NovAsia

NURI D&C Co., Ltd. (De Castle)

В этой карточке De Castle корректнее понимать не как отдельного застройщика, а как жилой бренд NURI D&C Co., Ltd. Профильные источники связывают NURI D&C с серией кондоминиумов De Castle в Пномпене, а официальный сайт De Castle Royal прямо указывает NURI D&C Co., Ltd. одновременно как застройщика и строительную компанию этого объекта. Поэтому при сделке название бренда на здании или в объявлении нужно отделять от точного юридического лица, которое выступает продавцом конкретной квартиры.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

В этой карточке De Castle корректнее понимать не как отдельного застройщика, а как жилой бренд NURI D&C Co., Ltd. Профильные источники связывают NURI D&C с серией кондоминиумов De Castle в Пномпене, а официальный сайт De Castle Royal прямо указывает NURI D&C Co., Ltd. одновременно как застройщика и строительную компанию этого объекта. Поэтому при сделке название бренда на здании или в объявлении нужно отделять от точного юридического лица, которое выступает продавцом конкретной квартиры.

Трек-рекорд

У NURI D&C есть заметно более длинный подтверждаемый след, чем у многих застройщиков из этой выборки. Construction & Property писал, что компания работает в Камбодже с 2004 года, и связывал с ней De Castle TK-24, De Castle TK-83, De Castle Diamond, Noblesse Residence и De Castle Royal. По De Castle Royal есть дополнительная независимая проверка: официальный сайт указывает завершение строительства 30 июня 2014 года, CTBUH называет NURI D&C владельцем проекта, а Cambodia Daily ещё во время стройки называла компанию застройщиком 414-квартирного комплекса. Это подтверждает реальный опыт компании в Пномпене, но не означает, что любое здание с названием De Castle сегодня принадлежит тому же юрлицу или продаётся им напрямую.

Сегменты и цены

Серия De Castle относится прежде всего к городским кондоминиумам, причём De Castle Royal создавался как крупный проект верхнего ценового сегмента с просторными планировками от одной спальни до пентхаусов. Сейчас значительная часть предложения в этих зданиях — вторичный рынок, поэтому цены отражают конкретную квартиру, состояние и продавца, а не действующий прайс застройщика. Например, в 2026 году предложения по De Castle Royal с одной спальней встречались примерно от 110 000–130 000 долларов США, тогда как двухкомнатная квартира в De Castle TK-83 выставлялась около 73 000 долларов; это лишь ориентиры по объявлениям, а не единая оценка серии.

География

Подтверждённая девелоперская география NURI D&C в доступных источниках сосредоточена в Пномпене. De Castle Royal находится в Бёнг Кенг Канг 1, а De Castle TK-83, De Castle Diamond и другие объекты серии связаны с Туол Корком и центральными районами столицы. Публичных доказательств отдельного портфеля NURI D&C под брендом De Castle в других городах Камбоджи в изученных источниках не найдено.

Надёжность и публичный след

Главная сильная сторона профиля — несколько физически завершённых зданий и независимые упоминания компании на протяжении более десяти лет. Для покупателя готовой квартиры это позволяет проверять не только рекламные обещания, но и сам дом, управление, состояние общих зон и историю вторичных сделок. При этом открытые источники дают мало актуальной информации о нынешней структуре собственности NURI D&C, её финансовой отчётности и текущих обязательствах. Кроме того, пометка «NURI D&C (De Castle)» в этой базе является брендовой атрибуцией, а не доказательством существования отдельного юрлица De Castle, поэтому юридического продавца нужно устанавливать заново по каждой сделке.

Что проверить

Для квартиры в одном из завершённых домов De Castle сначала выясните, кто именно продаёт объект сейчас: NURI D&C, связанная компания или частный собственник на вторичном рынке. Затем сверяйте индивидуальное свидетельство о праве на квартиру, зарегистрированного владельца, ипотеку и другие обременения, задолженности перед управляющей компанией и фактический размер платы за обслуживание. Иностранному покупателю важно отдельно подтвердить, что выбранная квартира находится выше нижнего наземного этажа и что на момент регистрации остаётся доступная иностранная квота: камбоджийские правила ограничивают иностранное владение 70% общей площади частных частей здания совместного владения. Если в документах используются одновременно названия NURI D&C, NURI E&C, De Castle или другая компания, связь между ними и полномочия продавца должны подтверждаться документами, а не только историей бренда.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

De Castle Noblesse
Кондоминиум

De Castle Noblesse

Пномпень · Тоул Корк
NURI D&C Co., Ltd. (De Castle)
По материалам застройщикаГотов
15 эт. · 88 юнитов
От $110 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $110 000 по актуальному объявлению Malay Nop, проверенному 12 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка среди подробно идентифицированных агентских предложений; конкретную квартиру, наличие, состояние, титул и условия сделки нужно проверять отдельно.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

NURI D&C и De Castle — это два разных застройщика?

По доступным источникам De Castle — это серия жилых проектов NURI D&C, а не отдельный подтверждённый застройщик. Официальная страница De Castle Royal указывает NURI D&C Co., Ltd. как застройщика и строительную компанию. В конкретной сделке всё равно нужно смотреть название юридического продавца в договоре и титуле.

Какие завершённые проекты NURI D&C подтверждаются публично?

Отраслевые публикации связывают с компанией De Castle TK-24, De Castle TK-83, De Castle Diamond, Noblesse Residence и De Castle Royal. По De Castle Royal есть особенно сильная проверяемая база: официальный сайт фиксирует завершение строительства в 2014 году, а независимые источники подтверждают NURI D&C как участника проекта. Для остальных домов разумно дополнительно сверять конкретное юрлицо и документы самого здания.

Может ли иностранец купить квартиру в De Castle на своё имя?

Для подходящей квартиры в зарегистрированном здании совместного владения это возможно, если объект расположен выше нижнего наземного этажа и не превышена иностранная квота. По камбоджийским правилам иностранцам может принадлежать не более 70% общей площади частных частей такого здания. Перед покупкой нужно проверять индивидуальный титул конкретной квартиры и доступную квоту на дату регистрации.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. De Castle Royal · De Castle Royal — официальная страница здания; подтверждает NURI D&C Co., Ltd. как застройщика и строительную компанию, 414 квартир и завершение строительства 30.06.2014 · 27.08.2026
  2. Council on Vertical Urbanism / The Skyscraper Center · De Castle Royale — база высотных зданий; указывает NURI D&C Co., Ltd. как владельца проекта · 27.08.2026
  3. Construction & Property Magazine · Foreign Developer Prospers in Cambodia — профиль NURI D&C; сообщает о работе в Камбодже с 2004 года и связывает компанию с серией De Castle · 27.08.2026
  4. Construction & Property Magazine · Материал о NURI E&C и проектах De Castle — перечисляет De Castle TK-24, TK-83, Diamond, Noblesse и Royal как построенные компанией объекты в Пномпене · 27.08.2026
  5. The Cambodia Daily · As Phnom Penh Grows, So Does Its Sewage Problem — независимое упоминание NURI D&C как застройщика 414-квартирного De Castle Royal во время строительства · 27.08.2026
  6. Realestate.com.kh · Текущие предложения De Castle Royal и De Castle TK-83 — ориентиры вторичного рынка 2026 года, не прайс застройщика · 27.08.2026
  7. Council for the Development of Cambodia · Handbook on Investing in Cambodia — подтверждает ограничения иностранного владения землёй и возможность владения до 70% частных жилых частей через титул на квартиру · 27.08.2026