавца в договоре с MDHK Property (Cambodia) Ltd. и другими связанными структурами Meridian, а затем проверьте, кому принадлежит право на продаваемую квартиру и на какой счёт перечисляются деньги. Поскольку дом уже построен, ключевыми становятся не обещания о сроке сдачи, а индивидуальный титул, отсутствие обременений, задолженности по управлению и коммунальным платежам, состояние общих зон и правила здания. Для иностранного покупателя отдельно нужно подтвердить, что конкретная квартира находится выше первого наземного уровня, остаётся в пределах разрешённой иностранной доли здания и может быть зарегистрирована непосредственно на покупателя. Рыночные карточки указывают доступность отдельного титула, но это нужно подтверждать документами выбранной квартиры.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: IPS Cambodia, страница конкретного предложения в Casa MeridianCasa Meridian
Частые вопросы
MDHK Property и Meridian International Holding — это одна и та же компания?
Публичные источники связывают их через Casa by Meridian, но не дают оснований считать названия взаимозаменяемыми юрлицами. MDHK Property указывается застройщиком Casa, а Meridian International Holding выступает как более широкий бренд группы. Для сделки нужно пользоваться точным названием компании из договора и реестровых документов.
Casa by Meridian уже завершён?
Да, несколько актуальных рыночных источников указывают 2017 год постройки, а квартиры в комплексе продолжают продаваться и сдаваться. Для покупателя вторичной квартиры это всё равно не отменяет проверку конкретного титула, обременений, состояния объекта и задолженностей.
Может ли иностранец оформить квартиру Casa by Meridian на себя?
Камбоджийский закон допускает иностранную собственность на частные части здания совместной собственности начиная с первого этажа над наземным уровнем; наземный и подземные этажи иностранцам не принадлежат. Для конкретной квартиры нужно проверить статус здания, индивидуальный титул и остаток разрешённой иностранной квоты перед оплатой.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Meridian International Holding · Casa by Meridian — текущая страница проекта на сайте группы · 27.08.2026
- APS Cambodia · Casa by Meridian — MDHK Property, параметры проекта, завершение и актуальные предложения · 27.08.2026
- CAM Realty · Casa by Meridian — застройщик MDHK Property и данные действующего комплекса · 27.08.2026
- HomeAbroad Cambodia · Casa by Meridian — независимая карточка проекта и предложения вторичного рынка · 27.08.2026
- Construction & Property Magazine · Casa Meridian — историческая публикация о строительстве и сроке завершения проекта · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные части зданий совместной собственности · 27.08.2026