NovNoble Form Thonglor
Noble Form Thonglor — уже построенный высотный кондоминиум Noble Development на Thong Lo Road, то есть Sukhumvit 55, в Khlong Tan Nuea.
БангкокПо материалам застройщика
От 7 200 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 678 Thong Lo Road (Sukhumvit 55), Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110, Таиланд · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2025
- Цена
- От ฿7 200 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Noble DevelopmentПубличная компания · NOBLEОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- В корпоративном обзоре Noble зафиксированы 66 запущенных жилых проектов к концу 2022 года.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 14
- Прозрачность
- Публичная отчётность (NOBLE) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Готовый дом, не обещание
Noble Form Thonglor уже завершён, и Noble относит его к проектам, готовым к передаче собственности. Для покупателя это означает возможность проверить конкретный вид из окна, естественный свет, шум, качество отделки и работу общих зон до оплаты основной суммы. В готовом доме также легче сравнить квартиру застройщика с предложениями вторичного рынка и понять, за что именно просят доплату.
Середина Thonglor
Адрес расположен не у станции, а внутри самого района, рядом с The Commons и Market Place. Это подходит человеку, которому важнее жить среди ресторанов, сервисов, школ и частной медицины Thonglor, чем иметь BTS у подъезда. Для ежедневной поездки на поезде маршрут до станции нужно воспринимать как отдельную часть логистики.
Несколько форматов квартир
Помимо обычных квартир с одной и двумя спальнями, здесь есть Fullplex с высоким пространством гостиной и внутренним вторым уровнем. Такой формат может дать больше визуального объёма без перехода к очень большой площади, но лестница и нестандартная геометрия подходят не всем. Покупателю полезно сравнить обычный и Fullplex одинакового бюджета вживую, а не выбирать по маркетинговому названию.
Вертикальная инфраструктура
Общие пространства находятся не только у лобби: лаунж поднят на 37-й этаж, бассейн и зал — на 45-й. Это даёт отдельные виды и разделяет жилые и общественные функции, но одновременно делает качество лифтов и управление общими зонами особенно важными. Перед покупкой стоит посмотреть их в обычное вечернее время, когда дом используется активнее всего.
О проекте
Noble Form Thonglor — уже построенный высотный кондоминиум Noble Development на Thong Lo Road, то есть Sukhumvit 55, в Khlong Tan Nuea. Для покупателя его главный практический смысл не в обещании будущей стройки, а в том, что дом завершён и передача квартир идёт на готовом объекте. В протоколе собрания акционеров Noble за 2026 год проект прямо указан среди четырёх завершённых комплексов, готовых к передаче права собственности. Это снижает один из типичных рисков покупки на ранней стадии: можно оценивать не рендеры, а реальное здание, общие зоны, виды, шум, работу лифтов и состояние конкретной квартиры. При этом проект остаётся в текущем каталоге Noble и продаётся вместе с уже готовым запасом квартир, поэтому на рынке одновременно встречаются предложения застройщика и перепродажи от собственников.
Дом стоит в средней части Thonglor, рядом с The Commons, Market Place, J Avenue и другими повседневными точками района. Это не кондоминиум у выхода из станции: до Thong Lo линии BTS нужно добираться по самой Thonglor Road, и для человека, который планирует каждый день ходить к поезду пешком, расположение стоит проверить лично. Зато внутри района адрес удобен для тех, чья жизнь уже привязана к Thonglor: ресторанам и кафе, Samitivej Hospital, международным школам, офисам и сервисам вдоль Sukhumvit 55. К проекту можно подъехать как со стороны Sukhumvit Road, так и через Phetchaburi Road, что особенно важно в часы, когда движение на Thonglor замедляется.
Читать далееСвернуть
Текущая официальная регистрационная информация Noble описывает один жилой корпус высотой 46 этажей с 451 квартирой на участке около 2-2-56,7 рай. Это важное уточнение: в материалах запуска 2021 года и на ряде агрегаторов до сих пор встречается число 546 квартир. Для этой страницы используется 451, потому что именно такое количество указано в действующей карточке Noble вместе с номером регистрации кондоминиума 6/2568. Для покупателя расхождение не просто техническое. Оно показывает, почему перед сделкой лучше сверять характеристики выбранной квартиры и дома с актуальными документами, а не только со старыми презентациями или объявлениями.
Планировки строятся вокруг компактных квартир с одной и двумя спальнями и фирменного формата Fullplex — двухуровневой композиции с высоким объёмом гостиной. На текущей странице Noble показаны варианты примерно от 31,83 м² для обычной квартиры с одной спальней до 73,76 м² для крупной двухкомнатной планировки; отдельный Fullplex с одной спальней показан площадью 54,42 м². Формат Fullplex интересен не каждому: высокий объём даёт ощущение пространства и отдельные уровни функций, но реальная полезность верхнего уровня, лестницы и хранения зависит от привычек конкретного владельца. Поэтому такой юнит лучше выбирать по просмотру, а не по названию планировки.
Инфраструктура распределена по нескольким уровням здания. На первом этаже есть зелёная зона, на 37-м — лаунж, а на 45-м FazWaz указывает общий бассейн и тренажёрный зал; в материалах Noble также перечислены библиотека, небольшая кинозона, пространства для отдыха, йоги и барбекю. Для высотного дома это сильная сторона, но покупателю стоит одновременно смотреть на текущие расходы. FazWaz указывает плату за содержание общих зон 90 бат за м² в месяц, а независимый прайс-лист Noble на январь 2026 года подтверждает тот же уровень ежемесячного сбора, хотя данные по разовому фонду ремонта в разных источниках расходятся. Это тот случай, когда размер квартиры влияет не только на цену покупки, но и на постоянные платежи.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Зарегистрированный кондоминиум. Иностранец может оформить квартиру в свободную собственность в пределах иностранной квоты 49% площади здания; наличие свободной квоты нужно подтверждать по конкретной квартире. Если квота недоступна, возможна договорная схема долгосрочной аренды, но её условия зависят от продавца и договора.
Типы и площади квартир
Самая компактная планировка из тех, что сейчас показывает Noble. Подходит одному человеку или паре, если важнее адрес и инфраструктура дома, чем большая внутренняя площадь. При покупке на вторичном рынке стоит отдельно смотреть ориентацию окон, этаж и реальную систему хранения: на площади около 32 м² эти различия заметно меняют удобство.
Более крупный вариант с дополнительным функциональным пространством. Он лучше подходит для постоянного проживания, когда нужен отдельный рабочий уголок, дополнительное хранение или возможность разграничить гостевую и личную зоны. На готовом объекте особенно важно проверить, как именно дополнительная зона реализована в выбранной квартире.
Фирменный двухуровневый формат Noble с высоким объёмом гостиной. Визуально он воспринимается просторнее обычной квартиры схожей площади и разделяет функции по уровням. Компромисс — лестница и более сложная геометрия, поэтому покупателям с маленькими детьми, ограниченной мобильностью или привычкой к полностью одноуровневому жилью этот вариант может быть менее удобен.
Базовый вариант с двумя спальнями для пары, небольшой семьи или владельца, которому нужна полноценная отдельная комната под кабинет. Площадь остаётся сравнительно компактной для двух спален, поэтому имеет смысл смотреть не только общую цифру, но и ширину гостиной, размеры второй спальни и место для хранения в конкретном юните.
Более просторная двухкомнатная планировка из текущей витрины Noble. Дополнительные десять квадратных метров по сравнению с вариантом M дают больше свободы для постоянного проживания и обычно делают общую зону и спальни менее компромиссными. Решение о переплате лучше принимать после сравнения реальных планов и видов двух квартир, а не только по разнице площади.
Noble показывает конкретные площади текущих вариантов, но внутри одного типа на рынке встречаются близкие по размеру версии. Перед сделкой нужно сверять план, зарегистрированную площадь, этаж и номер выбранной квартиры с документами на передачу. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
17 удобств
Вода и спорт
- общий бассейн Sky Lagoon
- джакузи
- тренажёрный зал Cloud Gym
- зона йоги
Отдых и работа
- лаунж
- библиотека
- Sky Auditorium
- Rec Room
- Moon Bar
Зелёные зоны
- Urban Oasis площадью более 1 600 м² по материалам Noble
- сад на первом этаже
- Sky Garden
- зона барбекю
Доступ и безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- автоматизированная парковка
- контроль доступа
Как устроена башня
- 1 этажЛобби и зелёная общая зона
- 37 этажЛаунж
- 45 этажБассейн и тренажёрный зал
Локация
- Дом находится на Thong Lo Road (Sukhumvit 55) в Khlong Tan Nuea, Watthana; в текущем описании Noble ориентиром служат Market Place и The Commons.
- Это средняя часть Thonglor, а не участок непосредственно у станции BTS Thong Lo. Для ежедневных поездок к станции стоит проверить фактическое время в нужные часы.
- Автомобильный доступ возможен как со стороны Sukhumvit Road, так и через Phetchaburi Road; полезность каждого маршрута зависит от трафика.
- Внутри района рядом сосредоточены рестораны, супермаркеты, частная медицина и международные школы, поэтому часть ежедневных задач можно решать без выезда из Thonglor.
Адрес / ориентир678 Thong Lo Road (Sukhumvit 55), Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 7,2 млн бат по свежему объявлению PropertyHub, обновлённому 26 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не единая цена застройщика: конкретную квартиру, наличие, право иностранного покупателя на свободную собственность и итоговые условия нужно проверять отдельно.
- Завершён: 2025
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2025 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель, который хочет готовый высотный дом в Thonglor и предпочитает осматривать реальный объект до сделки.; Один человек или пара, которым подходят компактные квартиры с одной спальней, но важны общие зоны и адрес внутри района.; Покупатель, которому интересен нестандартный Fullplex и который готов оценивать его удобство по конкретной квартире.; Иностранный покупатель, если для выбранного юнита подтверждена доступная иностранная квота и документы на свободную собственность.. Может не подойти: Тот, кому нужен кондоминиум в нескольких шагах от станции BTS: Noble Form находится внутри Thonglor, а не у платформы.; Покупатель, который хочет минимальные ежемесячные расходы на обслуживание: общие зоны здесь заметные, а заявленный сбор составляет 90 бат за м² в месяц.; Владелец домашнего животного без предварительного письменного согласования: FazWaz указывает запрет на животных, кроме специально разрешённых случаев..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Noble не публикует текущий остаток иностранной квоты. Отдельные объявления помечают квартиры как доступные иностранцу в свободную собственность, но статус нужно подтверждать по выбранному юниту перед бронированием.
- Текущие страницы Noble показывают разные акционные ориентиры для Fullplex: в каталоге встречается 7,49 млн бат, а подробные условия акции 17 августа — 4 октября 2026 года указывают 7,79 млн бат и только для граждан Таиланда. Эти цифры не используются как универсальная цена для иностранного покупателя.
- Старые материалы запуска и часть агрегаторов указывают 546 квартир, тогда как действующая официальная карточка Noble с регистрационным номером кондоминиума указывает 451. В основных характеристиках используется актуальное официальное число 451.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Noble Form Thonglor?
От 7 200 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Noble Form Thonglor?
2025. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
Проверено по официальным материалам застройщика.
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Noble Form Thonglor →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.